我家看房经历及体会

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:32

湿润乐意发表于 2012-11-22 23:30
我觉得很好诶，特别是我不需要大花园。而且地皮什么的我不太在乎，德国的情况算稳定的，应该没有国内70年 ...

其实地皮最保值

最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:32

芝麻核桃发表于 2012-11-23 00:30
可能就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的

有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。

湿润乐意 · 发表于 2012-11-23 00:32

芝麻核桃发表于 2012-11-22 23:30
就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的

地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:33

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:20
是我们现在这儿城区中心地段的一个Townhouse，一栋楼四家，每家都有四层（含地下室在内）。其实设计很大气 ...

那就是点式楼。我也看到过一个，很漂亮，非常想买，我老公把我劝住了，他嫌小

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:33

最恨注册发表于 2012-11-22 23:30
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。

是点式楼，每户占四分之一角。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:34

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:35

湿润乐意发表于 2012-11-22 23:32
地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？

如果不是自己的地，那么地税不用交，但是要交地租给卖家，因为这块地皮还是属于卖家的。卖家只是把房子卖给你了，所以这样的房子很便宜。但是每年要交地租，但是地租不贵。

湿润乐意 · 发表于 2012-11-23 00:36

最恨注册发表于 2012-11-22 23:30
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。

我觉得这样分层的，孩子比较大了，或父母同住挺好，大家都保留一点隐私。但如果孩子很小，妈妈晚上起来去厨房热个奶什么，爬上爬下确实不方便。

我有个做建筑师的朋友，他建议，如果地皮够大，还是尽量平房，生活方便。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:36

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:36

最恨注册发表于 2012-11-22 23:32
有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。

对的，毕竟不含地皮价格在里面，只是房子本身的价格。我个人不喜欢这样的房子

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:37

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最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:37

芝麻核桃发表于 2012-11-23 00:33
那就是点式楼。我也看到过一个，很漂亮，非常想买，我老公把我劝住了，他嫌小

恩。其实我个人觉得最好还是EFH，院子周围多重些树木花草，主人做什么都很自由。

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:39

最恨注册发表于 2012-11-22 23:37
恩。其实我个人觉得最好还是EFH，院子周围多重些树木花草，主人做什么都很自由。

对的，不过我们这efh几乎都是7位数，吐血！！

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:39

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:40

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:37
不是。地皮属四户人家共有。

这个没有意思，我还是喜欢有自己的地皮。哈哈，恭喜你们成为地主一族！！啥时盖房？去法兰我要看你们的地！

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:41

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:39
我看那套不小，130多

是不是居住面积？我看到的那套居住面积也还行，但是院子小。我老公想要大院子，他对地皮面积和朝向要求高，折腾了3年

最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:41

湿润乐意发表于 2012-11-23 00:36
我觉得这样分层的，孩子比较大了，或父母同住挺好，大家都保留一点隐私。但如果孩子很小，妈妈晚上起来去 ...

对。这样的房子叫什么名字的？bongalor？但是他比较贵啊。
我们有个朋友家是DHH，四层的。地下客房洗衣房，EG厨房客厅，一楼两儿童房加浴室，顶楼主卧书房加浴室。她老诉苦，抗衣服去地下室很累。他家儿童房的小床旁边都有大床垫，明显爸妈有时旁边陪睡呢。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:43

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最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:44

本帖最后由最恨注册于 2012-11-23 00:46 编辑

芝麻核桃发表于 2012-11-23 00:39
对的，不过我们这efh几乎都是7位数，吐血！！

7位数是多少？几个million还是几十个million？achso，几个million，恩，是很贵。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:44

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凌波不过横塘路 · 发表于 2012-11-23 00:45

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 21:30
你还真产生兴趣了。

没办法，乡里乡亲的，不能不给别人面子

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:47

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最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:47

凌波不过横塘路发表于 2012-11-23 00:45
没办法，乡里乡亲的，不能不给别人面子

有收获吗？秀秀。

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:47

最恨注册发表于 2012-11-22 23:44
7位数是多少？几个million还是几十个million？

我家前面有个独栋在出售，我都不知道是在出售，只是觉得怎么没有人住，从外面通过落地窗看里面，空空的，后来在immo24上看到这个房子在出售，120万欧，准备过两天撬窗户进去偷住两天

Aquaspirit · 发表于 2012-11-23 00:47

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:48

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:44
你等着，我去翻张照片。

快快！！！！

最恨注册 · 发表于 2012-11-23 00:48

芝麻核桃发表于 2012-11-23 00:47
我家前面有个独栋在出售，我都不知道是在出售，只是觉得怎么没有人住，从外面通过落地窗看里面，空空的， ...

120万，是多少个million？我不习惯换来换去了。是1.2个million吗？你跟我说million吧。

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:49

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:43
我老公跟你想得一样。我倒不介意，地段好，绝对有人要的。

这样的房子如果地段好，确实也畅销的很。我看过不少这样的房子，虽然我不喜欢，但是一般就挂牌2天，就卖掉了。

湿润乐意 · 发表于 2012-11-23 00:50

最恨注册发表于 2012-11-22 23:41
对。这样的房子叫什么名字的？bongalor？但是他比较贵啊。
我们有个朋友家是DHH，四层的。地下客房洗衣房 ...

我的那个朋友借调到芬兰的时候，我们一群朋友去看他们。他家平房，就一个客厅，一个厨房，一个卧室，一个儿童房，一个卫生间。但挡不住面积大，7个大人加一个孩子，住着一点都不挤。地暖，吸尘器是内置在墙里的，每个房间都有插口，不用拖着机器和电线到处跑。真是太方便了。可惜在德国，没有那么多地。

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-23 00:51

最恨注册发表于 2012-11-22 23:48
120万，是多少个million？我不习惯换来换去了。是1.2个million吗？你跟我说million吧。

你个数学比我还那个！！

是1。2million的，每次我路过都要流口水看几眼。

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