请教夫妻财产分割问题

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 10:40

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请教一下, 如果夫妻两人都中国籍, 在德国购房
是否如果房屋产权只写一方名字, 那即使将来离婚也不牵涉分割房产问题?

顺便问个类似的, 两人没有共同帐户, 家庭存款全部存在一方私人的帐户里, 那万一离婚这一部分需要分割吗?
谢谢!

limit · 发表于 2012-11-9 14:18

最保险的做法是，
如果LZ想和配偶做完全财产分离，即各自用自己的钱，离婚后各自的财产归自己，也不需要双方付赡养费，可以做婚后财产分离公正
如果只是房子归属权的话，可以只做房子所有权的公正，即房子完全属于LZ的，离婚后配偶从中不能以任何形式得到利益。
这些都是去Notar做的，双方签字后就生效了，以后离婚不管是按德国的，还是中国的婚姻法，LZ都可以毫不费力的保住自己的财产。
只是签这东西很伤夫妻感情的。。。

lilali · 发表于 2012-11-9 10:59

按照德国的法律，貌似房产只属于购买人，跟另一方没有任何关系。
但是如果夫妻两人都是中国人的话，购房时在Notar那里，他应该会询问你们自己的意见，按照你们的意见来处理，然后写到合同当中去。

没事来逛逛 · 发表于 2012-11-9 11:05

有这个担心，为什么在买房时不联名呢？买房时多写个名字又不加钱的，省的日后为这事闹心。

如果房子已经买了，也可以加名字，无非是要按房价的一半来缴纳政府的税，相当于你老公卖了一半房子给你。

既然现在都有这个担心了，劝你一定要联名。不过，如果你没有工作的话，得看你老公愿意否？

messe123 · 发表于 2012-11-9 11:36

本帖最后由 messe123 于 2012-11-9 10:46 编辑

lilali 发表于 2012-11-9 09:59
按照德国的法律，貌似房产只属于购买人，跟另一方没有任何关系。
但是如果夫妻两人都是中国人的话，购房时 ...

不对的，如果是婚后共同财产，房子只写一人名字，也属于共同拥有，只是只写一个人名字的话，代表购买人的一方有决定卖或不卖的权力，另一方分财产。

本来不想发言 · 发表于 2012-11-9 11:36

买房子的时候，公证人会要求你说明你们之间是否有财产分割协议。有的话，房子就是署名的一人所有。

saleonline · 发表于 2012-11-9 11:38

本帖最后由 saleonline 于 2012-11-9 11:11 编辑

我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该按中国的离婚法走吧，不过中国离婚法怎么走我不清楚啊。。。

messe123 · 发表于 2012-11-9 11:41

saleonline 发表于 2012-11-9 10:38
我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该 ...

我跟老公在bj买了一套公寓，上边只写了我的名字，Notar说这属于我们婚后共同财产，只是我有处理房子权而已，按照德国法律走，我中国籍

小熊1027 · 发表于 2012-11-9 11:57

saleonline 发表于 2012-11-9 10:38
我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该 ...

是的，如果是中国籍的话，当时我们公证时notar讲以后按中国法律来判

messe123 · 发表于 2012-11-9 12:02

小熊1027 发表于 2012-11-9 10:57
是的，如果是中国籍的话，当时我们公证时notar讲以后按中国法律来判

按中国法律，婚后购房，如果只写一方名字，也是按婚后财产算，对吧？记得是这样

saleonline · 发表于 2012-11-9 12:10

messe123 发表于 2012-11-9 10:41
我跟老公在bj买了一套公寓，上边只写了我的名字，Notar说这属于我们婚后共同财产，只是我有处理房子权而 ...

你这个不适用于lz的情况，你老公德国人，又是公正过的，当然按照公正文件和德国法律走。房子不过是你们的一个共同投资，在世界上任何地方都一样，和中国没什么关系

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