EFH一般一年nebenkosten要花多少

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 12:49
本来计划是1到2个的，现在看来还要追加1到2个，kindergeld多了，衣服玩具不用新买，大的还能带小的。。 ...

哈哈 打算开展童工社会哈。。。

tiniya

yanzi2007 发表于 2012-10-29 13:32
其实还款长一点如果没压力也无所谓的。我觉得还是准备足够的备用金比较保险。造房的意外开销很多。呵呵:d ...

我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个够吗？

因为造房子的钱里面已经包括的Erdarbeiten的钱，bauweg的钱，baustrom和bauwasser的钱。地皮够大，不需要把挖的土运走存放再运回，这钱又省了。地皮上没有树要坎，地势也比较平，而且地皮vermessung的钱也已经包在地皮的钱里面了。
这样的话banebenkosten就只有hausanschluss的钱，一些Gebühen，和自己买保险的钱，这些1w应该够了。
房子一部分的sonderwunsch，如底楼wc加的dusch，卫星接收器和接口，铺地板地砖，刷墙，二楼pvc升级到laminant，也都包括在房子钱里面了。因为没啥经验，我们自己推测另外需要加钱的就只有卫生间的升级和以后要加装得几十个插头，网线接口和电视线接口。我们不打算搞的很豪华，差不多就行了。因为打算造pultdach的房子，造壁炉的烟囱比较困难，而且对我们也不是非有不可，也打算省了。这样的话1w应该也够了。
剩下的就是车库，修花园，铺路，篱笆，这些都不是特别紧急的，而且我爸说等他和我妈明年来探亲，亲自指导我们干。（我爸妈30年前也是造房子的，据说很有经验）这样除了车库的钱，别的都只要材料费就行了。

大家看是不是差不多了，还有什么别的费用吗？

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 13:47
我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个 ...

没自己造过，不懂，但是听很多自己造的人都说，到最后会比之前预计的多出来很多，会有很多意想不到的要用钱的地方。如果你能多留些备用当然最好，如果这是你们极限了，那你一定要每个细节都好好把关，争取压缩预算吧。对了，特别是花园，新搞一个花园超级费钱费时费力的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 13:51
哈哈 打算开展童工社会哈。。。

是啊是啊，人多力量大。
而且批量生产才能降低成本，生一个太亏。

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 14:15
是啊是啊，人多力量大。
而且批量生产才能降低成本，生一个太亏。

哈哈，嫩真逗。

yanzi2007

tiniya 发表于 2012-10-29 13:47
我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个 ...

我们贷款21W，其中两万是备用金。在挖地和填平的工程里我们选择了Schotte，所以高出了我们的预算。其他还有很多小的东西超过了预算，比如说水电下水等等都稍微超出了预算。还有电源开关等因为每家都需求不同也要从备用金里算的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 14:57
没自己造过，不懂，但是听很多自己造的人都说，到最后会比之前预计的多出来很多，会有很多意想不到的要用 ...

恩，我们也是这么听说的，都说到最后预算肯定会超，无非是超多超少的问题。可是因为我们买地建房有点急，家底太薄，所以只能尽量压低预算，把所有不必要的都省了，或是延后再弄。

其实本来我们打算过2年再买房的，多存点首付，奈何房价涨得太夸张，前2年还觉得30多w的房子都太贵，这2年才发现随便什么破房子都要快40w了，实在是每年存的钱还不够房子涨得钱。

mm家里有wintergarten，这个是全玻璃的吗？如果房子造完了过几年再造也行得吧？这个应该不需要在keller里面也造一块同样大小的地基吧？否则的话貌似工程有点大。

tiniya

yanzi2007 发表于 2012-10-29 15:29
我们贷款21W，其中两万是备用金。在挖地和填平的工程里我们选择了Schotte，所以高出了我们的预算。其他还 ...

Schotte是什么意思？我google了是苏格兰人的意思
感觉好像是挖地比较便宜，不用买土的钱，但是是不是这样地势就比较低容易有积水的问题。

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 14:32
恩，我们也是这么听说的，都说到最后预算肯定会超，无非是超多超少的问题。可是因为我们买地建房有点急 ...

wintergarten要看你设计的，有些人家是和房子设计在一起的，必须造房子的时候一起造，但是更多的人家都是后来才建的，就是和房子虽然连着，但是不是一起的，我们全玻璃的，3面全玻璃，屋顶也是全玻璃的，只有和房子连起来的部分借用了原来的门窗。我们的wintergarten是造在原来的露台上的，露台比较大，割了一部分大概15平米做wintergarten，还有25平米继续保持露台。你要看你们房子具体设计的。但是这个后期加造是肯定可以的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 15:20
哈哈，嫩真逗。

mm我这是苦中作乐，往好的地方想，让生活有点盼头。就好比我每周都坚持买lotto，其实大家都知道，大奖是不可能中的，但是至少让我能有那么一丁点的希望，心情不好的时候能yy一下，等我以后中了奖，我就能怎样怎样。。比如在老板大骂我的时候拍桌子走人，说老娘不干了，比如再不用烧饭了，天天下馆子。

真要生个好多个我估计得被折腾死，家里有孩子的朋友都只生了一个，据说真是度日如年

XIX公主

yanzi2007  花园真是大投入，我婆婆弄了花园三万还没达到她想要的，一开始想要石头的围栏，太贵了，放弃。  

而且很多德国人都很要面子问题，房子搞的光鲜漂亮这花园就更加不能丢人现眼了，肯定要花大笔的钱去整，我同事6月刚搬入新家的，本来也打算年底造壁炉，现在为了那些草地，别说壁炉了，连露台都没钱搞了，一个夏天已经花园里脏乱差了，他说明年一定要把花园搞定了才继续房子里面的加工。

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 14:54
mm我这是苦中作乐，往好的地方想，让生活有点盼头。就好比我每周都坚持买lotto，其实大家都知道，大奖是不 ...

我当然知道你开玩笑拉，傻子都知道生那么多孩子非但不减压，只给自己多事啊。。。
嘿，我也每周买lotto，也天天yy哪天自己中大奖能咋地咋地，哈哈。。。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 15:51
wintergarten要看你设计的，有些人家是和房子设计在一起的，必须造房子的时候一起造，但是更多的人家都 ...

只要能后期加造那我就不担心了，现在我最大的任务就是搞清楚哪些我们想要的是能过后加造的，这些就先不急，哪些不好之后再加造的，或者要多费好多功夫的，就只能现在都一次搞定了。

wintergarten三面都是玻璃，是不是没有办法安装取暖设备啊？顶也是玻璃的话，采光肯定很好，但是怎么打扫，万一有很多小鸟从上边飞过并留下纪念物，人还要爬上去擦吗？

Jfan

tiniya 发表于 2012-10-29 14:54
mm我这是苦中作乐，往好的地方想，让生活有点盼头。就好比我每周都坚持买lotto，其实大家都知道，大奖是不 ...

養孩子真不是可想像的辛勞
哪天他來個小病痛就夠你愁到白頭了
什麽多一個多點Kindergeld還是省衣服錢的想法立馬煙消雲散
每次跟人抱怨顧小孩很累很多人還說 小小孩小麻煩 大小孩大麻煩
你看這日子還長的很呢

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 15:07
只要能后期加造那我就不担心了，现在我最大的任务就是搞清楚哪些我们想要的是能过后加造的，这些就先不急 ...

要加造你也要设计好，把位置留好，这样以后加造会方便很多。

我们的玻璃都是3层的，WG里面有暖气，不过从来不开的，因为可以和房子（客厅）完全割断，所以冷的时候就关掉了，冬天里面最低大概10度左右，还是比室外要暖和，花草过冬什么的都没问题。

如果太阳出来，外面零下20几度，只要太阳晒3个多小时，里面就可以达到30多度的温度，我冬天都穿短袖在里面晒日光浴，把通到客厅的门窗全部打开，客厅里暖气就可以完全关掉了。

打扫每年两次，里面么就是爬梯子上去擦，外面呢，我们因为客厅上方是卧室窗口，这样就可以从卧室窗口用加长的专用拖把清洗。

tiniya

Jfan 发表于 2012-10-29 16:12
養孩子真不是可想像的辛勞
哪天他來個小病痛就夠你愁到白頭了
什麽多一個多點Kindergeld還是省衣服錢的 ...

是啊，几年前我想的老简单的，kindergeld有快200欧，小孩哪吃得了那么多50欧撑死了，剩下的钱岂不是赚了。后来陆陆续续有几个朋友生了孩子，才发现孩子真是费时费力又费钱。

怪不得原来听人讲过，人只有前30年过的是人的日子，之后20年过的的狗的日子，天天累得半死，最后20年过的是驴子的日子，最后发挥点余热。

我这一辈子看来人得日子过完了，以后背了房贷，生了孩子，简直暗无天日啊。

yanzi2007

tiniya 发表于 2012-10-29 14:43
Schotte是什么意思？我google了是苏格兰人的意思
感觉好像是挖地比较便宜，不用买土的钱，但是 ...

不好意思少打了一个R，应该是schotter。

yanzi2007

tiniya 发表于 2012-10-29 14:43
Schotte是什么意思？我google了是苏格兰人的意思
感觉好像是挖地比较便宜，不用买土的钱，但是 ...

我们这里是Ried所以地下水比较丰富，我们没建地窖，但是因为当地政府开发的时候就把街道建高了接近两米，我们只有填满了，以前是农田所以另外还挖地一米，填了沙子，上面接近两米的地方都是填充的schotter，最后账单恐怖，加上地下蓄水池两万。所以我们这里的有一部分人建地窖，地窖也规定要建那种和浴缸一样的，价格五万多。我们这里规定必须建雨水蓄水池，我们在打了个水井用地下水，雨水夏天根本不够的。但是没办法政府规定要修，这个费用也要出了。反正从天而降的意外还是很多。还好挺过来了。

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 15:40
我们这里是Ried所以地下水比较丰富，我们没建地窖，但是因为当地政府开发的时候就把街道建高了接近两米 ...

我家这里也是地下水很丰富，还会自己冒出来，雨水蓄水池我家主要用来浇花和养鱼，地下水也是。如果你们造的时候就把雨水收集系统安排进去了，可以用来冲厕所什么的还是很划算的。我不知道你家那里利用雨水是否也要收取下水费用？如果和我们一样不收的，那绝对不要浪费雨水啊。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 15:48
我家这里也是地下水很丰富，还会自己冒出来，雨水蓄水池我家主要用来浇花和养鱼，地下水也是。如果你们造 ...

我们的雨水蓄水池就只用来浇花，另外弄了地下水用在两个厕所以及洗衣机。我的意思说地下水已经足够花园用水了，雨水蓄水池是我们这里要求必须建的，如果不要求只用地下水就可以便宜雨水蓄水池的投资。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 15:48
我家这里也是地下水很丰富，还会自己冒出来，雨水蓄水池我家主要用来浇花和养鱼，地下水也是。如果你们造 ...

我们这里的要求花园的路以及停车位都要修可以渗水的石头，好像说是和下水也有关系。

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 15:57
我们这里的要求花园的路以及停车位都要修可以渗水的石头，好像说是和下水也有关系。

恩，那你们那里应该已经实行新政策了，我们这里还没有开始，不过我们的花园路本来就是可以渗水的石头，停车位我打算该成花坛了。这样也避免以后被强行收取下水的费用。

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 15:54
我们的雨水蓄水池就只用来浇花，另外弄了地下水用在两个厕所以及洗衣机。我的意思说地下水已经足够花园用 ...

哦，懂了！那你们那里地下水比我家多，也可能我们没有利用好，因为毕竟房子造的时候估计没人想到要用地下水来冲厕所和洗衣服。我们现在是慢慢在改造雨水蓄水池，以后希望也能用雨水冲gast wc和洗衣服。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 16:02
恩，那你们那里应该已经实行新政策了，我们这里还没有开始，不过我们的花园路本来就是可以渗水的石头，停 ...

我们还没修，就是没找到喜欢的。我其实很喜欢那种黄色和白色的天然石头，只是好像厚度不够也不渗水，必须中间缝隙弄小石头，以后清理太麻烦了，还在继续寻找喜欢合适的石头，XIXI有什么漂亮的石头又渗水的推荐吗?

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 16:04
我们还没修，就是没找到喜欢的。我其实很喜欢那种黄色和白色的天然石头，只是好像厚度不够也不渗水，必须 ...

我暂时也没啥好推荐的，我家那个石头很难看的，不过暂时没有精力去搞这个，所以就装作看不到了。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 16:04
哦，懂了！那你们那里地下水比我家多，也可能我们没有利用好，因为毕竟房子造的时候估计没人想到要用地下 ...

你们那里的地下水如果很多完全可以打地下水接到房子里用啊。比雨水更多一些。雨水很依赖天气还有容量，地下水丰富的地方基本上都不会缺水。如果运气好水质不错用在洗衣服完全没问题。不过这个真看运气，我听说有的邻居家水是红色的不能洗衣服，但是隔壁邻居就是清澈的水。打地下水比雨水蓄水池投资少多了。

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 16:08
你们那里的地下水如果很多完全可以打地下水接到房子里用啊。比雨水更多一些。雨水很依赖天气还有容量，地 ...

我们家地下水不用打，直接在我整个花园里横流啊，有短时间草地都快成草泽了。我们现在要做的就是要把这个水渠修好，让它规矩的流，但是这个泉眼离我房子老远，怎么铺那么长的管道弄过来也是个问题啊。
水质如何我就不知道了，据老公说，用于他的鱼缸是没问题，以后花园池塘养鱼也可以，洗衣服什么的就不知道是否可以了。但是水肯定不是有颜色的，这个我知道。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 16:06
我暂时也没啥好推荐的，我家那个石头很难看的，不过暂时没有精力去搞这个，所以就装作看不到了。

我很喜欢这个石头，不过不渗水。

XIX公主

yanzi2007 发表于 2012-10-29 16:18
我很喜欢这个石头，不过不渗水。

这个我也超级喜欢，我们当时也考虑过用这个做露台地面，但是这个还是类似于地砖，不但不渗水，还容易冬天被冻裂，大面积使用我不是很推荐。

yanzi2007

XIX公主 发表于 2012-10-29 16:11
我们家地下水不用打，直接在我整个花园里横流啊，有短时间草地都快成草泽了。我们现在要做的就是要把这 ...

可以在太阳光下放一下看看有没变化，如果没变化就可以洗衣服了。我们家用地下水洗衣服没发现异样。