建议大家发帖概念能写确切点

pidi

利息和利率是两个不同概念。
Zinsen, Zinssatz
还款利息是指你付出除本金外的总和。 利率就是常常说的百分比。
常看大家说利息高，其实都在说利率高。
利息总额除了和利率有关，还和还款年限有关。另外还和贷款的各种条件，各种费用有关。
有的条款即使利率高，但是可以使用高额的Sondertilgung,就是我们说的提前还贷，那么算下来利息总额反而会低
可以横向比较的是利率，而不是利息。

草草画画

这个看是绝对值还是相对值，谁都能明白对方说的是什么吧，这个有什么好纠结的啊。如果其它条件不一样的话，利率本身也是没办法横向比较的啊，所以想知道自己的贷款合不合算还是看看最后自己一共要付多少利息加其它费用，也就是自己的贷款成本，自己多找几个银行问问就是了。至于考虑到什么经济发展通货膨胀之类的，我觉得真的懂的人就不会问这些有关利息的简单问题了，不懂的话问了也是白问不如不要去考虑

saleonline

我也知道他们的区别，不过讲的时候觉得大家都懂，所以也想到哪个就写哪个了。。。

saleonline

我们昨天又拿了个报价，算下来10年结束归还本金最多，剩restschuld最少，但是月rate高出我们未来一人工作一人不工作的承受力400多，现在还在纠结，要不要博一把，就认为自己到时生完小孩还是能有至少1000欧的netto，还是保守点，就按照一人的收入来量入为出。。。哎。。。

草草画画

saleonline 发表于 2012-9-25 13:43
我们昨天又拿了个报价，算下来10年结束归还本金最多，剩restschuld最少，但是月rate高出我们未来一人工作一 ...

这个要看你自己了，我现在算的归还的能力是按我们现在的收入算的，不影响生活质量的情况下，然后不算13个月工资，不算股票等分红等等的还款能力，我是算的比较保守的，就算如果万一有什么突发事件我也能保证马上卖掉手头的一些股票等东西保证贷款可以还清不至于强迫拍卖房子，尤其是不至于在房子没有建好之前被强迫拍卖。

你可以考虑一下你家人的身体健康状况，你们工作的稳定性，还有再找工作的难易程度等等状况。另外手头我总是认为总要有点钱应付突发状况，毕竟慢慢父母年纪都大了。

pidi

saleonline 发表于 2012-9-25 13:43
我们昨天又拿了个报价，算下来10年结束归还本金最多，剩restschuld最少，但是月rate高出我们未来一人工作一 ...

贷款最忌讳就是博。。。
尤其是还没有坚定信心自己一定工作的。。。。。
都是按照保守来贷。
其实我yizhii说过，想少还利息，就是多还本金。
要么就是多整点SONGDERTILGUNG,要么多存点钱，10年后尾款一次还清。