在最喜欢最喜欢的街有一个房子出售，但是超过预算了，你们会考虑吗？

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 13:11

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

地理位置真的不用说了，百分百满意。但是房子很老，59年的，也小，98平米，但是勉强也算有四个房间。浴室，厨房都小，而且很久，房子内部就别提了，肯定都要重新弄，连地毯都有40年历史了。屋顶不需要重新弄，而且可能可以ausbau，地下室vollkeller，60平米。地皮470.总之一句话，什么都可以改善，就是缺钱。自己全部攒的钱可能还不够付中介费和公证费的。如果要问银行贷款，可能要贷超过房款的钱。

这种情况下，大家会为了这个好的地点，花比预算多很多的钱来买房吗？？真的担心错过这个房子，这个地点不会有这样的房子出售了。自己将来后悔。但是看房的人好多，中介让我们尽快决定。还价是不可能了。

R211 · 发表于 2012-11-8 13:19

这么老的房子我是不会考虑的，简直就是无底洞

pattonoriental · 发表于 2012-11-8 13:20

得看超过多少，不过一般要大修的房子是不碰的，麻烦事太多

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 13:34

我们的预算在30万左右，房子要41多万，如果房子不是那么老，估计都在60万左右，更加别想了。本来就觉得在这条街买房子是个梦想，现在这个房子又给了我一点希望。真要是贷款，估计要还个30年了。唉！

sdong · 发表于 2012-11-8 13:37

银行不肯给你贷超过房款的钱的，除非利息很高。

快乐的园丁 · 发表于 2012-11-8 13:41

高11万不是问题，问题是之后要动手，要动钱的太多了。要是我应该不会考虑的。

三极管仔 · 发表于 2012-11-8 13:43

房子破没关系，可以一步步修，不过楼主的预算和房价差的有点多

小米家的牛牛 · 发表于 2012-11-8 14:07

我到觉得，房子破其实是个大问题，看楼主什么情况了，如果自己本身动手能力很强在德国人脉很广的话，并且自己就爱好搞这个，其实买个这样的房子慢慢修应该也挺有乐趣的，位置好的话会升值
如果楼主没时间没精力更加上没啥闲钱。。。
绝对无底洞，不要碰

pidi · 发表于 2012-11-8 14:32

有价值只有这块地.看你对地的渴望了.这种情况,不如推倒重来

pidi · 发表于 2012-11-8 15:10

如果钱连中介费和公证费都不够，这么好的地理位置可能不是你们应该承受的。除非，你们两口子工作，收入非常高，只是目前没有什么存款。

ananbear · 发表于 2012-11-8 15:42

飞去飞来发表于 2012-11-8 14:13
加上维修得50万了，不如买个新房。

我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。

yuanqg · 发表于 2012-11-8 16:09

give up

梦醒时分999 · 发表于 2012-11-8 16:15

后续维修是个无底洞。。。

ananbear · 发表于 2012-11-8 16:28

飞去飞来发表于 2012-11-8 14:59
维修房子就33万，得多大的房子呀？造个130平米的新房子不包括地皮也就20多万。

也不是那么大，大概实用面积230左右。我老公是一点手都不想动，而且什么都要好的，所以费用就越来越高，真的是无底洞。

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 16:35

ananbear 发表于 2012-11-8 14:42
我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。

啊！！！

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-8 18:03

这房子买后的花费看来还很大，可是买价就已经超预算这么多了，你说能买嘛？
不过也可以找个人帮你看看买后还要花费多少才能住

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-8 18:05

飞去飞来发表于 2012-11-8 14:59
维修房子就33万，得多大的房子呀？造个130平米的新房子不包括地皮也就20多万。

看在哪里了

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-8 18:06

ananbear 发表于 2012-11-8 14:42
我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。

你们修的标准看来不低

ananbear · 发表于 2012-11-8 18:09

孔雀豆豆发表于 2012-11-8 17:06
你们修的标准看来不低

还真是普通标准，跟豪华挨不上边，要算也就是小康水平，实用型。

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-8 18:14

ananbear 发表于 2012-11-8 17:09
还真是普通标准，跟豪华挨不上边，要算也就是小康水平，实用型。

33万的修改费用还没有打住，那房价是多少啊，很好奇！

ananbear · 发表于 2012-11-8 18:18

孔雀豆豆发表于 2012-11-8 17:14
33万的修改费用还没有打住，那房价是多少啊，很好奇！

是老公外婆的房子，我们只付了一半的钱，差不多就是地的钱，60年的房子不值钱了。
其实我们只是为了解决家里的难题，才拿这个房子的，不然肯定买新房了。

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-8 18:20

ananbear 发表于 2012-11-8 17:18
是老公外婆的房子，我们只付了一半的钱，差不多就是地的钱，60年的房子不值钱了。
其实我们只是为了解 ...

奥，那是另一码事情了。
60年的房子花大力气整修的好还是不错的

aircar · 发表于 2012-11-8 18:23

这房子，如果现在就超了十一万，将来花的钱是远远超过十一万的
楼主想想你要还如此沉重的贷款，是不是还有钱维修这个房子？
要是凑合过个十年八年再说，看看这个房子还撑的住吗？
买房子的幸福感还有吗？

ananbear · 发表于 2012-11-8 18:28

孔雀豆豆发表于 2012-11-8 17:20
奥，那是另一码事情了。
60年的房子花大力气整修的好还是不错的

一辈子也就弄一次了。想着剩下的四五十年要住在这里，就想着一次性的弄好点，剩下的时间好好享受就行了。不过想起钱来我还是心疼，昨天还在埋怨老公。

dunkelsee · 发表于 2012-11-8 18:46

和老公聊了一下，觉得楼主怕不保险的话，可以请个Gutachter看看，至少主要结构是不是没问题，另外大概之后的花费是多少，如果觉得可以接受就买，但是如果你们俩都对动手没兴趣的话，建议不要买

mandy_s · 发表于 2012-11-8 18:56

我们现在正在弄新买的房子 65年的价格在我们预算范围之内而且就相当于一个angebot了内部所有的我们都在弄老公有朋友是建筑师暖气房顶窗户以及所有大修都是找熟人弄得目前花了5万都是拿了angebot了我觉得要是没有认识人都自己弄真的不敢买

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 20:19

aircar 发表于 2012-11-8 17:23
这房子，如果现在就超了十一万，将来花的钱是远远超过十一万的
楼主想想你要还如此沉重的贷款，是不是还有 ...

说的有道理。Lage 虽然是最重要的，但是不是唯一重要的。还是去远点的地方买个称心，不怎么需要改造的新点的房子好。

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 20:21

dunkelsee 发表于 2012-11-8 17:46
和老公聊了一下，觉得楼主怕不保险的话，可以请个Gutachter看看，至少主要结构是不是没问题，另外大概之 ...

其实房子墙壁，屋顶还有地下室都不需要改造，当然没有做waermedaemmung，如果要做，将来还是要钱的。我的意思就是如果搬进去住这些暂时都不是紧急要改造的。房子也不是没有可取之处，窗户也都是双层，暂时也不用换。

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 20:22

mandy_s 发表于 2012-11-8 17:56
我们现在正在弄新买的房子 65年的价格在我们预算范围之内而且就相当于一个angebot了内部所有的我们都在弄 ...

这么多才花了5万欧，真是不算贵。可惜我们连个熟人都没有，一切都要靠自己或者找公司。

pidi · 发表于 2012-11-8 21:05

我个人是不会超预算的，你这超11万太多了。
房子是无尽头，只要有钱，什么好房子没有啊，只怕你没钱。
享受也是永远没有尽头的，我个人是感觉，够住就行，不需要豪华。如果以后有钱了，可以再卖了换好房子，但是我目前肯定是在自己预算范围内办事。

dunkelsee · 发表于 2012-11-8 21:35

年年岁岁花相似发表于 2012-11-8 19:21
其实房子墙壁，屋顶还有地下室都不需要改造，当然没有做waermedaemmung，如果要做，将来还是要钱的。我的 ...

我们说的是有没有损坏，水什么的不一定能看出来，主梁什么的你不能改造，改了就不结实了

mausreis · 发表于 2012-11-8 22:16

超预算不是问题，房子好地段好完全可以当投资。怕就怕贷款高了还贷时间长风险也加大，想一想为什么会有那么多人最后被生活所迫无奈拍卖房子。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-8 22:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

最恨注册 · 发表于 2012-11-8 22:34

房子太小了，又太老。地段再好也不考虑。

lilyzhuyunxian · 发表于 2012-11-8 22:39

钱多的话可以考虑，就当买了地皮
房子推了重来
说真的，维修的话有时候还不如重来省

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-9 10:05

听取了大家这么多意见，基本上心里也有点底了，我们现在也打算放弃了。有这些钱不如去远一点的地方买个好些的房子，虽然远点，但是习惯了也就好了。

aircar · 发表于 2012-11-9 10:50

年年岁岁花相似发表于 2012-11-9 09:05
听取了大家这么多意见，基本上心里也有点底了，我们现在也打算放弃了。有这些钱不如去远一点的地方买个好些 ...

关键这房子后继是个无底洞，不是你将就一下就行的
自己弄弄不好出事故的，比如漏水漏电着火什么的
请人弄价格是惊人的

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-9 10:58

aircar 发表于 2012-11-9 09:50
关键这房子后继是个无底洞，不是你将就一下就行的
自己弄弄不好出事故的，比如漏水漏电着火什么的
请人 ...

是的是的。

三十年河西 · 发表于 2012-11-9 11:06

是地皮大才41万吧？不然这么破的房子41万也太贵了。

三十年河西 · 发表于 2012-11-9 11:07

整天有人在家修修补补的，多闹心啊，搞完了还要做卫生。还不如买个新房子去。

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-9 15:22

三十年河西发表于 2012-11-9 10:06
是地皮大才41万吧？不然这么破的房子41万也太贵了。

地皮477，主要还是地理位置真的很好，就在区中心，去买东西，电影院，邮局，医院等等都是走路过去就行。估计有钱人真是买了拆了重建都合适。因为这么靠近中心的位置基本上不可能有grundstueck出售。

triest · 发表于 2012-11-9 15:39

年年岁岁花相似发表于 2012-11-9 14:22
地皮477，主要还是地理位置真的很好，就在区中心，去买东西，电影院，邮局，医院等等都是走路过去就行。估 ...

那就买下来，先住进去，什么也不要弄，然后唔一段时间再卖掉，同时看看有没有其他合适的。看欧元这架势，房价还要涨，而中心区涨的比周围的快，你就当投资了，随带省了租金。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-11-8 22:33 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 在最喜欢最喜欢的街有一个房子出售，但是超过预算了，你们会考虑吗？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块