interhyp 还是 Dr Klein ？

erfolgneujahr

最近要买房，今天与interhyp有过一次面谈，还没收到报价。总感觉不比较一下直接听interhyp的很是不放心，毕竟利率offer差0.1个点十几年下来也差很多钱。因为时间有限，如果不尽快拿到银行贷款证明，房子可能会被别人买走（markler不接受预订）， 所以明天想马上再去问问dr klein。请问知情的亲们，当interhyp和dr klein同时为一个objekt去问同一个银行要offer时，这家银行会怎么说？会不会对我们不利？我应该不应该同时问两家呢？
多谢指点！

pidi

o,1%, 我算过。15年的绑定，30万贷款。利息差3000欧左右，以目前的市场利率来看。如果利率高的有12个月Bereitstellungzinsenfrei ,利率低的6个月，那么打平手。所以利率不像想象的那么可怕，隐藏费用倒是比较可怕。

pidi

不要仓卒做决定。这是已经有第4套房子的人的经验。

erfolgneujahr

pidi 发表于 2012-10-11 22:22
o,1%, 我算过。15年的绑定，30万贷款。利息差3000欧左右，以目前的市场利率来看。如果利率高的有12个月Bere ...

你的意思是说，我没必要问两家了？ interhyp和Dr Klein不会差很多了？
请问隐藏费用通常有哪些呢？
多谢啦！

erfolgneujahr

pidi 发表于 2012-10-11 22:23
不要仓卒做决定。这是已经有第4套房子的人的经验。

我是买2手房，已经在这个城市看了2年了。看到合适的房子不赶紧出手房子会被别人买走，我们已经因为重感冒耽误了一个星期了
我们是第一次买房，也是第一次贷款，一点经验没有的说。。。

pidi

erfolgneujahr 发表于 2012-10-11 21:54
你的意思是说，我没必要问两家了？ interhyp和Dr Klein不会差很多了？
请问隐藏费用通常有哪些呢？
多谢 ...

1.Bereitstellungszins
2,versicherung
3,nebenkosten. 比如，SONDERTILGUNG只有免费2次，多了加钱。改TILGUNG免费2次，多了加钱。abgeruft geld 只有几次，多了加钱。等等。Schätzgebühren, Kontoführungsgebühr  Bearbeitungsgebühr等等。

我的意思是要多问几家银行，你理解反了

erfolgneujahr

interhyp和Dr Klein 是两家贷款中介公司，它们替雇主比较很多银行的数据，然后给个最低利率的offer。我不知道我应不应该这两家中介公司都问。它们去问得银行应该都差不多。如果银行发现我委托两家中介询价是不是不太好？

pidi

erfolgneujahr 发表于 2012-10-11 22:11
interhyp和Dr Klein 是两家贷款中介公司，它们替雇主比较很多银行的数据，然后给个最低利率的offer。我不知 ...

差不少。 不用担心银行， 他们没有这种顾虑。 中介未必是最低的。。。。。

erfolgneujahr

pidi 发表于 2012-10-11 23:20
差不少。 不用担心银行， 他们没有这种顾虑。 中介未必是最低的。。。。。

你是指什么差不少呢？ 它们与银行间的议价能力，还是它们问的银行各不相同？ 我自己也问过两家银行，但是感觉给的利率都比较高。听很多贷过款的朋友说，interhyp给的利率通常比普通人问银行要的要低。
你的4套房子里面有没有在interhyp或 dr Klein贷过款呢？你感觉哪家比较好呢？
谢谢！

erfolgneujahr

飞去飞来 发表于 2012-10-11 23:53
为什么 不直接找个大便宜银行？直接找银行可商谈余地比通过中介大多了

请问哪个银行是大便宜银行呢？我们能跟银行商谈什么呢？
我问了两家据说利率好一些的银行，人家不和我说什么，问问房子的简单情况，我们工资的情况，贷款还款的计划，然后就给个offer。我们能和银行商谈些什么东西呢？