买房进行时——70年代的BUNGALOW

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 11:13

meimei 发表于 2012-12-13 09:21
感觉你这个要大工程哦，好多东西都得换，一看那个浴室和地板我就晕倒啦

没错，我也有点晕，看看再说吧。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 11:24

心安是归处发表于 2012-12-13 09:38
是啊，可惜这种房子太少了。二手房年代久一点的，老人都是进养老院的年纪，没精力维护房子。另一个问题， ...

是的啊，房子就怕没人维护没人管，就会越来越糟糕了。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 11:24

Aquaspirit 发表于 2012-12-13 09:45
对，朝向好还得看有无阻挡光源的因素。最理想就是背靠北面，然后从东到西没有大的阻挡物，这样一整天下来 ...

没错！我家亲身体会就是如此！

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 11:26

心安是归处发表于 2012-12-13 10:10
采光是非常重要的，这种房型我也没看过，看房会特别留意采光的。

我家现在客厅的窗户，正西、正北，采 ...

东面和北面都是光源最少的两面，所以房子的窗户最好要在南和西面，这俩朝向光源足，太阳也猛烈。

我以前住的公寓就是东面和北面有大窗，西面很小一扇阁楼窗，夏天还好不觉得，冬天住的人都快发霉了。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 11:41

Aquaspirit 发表于 2012-12-13 09:45
对，朝向好还得看有无阻挡光源的因素。最理想就是背靠北面，然后从东到西没有大的阻挡物，这样一整天下来 ...

啊，那这样就解释得通了。我家西面是邻居的园子，没有什么大树，右面是草地，所以即使是西面、北面采光，冬天光线也不错。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 11:49

XIX公主发表于 2012-12-13 10:26
东面和北面都是光源最少的两面，所以房子的窗户最好要在南和西面，这俩朝向光源足，太阳也猛烈。

我以 ...

嗯，光线太差，住着心情会变很差的。

ERICHANSA · 发表于 2012-12-13 12:05

心安是归处发表于 2012-12-13 09:33
地皮我们一家是够了，如果以后要养马养骆驼养神兽就再说啦。

格局请具体说说呗，哪些地方可能存在问题 ...

这种带拐弯的平房不算是bungalow吧，至少我是这么认为的。Bungalow的特点就是宽敞直接，这房子像筒子楼的一层。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 12:20

ERICHANSA 发表于 2012-12-13 11:05
这种带拐弯的平房不算是bungalow吧，至少我是这么认为的。Bungalow的特点就是宽敞直接，这房子像筒子楼的 ...

看了好几处BUNGALOW，都是这样带拐弯的，要不然只能所有房间排成一排？那样很怪吧。

你说筒子楼，我倒想起四合院儿了。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 12:32

我见过比较多的BUNGALOW都是L型的，这样U型的我的确不多见。

ERICHANSA · 发表于 2012-12-13 12:37

bungalow应该是这样的。

chezshen · 发表于 2012-12-13 12:52

ERICHANSA 发表于 2012-12-13 11:37
bungalow应该是这样的。

这2个房型这不错，上面那个更好，要是朝向好，真心不错。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 13:12

本帖最后由 XIX公主于 2012-12-13 12:13 编辑

我比较喜欢的Bungalow是L型的，如下图

瞎找了几张图片，大家随便看看。

pidi · 发表于 2012-12-13 13:27

我感觉大平房很好，不过一般地理位置不容易好。
我们这里同等地皮下，大平房贵50%很轻松

pidi · 发表于 2012-12-13 13:29

这房子很好，不过我现在还没有研究二手房，但是如果我要买二手房，这个肯定不错。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 14:01

本帖最后由心安是归处于 2012-12-13 13:05 编辑

XIX公主发表于 2012-12-13 12:12
我比较喜欢的Bungalow是L型的，如下图

L型真心不错的。有个医生家的房子，就是L型的BUNGALOW，也是孩子不在身边，没人维护，老人去世之后就空着了。地皮大，房子也大，买下来全部翻新，需要花很多钱。据邻居说，卖了一年多了，看的人多，但始终卖不出去。

这房子位置也相当好，市中心闹中取静的地方。但就是卖不出去。邻居都说看着心里难受，这么好的房子，空了好长时间。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 14:02

pidi 发表于 2012-12-13 12:27
我感觉大平房很好，不过一般地理位置不容易好。
我们这里同等地皮下，大平房贵50%很轻松

这房子地理位置倒是好的，没中介费，要价也不高。就是需要翻新的地方比较多。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 14:04

pidi 发表于 2012-12-13 12:29
这房子很好，不过我现在还没有研究二手房，但是如果我要买二手房，这个肯定不错。

还需要实地看看，采光、KELLER都得仔细看。我们第一次去踩点儿，在外头转一圈，瞧着是不错的。

ERICHANSA · 发表于 2012-12-13 14:36

chezshen 发表于 2012-12-13 11:52
这2个房型这不错，上面那个更好，要是朝向好，真心不错。

我怎么觉得下面的好呢。
上面那个客厅不规矩，厨房厕所多斜墙

chezshen · 发表于 2012-12-13 14:37

ERICHANSA 发表于 2012-12-13 13:36
我怎么觉得下面的好呢。
上面那个客厅不规矩，厨房厕所多斜墙

我没仔细看。总体感觉都不错啊。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 14:44

心安是归处发表于 2012-12-13 13:01
L型真心不错的。有个医生家的房子，就是L型的BUNGALOW，也是孩子不在身边，没人维护，老人去世之后就空 ...

是的，房子越空的时间就越糟糕

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 14:54

XIX公主发表于 2012-12-13 13:44
是的，房子越空的时间就越糟糕

嗯，房子太大、或者价格明显高于均价，转手很成问题的。现在家庭结构发生了变化，一个孩子的小家庭、没有孩子的丁克，越来越普遍了，大房子都是原来一大家子，甚至三代人住在一起，这样的房子因为面积大，卖价下不来，孩子少或者没孩子的家庭，不愿意买，情愿买公寓。大房子就都空下了，卖不掉，很可惜呢。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 14:58

心安是归处发表于 2012-12-13 13:54
嗯，房子太大、或者价格明显高于均价，转手很成问题的。现在家庭结构发生了变化，一个孩子的小家庭、没有 ...

是的呢，现在还是面积比较适中的房子好出手。我家155，也已经是我能承受的极限了。我觉得130-140还是比较合适我家的。

pidi · 发表于 2012-12-13 14:59

本帖最后由 pidi 于 2012-12-13 14:00 编辑

XIX公主发表于 2012-12-13 13:58
是的呢，现在还是面积比较适中的房子好出手。我家155，也已经是我能承受的极限了。我觉得130-140还是比较 ...

我感觉不适面积，是价格阿价格。
房子大肯定相对贵啊。

我要有能力，我就住豪宅。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 15:05

pidi 发表于 2012-12-13 13:59
我感觉不适面积，是价格阿价格。
房子大肯定相对贵啊。

大家考虑的方向不一样，对我来说，居住面积过于大，就算价格便宜我也不要。太大了没人住，房子会没有人气的，我不喜欢。

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 15:06

XIX公主发表于 2012-12-13 13:58
是的呢，现在还是面积比较适中的房子好出手。我家155，也已经是我能承受的极限了。我觉得130-140还是比较 ...

之前还看了一个220居住面积、800平的地，房子真好，不豪华但温馨，而且持续维护过的，虽然面积大，但一直是一家人自己住着，还有一间是专门的琴房。

冷静下来一想，还是不能买，太大了。买了房子的，谁也说不准是否有卖掉的一天，买的时候还是得未雨绸缪。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 15:07

心安是归处发表于 2012-12-13 14:06
之前还看了一个220居住面积、800平的地，房子真好，不豪华但温馨，而且持续维护过的，虽然面积 ...

所以我们当时找房子的时候把居住面积上限定在了150平左右。

XIX公主 · 发表于 2012-12-13 15:08

心安是归处发表于 2012-12-13 14:06
之前还看了一个220居住面积、800平的地，房子真好，不豪华但温馨，而且持续维护过的，虽然面积 ...

你们什么时候去看房？回来还更新不？

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 15:11

pidi 发表于 2012-12-13 13:59
我感觉不适面积，是价格阿价格。
房子大肯定相对贵啊。

那是当然，不仅要住豪宅，还要开豪车，管家、园丁也是必须的！

上网看房，看到一个30万海边别墅，娘嘞，太漂亮了，而且才30万有木有！园子一看就是有专人打理的，有1000多平。我边看边跟LG开玩笑说，咱买这个吧，然后再雇个园丁。我LG说，不行！不能买！雇园丁容易出事！！！

ERICHANSA · 发表于 2012-12-13 15:11

心安是归处发表于 2012-12-13 14:06
之前还看了一个220居住面积、800平的地，房子真好，不豪华但温馨，而且持续维护过的，虽然面积 ...

是买不起吧？

心安是归处 · 发表于 2012-12-13 15:12

问问大家，teilunterkellert有什么缺点吗？？？

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