请教个关于外派后，德国房子的问题

凌波不过横塘路 · 发表于 2013-1-18 23:04

江南织造发表于 2013-1-18 22:39
借个地方问问, 德国能不能先买地, 过些年再盖房啊

不是每个卖地的都有规定买了地几年之内必须建房的。

凌波不过横塘路 · 发表于 2013-1-18 23:13

本帖最后由凌波不过横塘路于 2013-1-18 23:14 编辑

CindyamMain 发表于 2013-1-18 21:45
实木的那种我也不喜欢，有机会我还想搞那种仿款的过来，德国东西要么贼贵，要么贼差，中间的太少

我俩就喜欢实木的

我要是有机会倒是想搞一两件中式家具过来，比如条案和博古架。对了，再搞一樟木箱子过来，专门放毛织物。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-18 23:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

江南织造 · 发表于 2013-1-18 23:56

凌波不过横塘路发表于 2013-1-18 22:04
不是每个卖地的都有规定买了地几年之内必须建房的。

我是看到我爱我家很多人说, 几年内必须建房, 所以纳闷

江南织造 · 发表于 2013-1-18 23:57

本帖最后由江南织造于 2013-1-18 23:03 编辑

诺发表于 2013-1-18 21:45
有的,但多都是私地,如果是开发商的,多都有两年或三年内就要盖房的限制.

哦, 谢谢!

江南织造 · 发表于 2013-1-19 00:02

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 22:16
政府成片开发的新小区卖地都是要规定最迟建房期限的。你只能试试找那种手里有多余地块的私人卖家。

lz这个问题我们反反复复想了很久了, 我们准备过两年回中国, 具体也不知道什么时候回来. 所以想在德国先买地, 扔在那里也不用管, 维护成本很低, 等哪天想回德国了再建房, 大家觉得这个想法可行吗. 新房子不管是出租还是空, 我觉得都会心疼的

诺 · 发表于 2013-1-19 00:09

本帖最后由诺于 2013-1-18 23:10 编辑

江南织造发表于 2013-1-18 23:02
lz这个问题我们反反复复想了很久了, 我们准备过两年回中国, 具体也不知道什么时候回来. 所以想在德国先买 ...

如果你买的地所在地的地税比较贵的,那么每年要交的地税也不便宜.
不过比较好的地区的地皮还挺有投资的价值的.

江南织造 · 发表于 2013-1-19 00:15

诺发表于 2013-1-18 23:09
如果你买的地所在地的地税比较贵的,那么每年要交的地税也不便宜.

这个地税盖房也要交, 不盖也要交, 但是盖了房子的话维修什么的还要成本吧

最主要的还是觉得新房子不管出租还是空着都挺可惜的

Aquaspirit · 发表于 2013-1-19 00:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

诺 · 发表于 2013-1-19 00:20

江南织造发表于 2013-1-18 23:15
这个地税盖房也要交, 不盖也要交, 但是盖了房子的话维修什么的还要成本吧最主要的还是觉得新房 ...

无论盖不盖房,地税都要交的.
不过我觉得,如果你们以后还会在德国生活的,现在先把地买了,倒是挺好的,虽然要付点地税(MS还有点杂费,但不记得是哪些了,而且也不知是不是各个地区都要交).因为地价每年都涨.

testhula · 发表于 2013-1-19 00:29

牛油果发表于 2013-1-18 21:32
我一向做这种匪夷所思的事，就如我现在住慕城，但在别的地方上班一样，星期五回家的高速上，总是 ...

三处房子很费钱的说

testhula · 发表于 2013-1-19 00:31

牛油果发表于 2013-1-18 21:36
广东那边很喜欢红木檀木之类的家具，动不动就上十来万的。

是啊，不能拿这边一些亚洲店卖的中式家具比

芝麻核桃 · 发表于 2013-1-19 00:59

牛油果发表于 2013-1-18 21:32
我一向做这种匪夷所思的事，就如我现在住慕城，但在别的地方上班一样，星期五回家的高速上，总是 ...

你要去瑞士了？？

芝麻核桃 · 发表于 2013-1-19 01:02

schatzlan 发表于 2013-1-18 20:56
哈哈，英雄哥，我好冧你啊。。。

意思是你想念他？

牛油果 · 发表于 2013-1-19 01:02

凌波不过横塘路发表于 2013-1-18 22:02
他去瑞士哪里？离边界不远的话不如你们在瑞德边界找个地方安家。

去苏黎世，他不喜欢住郊外，我们都喜欢住城里，而且要正正市中心热闹的地方，或者是离上班特近，总得有个好处，瑞德边界我们应该不会考虑了。

芝麻核桃 · 发表于 2013-1-19 01:05

Julianmama 发表于 2013-1-18 17:17
房子没人住会很容易坏的，还要花钱整修，出租吧，租金应该够日常维护，反正要去好几年，回来再重新弄一下。 ...

这样看来，我建议那干脆把主人房锁起来，如果里面的床和衣柜所在太重，搬不了，又是新的，不想给租客。饭桌和沙发可以一层层的包起来给租客用，规定不准打开包布。电器给用，但是把使用费和磨旧费折算在租金里，提高租金。我的主意好吧~~

牛油果 · 发表于 2013-1-19 01:08

芝麻核桃发表于 2013-1-18 23:59
你要去瑞士了？？

我不去的，也就是周末去。慕尼黑的房子，现在还没决定是留下来还是不要了，虽然房子格局一般，但因为地点太好我们太喜欢，有点不舍得放弃，而且没打算长久待瑞士，过个几年还是会回德国的，要么回中国也不定。

vivi_ks · 发表于 2013-1-19 01:17

牛油果发表于 2013-1-18 21:33
如果是短期的，倒是可以考虑的，具体是回国内哪个城市？

是亚洲，不一定在中国。
其实只是有可能而已，没有定下来，我老公同我商量住先。

诺 · 发表于 2013-1-19 01:23

芝麻核桃发表于 2013-1-19 00:02
意思是你想念他？

意思是，喜欢他，对他有意思。

芝麻核桃 · 发表于 2013-1-19 01:24

诺发表于 2013-1-19 00:23
意思是，喜欢他，对他有意思。

快乐的园丁 · 发表于 2013-1-19 08:31

CindyamMain 发表于 2013-1-18 17:35
太费事，一般都是回来时带一集装箱家具，国内中档家具比这边便宜啊

好主意，好思路啊！集装箱装回来要不要报关交税啊？

快乐的园丁 · 发表于 2013-1-19 08:37

其实我觉得也不必太纠结损失之类。外派也是个提升的机会啊。这些经历我觉得是钱买不到。
最好趁年轻多派几个国家，多走走看看，说不定能找到更喜欢，更适合居住的地方，到时候就移民过去

Julianmama · 发表于 2013-1-19 09:13

芝麻核桃发表于 2013-1-19 00:05
这样看来，我建议那干脆把主人房锁起来，如果里面的床和衣柜所在太重，搬不了，又是新的，不想给租客。饭 ...

既然能搬得进去，自然就能搬得出来，除非是入墙式的。这个由搬家公司搬的，不用自己操心，沙发餐桌也能搬。德国房子出租很多都是空房出租的吧，不想带走的东西自己打包好放地下室或找个地方放就是了，层层包裹就没啥意思了，不包人家都不一定要呢。

Julianmama · 发表于 2013-1-19 09:28

凌波不过横塘路发表于 2013-1-18 18:28
为啥不同意？

怎么说呢，他好像很少考虑太久以后的事情，他觉得如果不控制东西就会越买越多，到时买房或盖房就要考虑怎么放这些现成家具的问题，等于家具绑架了房子。到时搬回去的话，一时半会没找到合式的房子，这些东西运回去放哪里也是个问题。我想的是趁着还没买房，手头松些可以先买些实用耐看的家具，免得买房以后一下要添置的东西太多，那时很多东西都要先考虑价格了。

Julianmama · 发表于 2013-1-19 09:39

牛油果发表于 2013-1-18 21:35
怕就怕几年后不愿意呆了，自己辞职另找工作回德国，那这家具就得自己出钱拉回德国，这工程太浩大了吧。

自己出钱也还好吧，住了几年，就算没有买新的家具，所有物品也不可能只有二三十公斤，随身能带回来的。反正要走货运，多一些少一些运费差别不会太多。

snps · 发表于 2013-1-19 10:17

蟑螂的嘴嘴发表于 2013-1-18 15:33
你LG跟我一样，空关了6年，后来我一狠心就签了租房三年合同，一万一个月到手，回去住酒店有什么不好的。

偶家lg是不会同意滴，另外有一套小房子是长辈们的，他们住在姐姐家里，所以一直空关着N年（超过7年吧），3年前因为觉得空关着房子都坏掉了，两老打算自己回去住就装修了一下，结果也没有回去新装修的估计也都不行了。所以空关房子是最不好的，宁愿出租出去，实在不行了再重新装修起码租金收入也够补贴装修费用，不然确实亏，不过人家家里的我们也不好给注意，我们自己家的呢，lg不舍得也就算了。

小狮子 · 发表于 2013-1-19 11:50

牛油果发表于 2013-1-19 00:02
去苏黎世，他不喜欢住郊外，我们都喜欢住城里，而且要正正市中心热闹的地方，或者是离上班特近，总得有个 ...

苏黎世我喜欢，离我们也不远，以后带娃去找你玩啊！

CindyamMain · 发表于 2013-1-19 12:42

快乐的园丁发表于 2013-1-19 07:31
好主意，好思路啊！集装箱装回来要不要报关交税啊？

外派回德国费用公司付，据说也免关税

江南织造 · 发表于 2013-1-19 12:54

Julianmama 发表于 2013-1-19 08:13
既然能搬得进去，自然就能搬得出来，除非是入墙式的。这个由搬家公司搬的，不用自己操心，沙发餐桌也能搬 ...

这个不一定啊, 我家衣柜是那种很宽整面墙的宽度, 跟天花板就差3厘米, 当时工人是在卧室里直接竖着给我们装的, 要搬走的话除非给拆了

Julianmama · 发表于 2013-1-19 15:45

江南织造发表于 2013-1-19 11:54
这个不一定啊, 我家衣柜是那种很宽整面墙的宽度, 跟天花板就差3厘米, 当时工人是在卧室里直接竖着给我们装 ...

怎么弄进去就怎么弄出来

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-1-18 23:16 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-1-19 00:20 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[家务琐事] 请教个关于外派后，德国房子的问题

点评

浏览过的版块