买房值不值，算算

超级玛丽 · 发表于 2012-10-31 23:16

买房，租房和存钱到底那个值？

仁者见仁智者见智。

首先要确定个前提，即在居住条件相同的情况下比较。在这种情况下，买房出租和买房自住就没有可比性了。除非异地买房出租，即在居住条件相同的情况下，你现住房的房租比你出租房的房租低很多，因为出租房收入要交税，所以这里就不考虑买房出租，只比较买房自住和存钱。

到底哪个合算，其实和很多因素有关。通货膨胀，经济危机等等因素都是我们无法预料的。这里只单纯考虑两个相同家庭，居住条件相同，收入相同，每月支出相同，当然是一个买房，一个租房（存钱），租房者的冷房租和买房者所购房屋的出租价相当，两家的Nebenkosten是一样的。

我做了个Excel，自己算算吧
截个图, 如果按图中所列，如果房价保持不变，买房自住和存钱不分胜负。

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金桔 · 发表于 2012-10-31 23:18

牛人呵，还会做这个东东。
你们算好告诉我结果好了，我啥都不会算。

caidan · 发表于 2012-10-31 23:35

本帖最后由 caidan 于 2012-11-2 11:12 编辑

哇，太强了，还做了计算的东东
我个人买房出租的结果是肯定比存银行收益多。。。。我本来一直租wohnung住着，也住了好些年了，懒得搬家，后来今年年初买了一套wohnung出租，每个月收到的租金付完我现在的房租还剩下500欧吧.我觉得还是划算的

回答下面评论mm问题，
房子在市中心，收入当然只算kaltmieter， nebenkost是不能算在收入里的。我的房子在市中心，买的时候全新装修，带所有家具家电，所以冷租租金1000欧，虽然只有50平米，房子非常好，租金确实稍高一些

至于维修，房子目前存了很高的ruecklagen，基本维修可以从这个里面扣。暂时不用花什么钱

贞爱 · 发表于 2012-10-31 23:38

cristalle · 发表于 2012-10-31 23:43

我觉得没啥好算的,自己觉得值就值~

昵称已满 · 发表于 2012-10-31 23:43

看看

cecilie · 发表于 2012-10-31 23:46

小飞仙 · 发表于 2012-10-31 23:51

gin · 发表于 2012-10-31 23:51

buickay0 · 发表于 2012-10-31 23:53

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