碰到无良房东，怎么办?求助各位达人，急急急

水瓶座小天天 · 发表于 2012-8-30 09:23

小抱抱发表于 2012-8-30 09:10
找清洁公司的话，钱不还得我们自己出啊，还不知道到时候给个多少的Rechnung呢
对了，昨天去KA那里了，问 ...

搬家超麻烦的

最坏的打算就是kaution全不要了

记得我第一次住私房退房的时候

房东还说我把房子弄得像难民营呢

后来德国人就告诉我

退房的时候房东都这样说得要多夸张有多夸张的

无非是要钱

☆笑着流泪★ · 发表于 2012-8-30 09:27

小抱抱发表于 2012-8-30 09:16
唉，那是你碰到了强硬的房客，呵呵

没有啊我人好本来就不打算最后讹人家一笔的

qunzi80 · 发表于 2012-8-30 09:28

当初她提出加房租的时候就不能那么轻易答应她.

lilydragon712 · 发表于 2012-8-30 10:05

你们当时还在合同期...房东是没有任何理由擅自开门进房间的...就这一点你们当时就应该理直气壮的跟房东讲.并且他还接二连三的进来...唉! 底气要足啊...不要软软的让房东觉得你们可以欺负的...

Don't_speak · 发表于 2012-8-30 10:09

水瓶座小天天发表于 2012-8-30 09:01
做毛卫生啊，直接找清洁公司善后啊

自己打扫卫生很难复原到房子的状态的

这个做一次多少钱一个钟啊?

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 10:25

本帖最后由小抱抱于 2012-8-30 10:27 编辑

lilydragon712 发表于 2012-8-30 10:05
你们当时还在合同期...房东是没有任何理由擅自开门进房间的...就这一点你们当时就应该理直气壮的跟房东讲.并 ...

当时也想过这个问题，但是因为她知道我们已经搬走了，所以她进来是否可以啊?
上周我告诉她我们上周日打算彻底搬走，然后周六搬完家后就没锁门，所以。。。

Lateino · 发表于 2012-8-30 10:36

☆笑着流泪★ 发表于 2012-8-30 08:01
。。。。。。看来我是天下最好的房东了才留了人家70欧用来补交下个月到的全年水电费差价。。。这还是和人家 ...

好房东不好当呀...

Lateino · 发表于 2012-8-30 10:37

小抱抱发表于 2012-8-30 09:10
找清洁公司的话，钱不还得我们自己出啊，还不知道到时候给个多少的Rechnung呢
对了，昨天去KA那里了，问 ...

合同上怎么写的就怎么办呗，Endreinigung不是房东负责，你们就付50欧么？口头的没有其他证人，打官司也不认呀。就看白纸黑字了。你操这么多心干啥...

lilydragon712 · 发表于 2012-8-30 10:38

小抱抱发表于 2012-8-30 10:25
当时也想过这个问题，但是因为她知道我们已经搬走了，所以她进来是否可以啊?
上周我告诉她我们上周日打 ...

她当然的是不能擅自进来的...你们就是搬走了,但你们还在租期还是租客啊...在这期间他们怎么能闯进来呢...就是有天大的问题,她未经你们允许擅自进入你们房间,你们当时就可以叫警察来...她还是看你是外国人...想敲你一杠...不用怕...多一分都不能给她...再有出门不锁门你们也有点太大意了...

Lateino · 发表于 2012-8-30 10:41

小抱抱发表于 2012-8-30 10:25
当时也想过这个问题，但是因为她知道我们已经搬走了，所以她进来是否可以啊?
上周我告诉她我们上周日打 ...

如果是合同到期结束了，你交了钥匙，她可以随便进。要是期间当然不行。但搬完，不锁门，这就是你们自己的问题了...

☆笑着流泪★ · 发表于 2012-8-30 10:46

Lateino 发表于 2012-8-30 10:36
好房东不好当呀...

还真不好当呢哎。。。以后我也当坏房东了反正都不好当坏的还有钱赚何必呢呵呵

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 11:27

Lateino 发表于 2012-8-30 10:41
如果是合同到期结束了，你交了钥匙，她可以随便进。要是期间当然不行。但搬完，不锁门，这就是你们自己的 ...

合同没到期，和没交钥匙，打算上周日搞完卫生再交的，结果我们还没开始搞卫生，她就进去过了，然后blablabla的一通说
门没锁，但是也不是敞着的，如果她不是有意想进去的话，是不会去开门的

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 11:27

lilydragon712 发表于 2012-8-30 10:38
她当然的是不能擅自进来的...你们就是搬走了,但你们还在租期还是租客啊...在这期间他们怎么能闯进来呢... ...

门没锁，但是也不是敞着的，如果她不是有意想进去的话，是不会去开门的

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 11:29

dmg2011 发表于 2012-8-30 11:26
以下建议仅供参考：
自己找房东耐心谈一次，逐一澄清，形成书面文件；
与德国同事或朋友一起去，与房东谈 ...

谢谢你的建议，刚看到短信，正打算回复呢，呵呵

liuliu66 · 发表于 2012-8-30 11:52

lz，你的房租是不是包括电，水和暖气的？如果包括的话，增加一个人，的确是要增加点房租的。

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 12:50

liuliu66 发表于 2012-8-30 11:52
lz，你的房租是不是包括电，水和暖气的？如果包括的话，增加一个人，的确是要增加点房租的。

嗯，是包括的，但是没有单独的水电表，这才是最郁闷的，也就是说多了说是我们多用了，我们得补交，少了，没得退
我们因为宝宝已经多交了50欧了，因为合同上写了是50欧的zuschlag，这次她要570欧是说因为根据当地的房价和专业人员的建议，她的房租得是570欧才合理

水瓶座小天天 · 发表于 2012-8-30 13:01

Don't_speak 发表于 2012-8-30 10:09
这个做一次多少钱一个钟啊?

十几二十块钱一个小时

做完真的很干净

水瓶座小天天 · 发表于 2012-8-30 13:01

Don't_speak 发表于 2012-8-30 10:09
这个做一次多少钱一个钟啊?

而且专业的动作很快的

灯笼果 · 发表于 2012-8-30 13:17

德国房东比较喜欢欺负外国人，他们都是先要很多，你们能给一半就是他们的期望值了，而且他们都会试探一下你们有多好欺负，好欺负就多要点，不好欺负就少要点，你们有理的地方一定要多强调

小抱抱 · 发表于 2012-8-30 13:29

灯笼果发表于 2012-8-30 13:17
德国房东比较喜欢欺负外国人，他们都是先要很多，你们能给一半就是他们的期望值了，而且他们都会试探一 ...

谢谢亲，到时我们就表现的强悍点，综合楼上诸位的意见和建议，她做错的也很多，所以。。。嘿嘿

Don't_speak · 发表于 2012-8-30 13:44

水瓶座小天天发表于 2012-8-30 13:01
十几二十块钱一个小时

做完真的很干净

50平米大概需要多少小时呢?
如果5小时左右，算20时薪，大概150左右，效果好的话，还是蛮值的。
德国人要求的那种干净程度，没有受过训的中国人是很难达到的。

魅莉沙 · 发表于 2012-8-30 17:47

Don't_speak 发表于 2012-8-30 12:44
50平米大概需要多少小时呢?
如果5小时左右，算20时薪，大概150左右，效果好的话，还是蛮值的。
德国人要 ...

我觉得不是中国人的原因，是个人原因。
很多德国人也是很邋遢的，家里一团糟。

水瓶座小天天 · 发表于 2012-8-30 18:27

Don't_speak 发表于 2012-8-30 13:44
50平米大概需要多少小时呢?
如果5小时左右，算20时薪，大概150左右，效果好的话，还是蛮值的。
德国人要 ...

50平我怀疑3小时最多了

这种事情委托给专业的清洁公司最有效率了

中国人住过的房子要达到德国人的清洁标准

自己打扫的话，不是很容易达到的

Don't_speak · 发表于 2012-8-30 19:06

魅莉沙发表于 2012-8-30 17:47
我觉得不是中国人的原因，是个人原因。
很多德国人也是很邋遢的，家里一团糟。

我觉得主要是两国人民的标准差异.
中国人爱做菜,厨房再干净,都肯定会有污迹.而且我们不兴象老德那样用chemiekeule.
德国人用各种各样的清洁剂搞得厨房厕所到处晶晶亮香喷喷,但不知里面多少化学物质残留下来了.我宁愿厨房脏点,也不想接触那么多化学物质.

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