93平的Wohnung每年会要多少Grundsteuer

pidi · 发表于 2012-12-11 23:01

本帖最后由 pidi 于 2012-12-12 10:57 编辑

APT 发表于 2012-12-11 20:35
是中小城市，93平是建筑面积，他的是Wohnung，Grundstück没那么大啊，Grundsteuer不按Grundstück 算吗

不是，计算比较复杂，主要是按照市场价值来计算，和居住面积大小有关。
HAUS和地皮大小有一定关系，但关系不是特别大。
WOHNUNG一般来说，地皮很小，然而居住面积很大，地皮的影响因子很小，整栋楼按照居住面积分摊。

想知道具体算法，GOOGLE，还必须知道你所在地区的纳税比例，这是每个地区都不同。
这个应该翻译为房产持有税，而不是土地持有税。这个税种是为了打击炒房，减少房产空置率的。所以针对的主要是房产，而不是地皮。所以WOHNUNG的持有税相对会很高。

XIX公主 · 发表于 2012-12-12 10:59

本帖最后由 XIX公主于 2012-12-12 10:00 编辑

APT 发表于 2012-12-11 20:35
是中小城市，93平是建筑面积，他的是Wohnung，Grundstück没那么大啊，Grundsteuer不按Grundstück 算吗

Grundstück小不代表Grundsteuer就一定也便宜，如果是haus,决定Grundsteuer的多少有两个因素，一个是Grundstück大小，一个是单价。可能你们那里每平米Grundstück单价很高。

Lining · 发表于 2012-12-12 11:04

我们是一直算进房租里的

APT · 发表于 2012-12-12 22:38

具体多少我最后就看Steuerbescheid吧，自己去搞清楚270怎么来的太麻烦。

本版还是有高人啊，多谢啦

我现在更加想买房了。。。

huo · 发表于 2012-12-13 01:10

tiniya · 发表于 2012-12-13 14:37

APT 发表于 2012-12-11 21:35
是中小城市，93平是建筑面积，他的是Wohnung，Grundstück没那么大啊，Grundsteuer不按Grundstück 算吗

貌似grundsteuer是按居住面积算的

lecokey · 发表于 2016-10-28 11:42

einheitswert 2万多，grundsteuermessbetrag 80这是什么呢？grundsteuer是不是要用80多乘以当地一个系数得出？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 93平的Wohnung每年会要多少Grundsteuer

点评

浏览过的版块