town country haus买地建房，麻烦大家帮着看看这个房子怎么样，谢谢

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 16:51
基本都是这么规定的。本来我家想种竹子，结果不被允许。

啊，还会这样啊。我本来的理解是必须种一颗规定的树，别的树就可以随自己喜欢随便种植了。难道是只能种植列表里面的树吗？

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 16:51
是的，造价会高些，具体原因如何我还没弄清楚，汗。

呵呵，造价高也可能是为了防止房子向一边倾斜，因为地下室一边的墙受到泥土的压力，另一边却没有。前几年不是上海的一个新建的高楼塌了，官方的解释是房子的一边在挖地下停车库，另一边堆了点泥巴。虽然这样的解释让人觉得匪夷所思，不过大概还是有这种可能的。

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 17:09
我们那儿是的，你们当地的具体规定还得仔细查，估计都有限定范围。

我今天回家再仔细看看，不过其实我也不是特别想种树，万一长得太大，以后坎都不能随便砍。我打算以后花园就种个2,3颗苹果或是樱桃树，周围种一圈Lebensbaum挡挡视线，中间就铺草皮就行了。

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 17:12
是啊，风险比平地高些。

虽然风险大些，不过这种地下室风景比较好，一边的房间都是全明的，前不久我们刚去参观了我们建筑商刚造完的一个haus，就是这样的，地下室也是落地窗，让我们羡慕的不行。

贞爱

tiniya 发表于 2013-1-8 13:25
什么叫花园都包，边上的不包？是说只负责给你们铺草皮，但是边界石，修路，篱笆不管吗？

如果只管花园 ...

你家的外围啊,价格不清楚,要问老公,这个你可以自己来,但我们没时间

诺

这个价格连地皮吗?如果不连的,太贵了.

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 18:13
有图没？

很遗憾，那天天气不好，我们就没拍照。那家人把房子造的比路感觉高了至少半米多，这样能让地下室的一边完全露出来，装了2个落地窗，朝南。不过这房子有点缺点，因为客厅和饭厅也是朝南的，和全亮的地下室在一边。客厅就没办法开落地窗，只有从饭厅开的落地窗出去，通过外面的台阶到地下室外面的terrasse。房子外面的东西2边都修了楼梯，感觉比较折腾，也占不少地方，不过那家地皮感觉挺大的，南边一个小花园，北边有个很大的花园。

另外不知道是瓷砖升级太贵还是什么原因，最近看了2个新造好的房子，门廊，2个厕所的地砖都是黑的，墙白得，本来就是空房子，又只有黑白2中颜色，再加上天气也不好，感觉房子真压抑。

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 18:12
我和你想法一样。而且看了风水书，说最好别种太高大的树，除非院子特别大；而且果树几棵就够了，别太多 ...

啊，还有这种说法啊。我不想种太多树一是怕以后不好砍，二是怕树叶子太多不好打扫。

另外因为没钱造regenwasser回收利用的那个，我们打算以后打个井，这个风水上是不是也有什么讲究啊？原来好像听说过井也不能随便打。

tiniya

贞爱 发表于 2013-1-8 18:21
你家的外围啊,价格不清楚,要问老公,这个你可以自己来,但我们没时间

我们倒是有时间，就是2个人都懒，最近在研究怎么自己铺gehweg，hornbach上面有视频还不错，貌似不是很复杂，不过都是力气活，还要租借好多工具，挺折腾的。

march

lalos 发表于 2013-1-8 10:06
恩，我们家人少，100平左右的就够了，就是想再加个地下室，把设备房改到地下室，其他的格局基本不变了

100米太小了吧。。。

诺

我们这边很多这种房子(但我本人不太喜欢),听说这类房子比较适合小家庭和老年人(不用PA楼梯),价格也相对便宜,所以挺受欢迎的,我老公有一同事(50多岁),前年就卖了原本住的两层房,换成这种一层的.

诺

lalos 发表于 2013-1-8 18:59
广告上说是含地皮的

我后来看到了.
如果你们那边的地皮是200左右一平的,地皮有800平左右,算下来房子的价格10W左右,还挺划算的,就是这个价格的房子配备都很一般的,如果你们的要求不高的,也挺不错的.
我看过这种房子的样品房,也进过住这种房子的人家家里参观,内部感觉跟公寓差不多,但又比公寓舒服宽广一些,再加还带花园,如果是小家庭的,应该很不错,等你们老了,也不会觉得不方便.

Anyalai

tiniya 发表于 2013-1-8 11:34
如果100平的keller只用来堆杂物是太浪费了，不过如果弄个客房，一个sauna，一个hobbyraum放台球桌啊，卡拉 ...

有人弄sauna房和健身房吗，我们打算弄在三楼，因为地下室买来就已经改成一个70多平方米两个睡房的wohnung了。但是三楼自己弄，还有好远的路啊

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 19:09
植物也是有灵性的，和房子挨得太近，太密集，就会产生过多阴气。而人居住的阳宅需要较高比例的阳气。

...

雨水回收系统我们建筑商的报价好像是5k还是6k欧左右，不过也分好多种，有不小的价格差，比如存水的桶的大小3t-8,9t都有，另外还有雨水是只用于室外浇花，还是配有过滤装置回流冲马桶，洗衣服。我们目前没打算安装，所以详细的情况也不太清楚。

贞爱

tiniya 发表于 2013-1-8 17:59
我们倒是有时间，就是2个人都懒，最近在研究怎么自己铺gehweg，hornbach上面有视频还不错，貌似不是很复杂 ...

恩,这活真心不是谁都能干的,外围我家打算石头加植物,价格未详

tiniya

Aquaspirit 发表于 2013-1-8 19:04
对的，坡地就是比较浪费使用面积，我指院子里。听你描述估计占地得七八百平米。

建房商给的标配不是说 ...

嗯，那家地皮很大，估计上千都有了，别的有还好说，就是院子里好多台阶，我不太喜欢，我最怕天黑了走台阶，老觉得自己会摔倒。而且万一以后有了孩子，天天在院子里跑，一头栽台阶上也挺让人担心的。

我们的建筑商瓷砖的标准好像也有快30欧了，不知道别的瓷砖报价是有多黑，让人只能选标配的。hornbach30欧的瓷砖能选很漂亮的了。

tiniya

贞爱 发表于 2013-1-8 22:12
恩,这活真心不是谁都能干的,外围我家打算石头加植物,价格未详

是啊，所以我们也在担心呢，是不是干不了。不知道到时候能不能在myhammer上找到私人干这种活的，我们2个在一边给打打下手，省点钱。

地皮一圈我们打算种点lebensbaum，四季常青，没有落叶，能长到据说3-5米，有钱就在装上金属的围栏，没钱就算了，其实好多东西材料成本都不高，就是人工是在太贵了，动不动就几百上千了，要是能自己弄能省好多钱。

贞爱

tiniya 发表于 2013-1-8 21:23
是啊，所以我们也在担心呢，是不是干不了。不知道到时候能不能在myhammer上找到私人干这种活的，我们2个在 ...

肯定有私人干的是啊,这边人工贵

贞爱

tiniya 发表于 2013-1-8 21:23
是啊，所以我们也在担心呢，是不是干不了。不知道到时候能不能在myhammer上找到私人干这种活的，我们2个在 ...

你们啥时盖好?

tiniya

贞爱 发表于 2013-1-8 22:56
你们啥时盖好?

还早，刚开始准备申请baugenehmigung的材料，9月能盖完就算不错了。

红橙子

建议好好看看他家的Baubeschreibung, 基本是霸王条款， 但凡出点什么事都能把他们自己摘的干干净净的， 全是买方的事， 我们当时也找过他们， 看了他家的Baubeschreibung后一点买房的兴趣都没了。

tiniya

贞爱 发表于 2013-1-8 22:49
肯定有私人干的是啊,这边人工贵

是啊，干活的工人小时工资比我的小时工资要高2，3倍，除非找黑工，也不会便宜好多，所以觉得能自己干还是自己干得了。