大家看看这个房子是否值得入手？更新 最后还是决定买市中心的新wohnung

柳浪闻莺

周末看了几个房，这个联排面积是可以，不过二手房看上去总是不满意。

最后和老公毫无犹豫的看中了市中心新小区的wohnung，

这个小区的地点无可挑剔，市中心，离大型购物中心走路5分钟，小区隔着多瑙河对面就是老城，河很窄，就10几米吧。从客厅就可以看见教堂和多瑙河。

房子34万，95平，小区都是三层楼的房子，很现代，节能房，地暖，三层玻璃，地板都是直接铺好的。我们觉得买房还是要看lage, 这个地点的房子绝对升值。40岁之前也不想花太多的精力在房子上，我们也比较喜欢住在市里，购物办事比较方便。

大家看看行不行，这个房子我们已经预订了！！！
















在Bayern 这个城市已经工作5年了，很喜欢这个城市，也想在这安家落户。来这里5年搬了三次家，房子越住越大，但是都在一条街上。地点在我们这座城市北部的一个山上，山上都是别墅，山下就是市中心，大型购物中心超市开车都只需要5分钟。我和老公都很喜欢这个区域。 这个房子是在网上看见的 ，中介给发了详细的说明，大家帮忙看看是否值得入手。

房子基本数据

Baujahr ca. 1995
Grundstücksgröße ca. 202 m²
Wohnfläche ca. 107 m²
Frei ab sofort
Kaufpreis 309.000 Euro
(inkl. Einbauküche und Garage)
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Details - äusserst ruhige Wohnlage
- Split-Level-Bauweise
- helle Wohnräume
- gepflegte Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- sep. Gäste-WC im Eingangsbereich
- liebevoll angelegter Garten mit Südterrasse
- teilweise unterkellert
- Garage
- frei ab 15.1.2013
Infrastruktur - das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen
(Donaueinkaufszentrum, Gewerbepark, Donaustaufer Straße)
- optimale Verkehrsanbindung
- gute Busverbindung
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken in der näheren Umgebung
Kaufpreis 309.000 Euro
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

柳浪闻莺

30万一个联排，我觉得价格还可以，是在城市内。我们这个城市距离慕尼黑100公里，经济发达，风景美丽。

XIX公主

柳浪闻莺 发表于 2013-1-16 10:48
30万一个联排，我觉得价格还可以，是在城市内。我们这个城市距离慕尼黑100公里，经济发达，风景美丽。

这个地区效应太大了，30万一个联排，对我来说就觉得贵了。但是对慕尼黑附近来说或许就不贵。就房子本身而言，看描述还可以，具体也要看下实物。如果你们对这个地段，这个城市都很满意很熟悉，那就没有太多讨论余地，毕竟每人的生活方式和需要不一样。

另外，这房子是什么形式的暖气？好像没有提到，还是我看漏了？

柳浪闻莺

XIX公主 发表于 2013-1-16 10:52
这个地区效应太大了，30万一个联排，对我来说就觉得贵了。但是对慕尼黑附近来说或许就不贵。就房子本身而 ...

从图片内看就是普通的暖气。

30万如果到附近的农村应该可以买独栋的，不过还是想在市里生活，比较方便。

XIX公主

柳浪闻莺 发表于 2013-1-16 10:55
从图片内看就是普通的暖气。

30万如果到附近的农村应该可以买独栋的，不过还是想在市里生活，比较方便 ...

我猜也是普通暖气。

恩，所以这个值不值得的问题真很难评判的，如果你们觉得这个房子内部外部都可以接受的，我觉得就是值得的。

柳浪闻莺

XIX公主 发表于 2013-1-16 10:57
我猜也是普通暖气。

恩，所以这个值不值得的问题真很难评判的，如果你们觉得这个房子内部外部都可以接 ...

，不过没啥存款，但是我和老公工资都还可以，30万加上各种费用也由小34万了。。。

柳浪闻莺

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 11:02
我一直以为南德那边的房子都很贵呢，这个价格不错了。

看了下房子状况，护理得一般。

从哪里看出护理的一搬阿，第一次看中一个房子也没什么经验

公鸡毛和鸭子毛

价钱不错, 房子也不算老, 地段好的话还是入了吧. 以后会更贵.