我家看房经历及体会

Awa

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 12:39
你家地价折合欧元１１万二千，那光房子造价（Ｂaukosten ohne Ｇrundstück）就是６２万欧元，我还是觉 ...

瑞士物价特高.
我老公一朋友买公寓，还不是那种高档公寓，就要1百万欧了。
据说在瑞士建房屋有特殊要求，要能抵御得了炸弹。不知道是不是所有房子都这样，还是部分地区。
反正相同级别的厨房，在瑞士这个价格就能高出一倍去。

凌波不过横塘路

贞爱 发表于 2012-11-24 13:30
俺家地310一平。436平
然后就是地下室。Ausbauen
两层

88万瑞郎？呃——多大居住面积啊？

芝麻核桃

狼崽 发表于 2012-11-24 13:25
到时候你说了就不算老

不行！！偶作主！！

芝麻核桃

狼崽 发表于 2012-11-24 13:26
嗯，嗯，娃娃亲哈

都要听丈母娘的！

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 12:33
我问的造价，就是不含地价的，你全加进去了？

哈哈是的。俺们全在一家搞定。不然其他公司建我们地就350每平。而且那个小区房子都他家盖的。靠谱

公鸡毛和鸭子毛

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 13:58
你也好奇哈

我也好奇. 不过, 晚上要去看一晚会很晚才能回来.

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 12:39
你家地价折合欧元１１万二千，那光房子造价（Ｂaukosten ohne Ｇrundstück）就是６２万欧元，我还是觉 ...

问题是没空地了亲。我刚想问旁边唯一剩的六百平被告知卖了我家预算啥都算高档我合计。

狼崽

芝麻核桃 发表于 2012-11-24 14:08
都要听丈母娘的！

狼崽

芝麻核桃 发表于 2012-11-24 14:08
不行！！偶作主！！

这个由不得你的。。。

Awa

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 14:07
这种一百万欧的公寓，所在位置的地价肯定也很高的吧？

在苏黎世,确实很高.

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 13:42
而且总价六七十万，还要根据地价来分析价格是否合理。因为Ｂａｕｋｏｓｔｅｎ相比地价而言不会有那么大的 ...

我村地基本310到390
已经没空的了。还有个也是我村但觉得环境没我这小区好

Awa

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 14:06
那为什么地价又这么便宜呢？

估计因为她家(她说的)在一个小地方,所以地价不贵.但是人工费,和建筑费用(如果真要求抵御炸弹的话),这些绝对比德国贵多了!

凌波不过横塘路

芝麻核桃 发表于 2012-11-24 14:53
8！！

888，没商量！

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 13:44
也太高了吧？所以我在想贞爱她家肯定选了很多豪华的项目。

真没啊。举例啥叫豪华项目？
俺家不是太阳能不是节能

小狮子

芝麻核桃 发表于 2012-11-24 13:44
恩，真的核桃木。这种木头很普通平常呀，和eiche,akazien比起来，轻多了，也不是特别耐用，当然也非常便 ...

如果是家具，好的核桃木很贵的，比Akazien或者Eiche都要贵。但是起码家具我看到的核桃木颜色都很重，比如餐桌，不像这个这么浅，所以奇怪

我去看看哈，谢谢了！

公鸡毛和鸭子毛

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 14:07
这种一百万欧的公寓，所在位置的地价肯定也很高的吧？

我家原来的房主把房卖给我们后去幕尼黑买了一penthouse, 150 平方米, 1.6 个百万欧. 估计这种一百万欧的公寓的位置和幕城的某些地区相似.

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 13:47
地价很不错，很羡慕！

没啥羡慕的。贵便宜我喜欢的就这一块。其实旁边六百那个人家要盖连排所以合计即使我想买人地产商也够呛卖

贞爱

Awa 发表于 2012-11-24 14:13
估计因为她家(她说的)在一个小地方,所以地价不贵.但是人工费,和建筑费用(如果真要求抵御炸弹的话),这些绝 ...

基本正解。苏黎世日内瓦那就不合机了。贵选择还少g

凌波不过横塘路

小狮子 发表于 2012-11-24 15:15
如果是家具，好的核桃木很贵的，比Akazien或者Eiche都要贵。但是起码家具我看到的核桃木颜色都很重，比如 ...

这个是核桃木的，IKEA的浴室架就有这种颜色的核桃木的。

凌波不过横塘路

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2012-11-24 14:29
62万的EFH是正常价吧. 我们以前问过的HAAS公司建的节能房, 我们要求的是600平方土地, 170平方米住房面积, ...

这个得看地皮价是多少吧。最好房子和地皮分开算，不然没有对比意义。

Awa

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2012-11-24 14:16
我家原来的房主把房卖给我们后去幕尼黑买了一penthouse, 150 平方米, 1.6 个百万欧. 估计这种一百万欧的公 ...

不是.....
整体苏黎世地价就高.
这个1百万的公寓绝对不是penthaus，也和慕尼黑的某些高档地区不能比较。地区也是中等而已。

反正我听到瑞士的房价，先自动除于2，再来和慕尼黑的作比较。

小狮子

凌波不过横塘路 发表于 2012-11-24 14:19
这个是核桃木的，IKEA的浴室架就有这种颜色的核桃木的。

恩，我正在看呢，估计晚上回家就下单

虽然还是不明白为什么这个核桃木那么便宜，不过无所谓了，好用就行

估计用的都是边角料，不像大家具得要整块木头

公鸡毛和鸭子毛

凌波不过横塘路 发表于 2012-11-24 14:22
这个得看地皮价是多少吧。最好房子和地皮分开算，不然没有对比意义。

我们这儿400欧一平方米, 从私人手上要再加一些.

凌波不过横塘路

小狮子 发表于 2012-11-24 15:26
恩，我正在看呢，估计晚上回家就下单

虽然还是不明白为什么这个核桃木那么便宜，不过无所谓了，好用就 ...

我觉得是你说的这个道理，再加上这个颜色的核桃木本身就没那么贵

公鸡毛和鸭子毛

Awa 发表于 2012-11-24 14:23
不是.....
整体苏黎世地价就高.
这个1百万的公寓绝对不是penthaus，也和慕尼黑的某些高档地区不能比较。 ...

那也真贵啊!

凌波不过横塘路

芝麻核桃 发表于 2012-11-24 14:44
恩，真的核桃木。这种木头很普通平常呀，和eiche,akazien比起来，轻多了，也不是特别耐用，当然也非常便 ...

我好像太忽略daenischesbettenlager了

凌波不过横塘路

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2012-11-24 15:26
我们这儿400欧一平方米, 从私人手上要再加一些.

地皮就24万了，不过即使这样，170平米的房子造价就快40万了，也够贵的。

小狮子

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2012-11-24 14:28
那也真贵啊!

150平方米，1百多万，司徒现在几个好地段也这个价钱了