大家看看我们这样买房的心态对不对

小窗

先介绍下背景，中中家庭，老公上班，我在家带小孩（2岁），明年可能再怀一个，然后我再考虑上班。


打个比方：
我们手里现在手里2块钱，两年后家里可以再支援点，大概总共4块，工资赚来的钱以每年1毛5龟速积累。

我们想买2手房，我们的想法是不能买低于4块的房子，否则等家里的支援到了，钱在手里干什么用呢？所以看了几个3块左右的房子，虽然有的挺动心（百分百满意的当然没有），但总有不甘。

不知道我们的想法对不对，宁愿贷款买4块5块的房子，也不能买3块的房子。需要大家的建议。


      

小窗

Aquaspirit 发表于 2012-12-20 20:52
太笼统了，无法给意见。

建议你还是把所在地区大概介绍下，同时介绍下房子类型和大概价格，这样才能直观 ...

我们住在不大的城市里，房子不贵，上面写的价格是独立别墅的价格。

昵称已满

我觉得想法挺好的。房子要尽量买单价高的。手里留着一块钱，确实就是等着贬值。

pidi

这个代号写得太隐晦了。2块的收入，4块的房子，我以为我穿越了。

pattonoriental

找几个贵的房子看看，比较一下周边和房子本身，看看哪些好的地方也是自己想要的

caidan

买二手房么？还是新房？买二手房我觉得只有4块5的话，那就买4块的房子，还是要给自己留点余量。不知道什么修修补补维护之类的费用，不要把自己弄得压力太大。如果新房可能没这么多要考虑的，有4块5，就买个4块5的吧

rosemaryhe

你们现在在付房租吗？如果付的话完全可以考虑比4块略贵的房子。你们自己找房子？如果问中介的话很容易知道按照你们的经济情况还意愿能买什么价位的房子。

天生小迷糊

首付4块，贷4块，可以买8块的房子。

小窗

昵称已满 发表于 2012-12-20 21:03
我觉得想法挺好的。房子要尽量买单价高的。手里留着一块钱，确实就是等着贬值。

你也觉得这个想法不错？呵呵，就是我心里没谱，不知道花光了所有的钱之后，还会不会有什么大的支出。

小窗

pattonoriental 发表于 2012-12-20 21:51
找几个贵的房子看看，比较一下周边和房子本身，看看哪些好的地方也是自己想要的

我们开始也是打算要看一到两年的房子，多看看多比比，可没想到才看了没几个就动心了，看来还是要按计划进行啊，淡定！

小窗

caidan 发表于 2012-12-20 21:56
买二手房么？还是新房？买二手房我觉得只有4块5的话，那就买4块的房子，还是要给自己留点余量。不知道什么修 ...

的确是想买二手房，但我这个懒人已经把是否要修修补补这个因素放在很重要的位置了，首先考虑可以拎包入住的，觉得自己折腾太费神了。这也是我不想考虑新房的原因，几个房子看下来觉得如果碰到热爱生活的德国人，他们的二手房甚至比我们自己新装出来的新房还要讲究。不是我们对自己不自信，主要是动手能力有限，而且不像有的德国人愿意把拾掇房子作为自己的爱好，投入很多时间并乐在其中。

这也正是我第二个想和大家讨论的问题，想我们这样没精力没动手能力的中国人应该把拎包入住这个条件放在什么位置呢？十全十美的房子肯定没有，为此放弃好的格局，大的面积值得吗？还是改造自己的观念，提高动手能力来的更简单呢？

小窗

rosemaryhe 发表于 2012-12-20 22:15
你们现在在付房租吗？如果付的话完全可以考虑比4块略贵的房子。你们自己找房子？如果问中介的话很容易知道按 ...

我们现在还仅限于自己在网上找房子，谢谢你的建议，我们也想去中介问问。

Truecar

小窗 发表于 2012-12-21 11:39
的确是想买二手房，但我这个懒人已经把是否要修修补补这个因素放在很重要的位置了，首先考虑可以拎包入住 ...

我买了二手房，现在正在自己装修，可以提供点经验给你。

首先买二手房的时候的确要留下装修费，否则可能会资金紧张。看二手房的情况和你要装修到什么程度，是自己干还是请人干，可以按照每平方100欧元到500欧元计算预留量。我买的80平米左右，买的时候计算装修材料费大概2K欧，现在都花到6K了，估计还要2K才能打住，大多数情况下都是我自己动手的，花大钱的地方都是请人做的。比如换窗户和电线。

买房的时候一定要搞清楚房子的结构是否有问题，上下水是否有问题。结构有问题的话不能买，维修费用根本不是你能承受的，上下水的问题还能花钱搞，但是费用很高。但如果只是自己房子的上下水管有问题，而整栋楼的没问题，那么花销不算大，我自己搞的，没花几个钱，但很费精力。

装修房子这种事情，如果没有时间和经济压力，自己慢慢搞的话的确乐在其中，我现在都有点上瘾了。你有孩子，不要指望一下子就装修到位，那样工作量和经济压力都比较大。可以先买了简单收拾一下，搞定电线和卫生间厨房，然后住进去，再一个房间一个房间地慢慢搞。

如果你买的二手房已经换过电线，水管也没啥问题，甚至连窗户都换过了，那么恭喜你，可以说没啥难做的工作了。这样的房子多花两万购房都值，要知道换一个窗户就差不多1K.

装修房子最大的工作量就在水电上，卫生间和厨房的工作量很大。居住的房间反倒没有特别多要搞的东西。

Truecar

当然，如果你们两口子就如同德国人说的那样“长了两只左手”，那么不用想很多了，砸钱就是。

小窗

Truecar 发表于 2012-12-25 18:37
我买了二手房，现在正在自己装修，可以提供点经验给你。

首先买二手房的时候的确要留下装修费，否则 ...

非常感谢这么细致的经验，谢谢。让我心里对装修的价钱有了概念。
还有两个问题，就是什么是结构问题呢？是指房子不太牢固，还是房间的分割不尽如人意呢？
              上下水的问题是不是指更换水管的问题呢？我们看了几个70年代的房子，据说那个年代的水管时间长了会有毒，需要全部换掉，要凿墙什么的，很大的工程。

Truecar

小窗 发表于 2012-12-25 23:17
非常感谢这么细致的经验，谢谢。让我心里对装修的价钱有了概念。
还有两个问题，就是什么是结构问题呢？ ...

房间分割不合理不算结构问题。我说的结构问题就是建筑承重结构件不结实，就是你说的房子不牢固。如果有变形裂缝之类，就要找专家看看了，不是所有的裂缝都不可接受的。

上下水问题其实就是更换水管。水管不光包括自己家的，还有楼里的，最好搞清楚是否换过，没换过的话可能要多花不少银子更换。但是如果水管没漏，不是必须马上换的。自己家的水管好解决，只要从主管出来的支管弄好了，其他可以自己干，我自己动手做的。下水管更好弄，跟拼积木差不多了。凿墙什么的不算多大的事情，买个bohrhammer很好搞定。

我说的装修价钱，是指普通的装修。论坛上很多人搞的在我眼里都是豪华级了，瓷砖已经看不上，改大块玻璃，人家用的装修材料和手段我连听都没听过，那价格就不在我估计的范围内了。

alysissi

楼主不考虑经济不好万一失业的问题吗？我们家总是会留余地，手里有钱人不慌啊。钱再贬值也是要留点以备不时之需啊

alysissi

楼主不考虑经济不好万一失业的问题吗？我们家总是会留余地，手里有钱人不慌啊。钱再贬值也是要留点以备不时之需