买房进行时——70年代的BUNGALOW

心安是归处

chezshen 发表于 2012-12-12 19:33
看太阳在哪里了，你这个不是四方的，是个凹形的，可能会被自己房子左右角挡住。，客厅问题不大，主要卧室 ...

对，是U字型的房型。光线是否充足，要看房实地感受一下，我也是第一次看这种房型，没经验的说。U字型好处在于院子被圈在里面，在TERRASSE上活动，不用担心被窥探到，穿睡衣也行。

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 20:37
对，是U字型的房型。光线是否充足，要看房实地感受一下，我也是第一次看这种房型，没经验的说。U字型好处 ...

这倒是，对我来说利弊各有好多，所以很难说，不过总体太久了，要翻新很多地方，工程不小啊 。没个6，7万估计都下不来。

心安是归处

chezshen 发表于 2012-12-12 20:38
这倒是，对我来说利弊各有好多，所以很难说，不过总体太久了，要翻新很多地方，工程不小啊 。没个6，7万估 ...

是啊，维修费用基本有心理准备的，只是耗时费事，这个比较不爽。先看看房子再说，如果本身有硬伤，比如采光很差，那放弃也没什么可惜的了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 17:06
过两天才看房，到时候留意一下。

如果是双层玻璃的，那可以缓缓再换，就好比我家就是的，我家窗户比较多，所以有3个不同年代的，最新的是2000年的，次新的是90年左右的，再老的是80年代的，但是都是双层玻璃，所以我们暂时还没有换，想攒点钱整栋房子全部换成3层玻璃的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 17:12
是，面积很满意了，再大也没时间打理。

我家俩娃娃，有个小花园可以活动活动，就挺好的了，也不需要太 ...

600平不小了，当然对于BUNGALOW占地面积也大，但是也足够孩子活动了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 17:06
下雪天怎么解决呢？

自己会化掉的，至少我公司里的是这样的。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:06
如果是双层玻璃的，那可以缓缓再换，就好比我家就是的，我家窗户比较多，所以有3个不同年代的，最新的是2 ...

谢谢建议！大概清楚什么一定要在入住前弄好，什么可以住进去再弄，就好办了。

主要是不希望时间拖太长，如果有一半工程可以住进去慢慢弄，还是可以接受的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 19:31
遮挡物比较远，因为有园子隔着，房型图里能看出来的。

园子到隔壁邻居家有多远？chezshen这个建议提的很好，因为房子低，如果前面遮挡的邻居家房子太近或者太高的话也比较尴尬。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 20:37
对，是U字型的房型。光线是否充足，要看房实地感受一下，我也是第一次看这种房型，没经验的说。U字型好处 ...

这是没错的，不过缺点就是TERRASSE上太阳照射的时间也短，因为两边被自己房子挡住了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:04
是啊，维修费用基本有心理准备的，只是耗时费事，这个比较不爽。先看看房子再说，如果本身有硬伤，比如采 ...

你冬天去看房比较好，如果现在这个季节房间里光线就不错，那夏天不用担心了。不过你一定要白天去看，晚上看不出名堂的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:11
谢谢建议！大概清楚什么一定要在入住前弄好，什么可以住进去再弄，就好办了。

主要是不希望时间拖太长 ...

对，窗户只要不是单层玻璃的，都可以以后再弄。这个真不用太着急。
对了，房子外保暖有么？如果没有，墙体多厚？什么材料的？这些都要问问清楚。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:07
600平不小了，当然对于BUNGALOW占地面积也大，但是也足够孩子活动了。

院子看着倒很清爽，几棵树、几丛花，符合我的设想。

另双车库后面有门，直接可以经由院子和后门，通到厨房，小道也铺设好了，很方便。

我们还看过在半山上的房子，不是这处。车库统一在道路两旁，采购的东西，只能通过台阶拎到屋里。那处房子不错，还有俯瞰全城的景色，可是真不适合家庭居住。想到大冬天，停好车，带着两个穿得和小熊一样的孩子，一脚浅一脚深地爬台阶，或许手上还得拎点儿啥，真特别恐怖。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:20
院子看着倒很清爽，几棵树、几丛花，符合我的设想。

另双车库后面有门，直接可以经由院子和后门，通到 ...

赫赫是的，而且如果下雨，会被淋透的。我们找房子的时候也特意留意了从车库可以直接进家门的，我们现在就是车库下来直接进家门，不用从户外走，所以也不会淋雨什么的，这个还是很重要的。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:13
园子到隔壁邻居家有多远？chezshen这个建议提的很好，因为房子低，如果前面遮挡的邻居家房子太近或者太高 ...

你看看沙发楼的最后一张图片，前后邻居都是平顶BUNGALOW，是一个时期建造的，遮挡倒是不会。南边是STRASSE，北面和邻居距离比较远了。

U型的日照时间，倒真是不好说，只能实地看了再说。沙发楼的最后一张图片，指向是上北下南。可以看到，房子本身不是正南正北，U型的缺口朝向是西南，不知道会不会因此，日照时间较长，采光较好。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:15
你冬天去看房比较好，如果现在这个季节房间里光线就不错，那夏天不用担心了。不过你一定要白天去看，晚上 ...

跟我想的一样，冬天看有冬天看的好处。约了上午去看，下午黑得太早，看也看不出什么名堂。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:17
对，窗户只要不是单层玻璃的，都可以以后再弄。这个真不用太着急。
对了，房子外保暖有么？如果没有，墙 ...

房子里头现在没住人，我们去实地看过一次，但只是在外头转了一圈，没好意思细看。因为是U型的，里头确实一点看不见，只看到院子的一部分。有没有保暖层也没细看，其实一般敲敲墙体也就知道了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:30
你看看沙发楼的最后一张图片，前后邻居都是平顶BUNGALOW，是一个时期建造的，遮挡倒是不会。南边是STRASS ...

前后邻居都是平顶BUNGALOW，那挡光问题基本不大。

西南的，如果不是U型结构的，你这个晒台应该会更多阳光，不过夏天可能挡的少，因为太阳角度高，房子是平顶的单层，遮挡也不高，所以我估计夏天光线不会太差，但是估计冬天会相对暗很多。客厅也同理。这个你去现场看房的时候要多加注意。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:26
赫赫是的，而且如果下雨，会被淋透的。我们找房子的时候也特意留意了从车库可以直接进家门的，我们现在就 ...

没错。建在山上，拾阶而上，但车库却和房子分开的，看起来很美，实用性比较差。除非车库建在KELLER层，有后门直接通到屋里。这种倒见过的，造价不菲啊。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:38
前后邻居都是平顶BUNGALOW，那挡光问题基本不大。

西南的，如果不是U型结构的，你这个晒台应该会更多阳 ...

嗯嗯，如果采光不好，就是硬伤，要不得的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:36
房子里头现在没住人，我们去实地看过一次，但只是在外头转了一圈，没好意思细看。因为是U型的，里头确实一 ...

看外窗台宽不宽就知道是否有保温层了
U型的好处就是私密性比较高，缺点就是光照多少有些损失。不过好在是平房，比较矮。
还有一种要保持私密性又要光线充足的办法就是地皮要大，缺点就是打理麻烦，所以万事都有利弊。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:40
没错。建在山上，拾阶而上，但车库却和房子分开的，看起来很美，实用性比较差。除非车库建在KELLER层，有 ...

我家就是这样的，车库在房子后面，和keller同层，但是不在房子里面，车库上面是露台，车库直接和keller连接，下车后可以直接进屋子。也可以从露台上进屋子，一般夏天我都从露台走，我还可以看看花草什么的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:41
嗯嗯，如果采光不好，就是硬伤，要不得的。

没错！其他软装，硬件都可以随着时间和金钱的推移改变的，如果采光不好，那你是无法改变的，就不能要，以后会后悔的。房子采光太太重要了！

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:41
看外窗台宽不宽就知道是否有保温层了
U型的好处就是私密性比较高，缺点就是光照多少有些损失。不过好在是 ...

是这样。找二手房只能碰运气了，有硬伤的排除掉，剩下的，有个中规中矩的，已经谢天谢地了。

上次那个DHH，如果不是因为屋顶不平的话，就下手了。后来一想也释怀了，没下手，钱还在自己兜里，总比钱花出去了，才发现问题要强啊。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:45
我家就是这样的，车库在房子后面，和keller同层，但是不在房子里面，车库上面是露台，车库直接和keller连 ...

那你家房子是在坡地上吗？想必当初屋主建房子的时候，也所费不菲啊。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:47
是这样。找二手房只能碰运气了，有硬伤的排除掉，剩下的，有个中规中矩的，已经谢天谢地了。

上次那个 ...

你心态很好，这样想很好，会找到好房子的。
而且你们找房的思路已经对头了，我老公就一直说的，房子不怕老，也不怕旧，只怕没有潜力的有硬伤的房子，那是再多钱也改造不好的了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:48
那你家房子是在坡地上吗？想必当初屋主建房子的时候，也所费不菲啊。

我家不是完全坡地，有一点点很小的坡而已。当年屋主为了让地下室不是全部埋在地下，硬把房子1层提高了半层高啊，我现在从街面到大门，要走户外10台阶，屋内2台阶，一共12层台阶。房子后面客厅出去是露台，露台下6个台阶到小花园，然后小花园再2个台阶到大花园，也就是车库那个层面。所以说房子沿街有12层台阶的高度，而后面只有8个台阶的高度，算一点点坡度。所以我家客厅窗户靠街那边就是高高在上的，路人看不到屋内的。所以我也不用左一层右一层的窗帘来遮挡。和路人平行的是地下室窗户。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:49
你心态很好，这样想很好，会找到好房子的。
而且你们找房的思路已经对头了，我老公就一直说的，房子不怕 ...

那就承你贵言了，呵呵。

看了大半年，各种房子一一看过来，心态就放平了。这么多房子，总有要易手的，总能挑出个差不多的来。但一旦买下来，就是一年三百六十五天，天天要在里头住着，而且要住好多个三百六十五天。买自住的房子，就为了图个舒服，不舒服就不买了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 21:55
我家不是完全坡地，有一点点很小的坡而已。当年屋主为了让地下室不是全部埋在地下，硬把房子1层提高了半 ...

看来你家房子的原主人花了不少心思在房子上啊。

本来我们也有打算买地建房，不过但凡建过房的朋友，都劝我们打消这个念头，实在是太操心的一件事，非要脱层皮不可。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 21:59
那就承你贵言了，呵呵。

看了大半年，各种房子一一看过来，心态就放平了。这么多房子，总有要易手的， ...

对对！一点不错！自主的房子就是要自己满意，别人说什么都不重要，自己走进去就觉得舒服就对头了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 22:06
对对！一点不错！自主的房子就是要自己满意，别人说什么都不重要，自己走进去就觉得舒服就对头了。

买二手房，一是缘分，二是感觉。

有次看了一个房子，我觉得OK，但LG感觉气场不对。我问他觉得哪里不妥，他说不出来，就是感觉上有点别别扭扭的，后来我们就果断放弃了。