这贷款利率行么？

庄十三爷

这贷款利率行么？

排房，期房，新房子，交通便利，铁路沿线２００米

贷２８w，首付７万５，

23 万,  １５ 年期，利率３.１１％， tilgung １％ ，sondertilgung ５％ 每年。

５万 kfw １２４，１０年期，利率２.３５％，tilgung １.９２％

算下来一个月才还不到１０００，不过有sondertilgung 可以自己灵活掌握。 tilgung 提高点不知道利率还能不能低些。


理财顾问给的offer，是不是现在就可以和开发商谈具体事项了，那边一个劲催交定金，狼来了狼来了的叫。

担心交了定金最后银行审核不通过黄掉。

leoluo

3.11 零首付差不多...

lyq011

lz你贷的27万？

庄十三爷

２８ 万，前边有个数字写错了

年年岁岁花相似

leoluo 发表于 2012-8-31 15:06
3.11 零首付差不多...

刚从一个银行回来，0首付 现在是百分之3，5左右。

cit

28 万,  １５ 年期，利率３.１１％ --> 利率太高了，而且有首付，应该为2，8以下，lz要多问几家比较一下。
为什么贷KfW-Wohneigentums-programm 124
既然是期房，应该至少是Effizienzhaus 70，为什么不带KfW--programm 153（Energieeffizient Bauen）

庄十三爷

cit 发表于 2012-8-31 16:14
28 万,  １５ 年期，利率３.１１％ --> 利率太高了，而且有首付，应该为2，8以下，lz要多问几家比较一下。
...

刚才用
http://dynamisch.dolc.de/

比了一下，同样条件下，最便宜的是interhyp 也要 ２.９５％， 如果是１０年，有２.６ 的。 如果是０ 首付，要３.７ 了，好象最近价格涨了

siona

这铁路沿线如果中间没有其他房子的话会很吵，大概能达到80dB左右。
还要了解一下货车通过的次数。如果睡眠很好的人估计问题不大。

楼主自己也可以到附近银行约个Termin打听一下，就是要耗不少时间。

庄十三爷

siona 发表于 2012-8-31 18:16
这铁路沿线如果中间没有其他房子的话会很吵，大概能达到80dB左右。
还要了解一下货车通过的次数。如果睡眠 ...

又实地看了下，中间还有别的房子，也不是货车路线。

现在又有个新问题， 这房子东200 米外是联邦公路，然后400 外是高速公路。噪音是听不见，但是会不会污染比较大？

siona

庄十三爷 发表于 2012-9-1 23:49
又实地看了下，中间还有别的房子，也不是货车路线。

现在又有个新问题， 这房子东200 米外是联邦公路， ...

看看周围树叶上是不是很脏应该能大概了解下污染情况，我想。

庄十三爷

siona 发表于 2012-9-2 21:56
看看周围树叶上是不是很脏应该能大概了解下污染情况，我想。

这办法国内是可以的，德国老下雨不知道好用不