更新，法兰的jms进来看看，碰到极品房东了

yyww224 · 发表于 2012-11-30 17:06

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本帖最后由 yyww224 于 2012-12-1 20:04 编辑

住法兰的jms谁能给推荐下，mietverein哪个律师好一些，2周后要去那里一趟，不知道可不可以自己选律师。实在是遇到个极品房东，我刚写了退房信，就开始找麻烦了。他居然说要提前看看房子状况，他会在1月初来检查房子，省得我交房子的时候产生große Überraschung. 话说，最容易弄脏的就是厨房，可是是我自己装的呀，到时候会卸走，涮墙的呀。话说我住了还不到一年。

。。。。。。。。分割线。。。。。。。。

发在法律版了，可惜，人气不旺，借这里人气发发牢骚

今年初刚从一个城市搬到另一个城市，当时找的搬家公司，把家具抬到楼上的过程中，不下心划了到了墙，留下几个脏点，hausmeister当时说是让我们处理，同时通知了房东。我就拍了照片，寄给搬家公司，让他们和hausmeister联系，附上电话号码。几天后得到确认，说是已经和 hausmeister联系了，费用保险出。后来我就没管这事，主要是那些脏点，随着时间慢慢很浅了，有的就看不到了。

期间，我的邻居也在装修，有些黑点是他们蹭的。问题来了，现在我写了退房信，也收到房东的确认，可是，他在信里说，他要找个人来涮楼道的墙，算个 pauschal的preis给我。我赶紧联系hausmeister，他说，没收到搬家公司的联系。这样看来，是搬家公司在说谎了。还有那些黑点，估计也分不清哪个是我的，那个是邻居的了。

现在也不知道怎么办了，我的押金2200欧，这个房东很极品，我就不说了。当时找房子一直和中介联系，就签合同的时候看见他了，第一眼，就觉得这个人很不好对付，不过，中介押金什么的都交了，房子也不是很好找，就凑合了。

今天找了mietverein，我是打算加入了，问问有经验的同学，这个机构作用大吗？以前搬了3次家，押金都要回来了。这次真的碰到极品了。极品房东在信的末尾还说了一句话，我是2月底退房，他会在1月初来检查房子，省得我交房子的时候产生große Überraschung.

我的mietverein的termin在2周后，先上来问问，这种情况应该怎么处理。搬家公司我现在还没联系，看来是打算赖帐了。

还有，我觉得房东说个pauschalpreis不行，因为楼道的墙也不是我一个人弄的，而且，我弄的很少，就几处，也很浅，房东想收钱怎么也得证明那些是我弄的吧。

真是着急呀，房东肯定想敲我一笔。等我搬走的时候肯定也会刁难我的。
也怪我太懒了，轻信了搬家公司的话，没有及时和hausmeister联系。

yyww224 · 发表于 2012-11-30 17:09

碰到极品房东，又遇见骗人的搬家公司。真是生气呀。
法律险我也买了，不知道要不要告搬家公司betrug，我们联系是用邮件，清清楚楚写的他们已经联系过hausmeister了，其实是没有，我已经证实了。

yyww224 · 发表于 2012-11-30 17:11

想想我的2000多欧，我住了还不到一年，就要被坑了。

littleDou · 发表于 2012-11-30 18:03

一直以为这边人都比较自觉，看来也不行啊···

yyww224 · 发表于 2012-11-30 18:14

littleDou 发表于 2012-11-30 18:03
一直以为这边人都比较自觉，看来也不行啊···

那个搬家公司的老板居然在邮件里撒谎，我已经被极品房东烦透了，还没想要不要去告他。听听2周后mietverein人的建议吧。

Pilz08 · 发表于 2012-11-30 18:30

安慰一下吧。
我们也住了不到1年。搬家之后，房东过来看，说我们把他Haustür刮了。因为之前也有2家搬进，搬来。都不知道那门是不是我们划的。后面扣了一共1000多欧。我们因为着急离开那个城市，也没有和他理论。反正被坑了。
算是花钱买教训了。

yyww224 · 发表于 2012-11-30 19:35

我觉得这个再让我出钱涮墙就太难受了，毕竟我们当时搬家费含保险的呀，那个公司老板说谎了，结果要让我买单，太不厚道了。

yyww224 · 发表于 2012-11-30 19:38

连楼下德国老头都说，不要看人种，有些人皮是白的，心是黑的。

狼崽 · 发表于 2012-11-30 22:09

mietverein 这个要看，有些很好，有些一般，你要到网上查查他们的口碑，做个比较，如果是还不错的，还是很有用的

完美卷卷 · 发表于 2012-12-1 11:38

Lz既然有法律保險，當然據理力爭了，不能吃啞巴虧。
另外你的房子多大啊，押金怎麼這麼多。

Noxios · 发表于 2012-12-1 12:08

Rechtsschutzversicherung 找律師吧。

yyww224 · 发表于 2012-12-1 18:23

我的法律险应该是不包括房子的，不过，可以告搬家公司说谎，这样子，我要2头忙。说实话，楼道的那个小黑点，基本都没什么了，不知道极品房东怎么那么较真。

yyww224 · 发表于 2012-12-1 20:06

本帖最后由 yyww224 于 2012-12-1 20:48 编辑

完美卷卷发表于 2012-12-1 11:38
Lz既然有法律保險，當然據理力爭了，不能吃啞巴虧。
另外你的房子多大啊，押金怎麼這麼多。

房子不大，可是在法兰一个还算不错的区。

谷不到狗 · 发表于 2012-12-1 23:52

yyww224 发表于 2012-11-30 17:09
碰到极品房东，又遇见骗人的搬家公司。真是生气呀。
法律险我也买了，不知道要不要告搬家公司betrug，我们 ...

你有法律险就看看自己的保险条款有没有跟房屋相关的条款，然后跟保险公司联系一下，可以的话直接找律师解决。入Mieterverein要另外交钱的，好像还需要等。

谷不到狗 · 发表于 2012-12-2 00:03

yyww224 发表于 2012-12-1 18:23
我的法律险应该是不包括房子的，不过，可以告搬家公司说谎，这样子，我要2头忙。说实话，楼道的那个小黑点， ...

写邮件没有用。
你这种情况可以立刻给搬家公司写封信，然后一定要用einschreiben寄去，记得保留寄信的凭证。你在信里陈述一下事情经过，说hausmeister没有收到他们的任何信件，但是你有保留你和搬家公司之间的电子邮件。然后你要给他们规定一个期限解决此事，否则你会将事情交给律师处理。如果没有反应，你再告也不迟。

小贝和小米 · 发表于 2012-12-2 20:08

不管结果如何，反正折腾是免不了了，做好长期作战的准备吧！这里的人就是磨啊磨，有些时候你拖不起也就不了了之了！！但是坚决鄙视这样的德国人，欺负外国人！！

yyww224 · 发表于 2012-12-2 21:39

小贝和小米发表于 2012-12-2 20:08
不管结果如何，反正折腾是免不了了，做好长期作战的准备吧！这里的人就是磨啊磨，有些时候你拖不起也就不了 ...

谢谢mm理解，主要是押金太多了，我觉得房东一定会找茬扣钱的，就是不知道多少了。

Amatista · 发表于 2012-12-3 10:12

你跟搬家公司之间的邮件还在么，你马上继续联系搬家公司啊，搬家公司既然答应由保险付，你就敦促他啊。

即使说墙是你们搬家时弄脏的，你们可以说自己来刷墙啊。房东自己找专业的来刷墙，但法律上我记得有条文规定，房客无须100%支付这个rechnung。一可以房客自己刷墙，二即使房东找人来刷墙给你账单，你只需按照每小时10欧来付账。

两年前搬家，房东要求我们找专人来刷墙。当时我看了不少相关条文。最后我们没刷墙，房东也说我们无须刷。当然这是在我们如了mieterverin，给房东出了律师信后，房东才乖乖承认的。之前很唬人的，一口一个他们律师说的，他们的要求完全符合合同符合法律。殊不知，即使白纸黑字签了合同，由于合同里相关条文不合理性，会导致该条文或相关所有条文都无效。

Amatista · 发表于 2012-12-3 10:14

littleDou 发表于 2012-11-30 18:03
一直以为这边人都比较自觉，看来也不行啊···

房东里这种人很多的。

还要看行业的，房地产、金融、保险、销售业里，很多都老奸巨猾的。

人家把你卖了，你还帮着他数钱呢。

Amatista · 发表于 2012-12-3 10:16

yyww224 发表于 2012-11-30 17:09
碰到极品房东，又遇见骗人的搬家公司。真是生气呀。
法律险我也买了，不知道要不要告搬家公司betrug，我们 ...

法律险分领域的，你要确定你买的险包括你跟房东的法律纠纷

nanyue · 发表于 2012-12-3 10:44

学习了

Amatista · 发表于 2012-12-3 11:37

小贝和小米发表于 2012-12-2 20:08
不管结果如何，反正折腾是免不了了，做好长期作战的准备吧！这里的人就是磨啊磨，有些时候你拖不起也就不了 ...

不一定要长期作战的，通常一封律师信过去，对方就不吱声了。
租房纠纷其实很少真的会闹上法庭。

Amatista · 发表于 2012-12-3 11:38

yyww224 发表于 2012-12-1 18:23
我的法律险应该是不包括房子的，不过，可以告搬家公司说谎，这样子，我要2头忙。说实话，楼道的那个小黑点， ...

楼道就有个小黑点，用同色油漆刷刷就没了？
你们不会自己买油漆刷一下么

yyww224 · 发表于 2012-12-3 12:30

Amatista 发表于 2012-12-3 10:12
你跟搬家公司之间的邮件还在么，你马上继续联系搬家公司啊，搬家公司既然答应由保险付，你就敦促他啊。

...

我的邮件都在，我打算到时候让mietverein的人联系搬家公司，那个搬家公司也不靠谱，也是什么都往别人身上推的。

yyww224 · 发表于 2012-12-3 12:41

Amatista 发表于 2012-12-3 11:38
楼道就有个小黑点，用同色油漆刷刷就没了？
你们不会自己买油漆刷一下么

这个说起来，比较复杂，当时我们搬家公司写邮件说，他们联系了huasmeiseter，保险出钱。所以我就没管。前几天问hausmeister，结果hausmeiste后来说，根本就没联系。我们住进来后，隔壁邻居也一直装修，也把楼道弄脏了，现在不知道那些该我们涮了。

这个搬家公司真是特别气人，一开始还不承认楼道的黑点是他的工人弄的，一口咬定，我们自己抬东西蹭的，后来楼道的人来作证，才乖乖承认。我们搬家费都付了，还自己往上抗东西，真是不知道他怎么想的。

我也打算自己费点事，涮了算了，就是不知道房东肯不肯，没准他还执意找专业的人来涮呢。所以那个mieveiein真是有必要加入一下。

Amatista · 发表于 2012-12-3 13:42

yyww224 发表于 2012-12-3 12:30
我的邮件都在，我打算到时候让mietverein的人联系搬家公司，那个搬家公司也不靠谱，也是什么都往别人身上 ...

邮件在就好，具体还是请教mieterverein的律师，他们一定知道怎么办的。

很多事情，律师一封信就解决了。

Amatista · 发表于 2012-12-3 13:48

yyww224 发表于 2012-12-3 12:41
这个说起来，比较复杂，当时我们搬家公司写邮件说，他们联系了huasmeiseter，保险出钱。所以我就没管。前 ...

你问房东，他自然说不肯要找专业的人来刷。但是法律相关规定，没有要求要找专业的人来刷。而且，如果有同色油漆，可能无须整堵墙都刷。当然我不清楚，脏到什么程度。如果找人来刷墙，不管房东付给人时薪多少，作为租客可以按照10欧（我记得是10欧，可能上下有点浮动）时薪来支付。

两年前我们搬家，房东也要求我们找专业的来刷墙。后来呢，律师信一出，连墙都不用刷。

这种纷争，你自己找个律师或mieterverein律师出面，就太平了。房东即使给你律师信，也不用怕。我以前也受过房东律师信，也说按照合同要我怎么怎么。我方律师信一发，房东就自己来信说我的律师说的都是对的。

E92M3 · 发表于 2012-12-13 00:45

и
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