请问下够房合同中这段提到要拆掉的是房子还是别的什么东西?

pidi

无数乱码这怎么看阿

shiroki

是房子。看到lz发帖问的要买个废弃的旅馆，那就指的是那个旅馆了。 等于花钱就买了个地皮啊。。。而且这个拆除费还得自己付。

pidi

shiroki 发表于 2012-12-11 09:04
是房子。看到lz发帖问的要买个废弃的旅馆，那就指的是那个旅馆了。 等于花钱就买了个地皮啊。。。而且这个拆 ...

好像我理解有些差异，拆除房子费用已经在买价包括了。没有质量保证。
我提醒 一点，普通拆除运垃圾费也好几千，一个旅馆的垃圾可能得上万欧的拆掉房子的垃圾。另外注意如果附近有树，还得有许可证才能砍树，或者你得保证树的安全。

pidi

买的是地皮吧，不是旅馆。

pidi

www3145678 发表于 2012-12-11 11:37
而且合同里写了，房子买下后房子的火险还要我交，这里又说必须拆，实在很费解，之前卖家说，房子等于送你们 ...

姐姐，在德国，做为业主房子的各种保险基本都是必须的，只要房子还在，火险也是必须的×虽然并没有法律强制（

pidi

www3145678 发表于 2012-12-11 11:29
但是那个旅馆其实装修下就可以用了,是不是非要拆掉呢?还有旅馆附近已经很多垃圾,而且内部的东西也要基本换 ...

你买下了就是你的，只要地皮是你的，你不拆除应该可以。
但是，既然合同这么说了，用的是MUSS，必须两个字，是否已经接到市政通知我就不知道了。
一般情况，二手房即使质量不好，也不会写必须拆除，这个写了必须拆除，看来不是小问题。
不过，已经写了不保修，就是有任何问题你自己承担，哪天房子垮了就是天翻地覆的大事了。

wang12

www3145678 发表于 2012-12-11 08:47
Rechte wegen Maengeln,lastenfreistellung
Das Grundstueck ist bebaut mit einem hotelgebaeude, das je ...

这个房子你必须要拆，Die Abrisskosten sind bei der Bemessung des Kaufpreises berue ck sichtigt;之所以你买价那么低，他们已经把拆迁费照顾到了，你买的就是一个地皮，在你木有拆，搬清楚之前，你作为产权所有者必须为这个地方发生的一切负责，比如现在下雪，你要清除道路，万一有人在你的地方出事，你要付法律责任，所以这也是你要交无数苛捐杂税的理由，你要去bauamt办理n个证明，要是你觉得不用拆的话，hotel是商用建筑，你要是想改建继续营业的话，拿到营业许可证的可能性不是一般的小，改建，自用的话要去改使用范围。这些数目算下来估计可以建新房了。个人意见，仅供参考。