买房遇到问题，该怎么解决

子鼠小猴子

看中了一个Wohnung, 去了Notar那里，本以为事情基本差不多了，没想到蹦出来一个事情。楼下的邻居之前知道卖我们房子的屋主要卖房，就出了一个很低的价钱去和屋主谈要买，具体出了多少我们不知道，但据说很低，屋主就没有同意，之后就卖给了我们，现在Notar那里需要邻居签字同意我们买这个wohnung，邻居到目前为止都没有签这个字，他不签字，就意味着我们和屋主不能交接房子，想问问，这种情况应该怎么处理？

Notar说，再等些时间，如果到了交房的时间，他还没有签字的话，那么就不能付款给屋主。并且如果走法律程序，也需要屋主出面打官司。

这样的情况我们如果不要这个wohnung了，有可能吗？或者怎么处理比较理想？

XIX公主

没看懂，你楼下邻居又不是房屋主人，为什么房屋交易要他们签字？

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 10:35
没看懂，你楼下邻居又不是房屋主人，为什么房屋交易要他们签字？

据Notar说，邻居是有权利反对的，比如屋主把房子卖给流浪汉或者收入不稳定的问，邻居就有权利反对，不同意这些人入住，如果邻居反对，那么交易就不能成行。现在是卡在这一步上了

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 09:39
据Notar说，邻居是有权利反对的，比如屋主把房子卖给流浪汉或者收入不稳定的问，邻居就有权利反对，不同意 ...

哦，因为你们是公寓房，房屋交易规定和haus有区别，原来如此。
那这样看来，如果邻居不签字，房屋交易就不成立，那你们应该也不用付什么责任啊，这个房子还是别买了，既然知道邻居对此有意见，有想法，以后住了估计也不会少麻烦事。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 10:44
哦，因为你们是公寓房，房屋交易规定和haus有区别，原来如此。
那这样看来，如果邻居不签字，房屋交易就 ...

问题是，银行的贷款已经谈好了，现在就是想知道如果不要了，那么步骤是怎么样的，因为Notar那边合同什么的也基本都好了，如果不要，这些费用怎么办

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 09:46
问题是，银行的贷款已经谈好了，现在就是想知道如果不要了，那么步骤是怎么样的，因为Notar那边合同什么的 ...

这就要看了，如果最后交易都合法了，邻居也签字了，最后你们不要了，这个我都不知道成不成，就算可以，里面损失的费用肯定由你们承担。因为是你们变卦了。
如果由于邻居不签字，notar那里购房合同都不完整，那和你们应该无关系啊。

当然，我是自己瞎猜的，没有法律依据。你具体的可以问问notar，实在不行咨询下房地产方面的律师。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 11:11
这就要看了，如果最后交易都合法了，邻居也签字了，最后你们不要了，这个我都不知道成不成，就算可以，里 ...

现在很讨厌，他就是拖着不签字。 Notar说再给邻居些时间。

子鼠小猴子

Aquaspirit 发表于 2012-10-15 11:10
这种JP邻居，还是不要的好。以后肯定很多恶心的事情。

这个房子里面，如果我们搬进去，就我们和他们2户人家

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 10:21
这个房子里面，如果我们搬进去，就我们和他们2户人家

怪不得邻居要便宜买下来，这样他们就独门独户了。