德国的房价也疯狂！

马甲1 · 发表于 2013-1-22 09:55

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这几年德国大城市的房价一路攀升！像科隆这样的地方，好的地段根本就没有房源！
偶2006年底买的二手房，当时是1800欧元/平方米，现在涨到3000欧元了。而且没人卖！因为还想进一套，偶陆续问了几个房主，都表示不想卖。已经观察一年多了，一直找不到合适的房源。郁闷呐。

好的地段，新的房子没有4000欧元想都不要想。

zhehao.s · 发表于 2013-1-22 10:03

穿马甲来炫耀自己房价6年快翻一翻的

zhangqiaoyan · 发表于 2013-1-22 10:11

估计都自住的话，房价不会涨的这么快的，炒房的发现这个来钱快吧，都来弄这个了。

包租姐 · 发表于 2013-1-22 10:26

昨天看杂志写，德国大城市面临房地产经纪泡沫的风险。
LZ的事是真的。慕尼黑柏林的房价比科隆涨得更快，前12个月里涨了百分之16以上。

leibniz · 发表于 2013-1-22 10:54

科隆房价算不高的地方

怒了 · 发表于 2013-1-22 11:06

你说的好地段是指哪里勒？

Summer1020 · 发表于 2013-1-22 11:07

伯林房价也涨的好厉害。。。不是现在在讨论新政策嘛？说是不允许房子空着半年以上，不允许有ferienwohnung这种性质的房子，讨论的热烈呢。静静等待2月的结果吧。。如果真的这样的话，那房价就不会这么猛了。

白日梦里 · 发表于 2013-1-22 11:13

房奴一族的福音

飞天奶猪123 · 发表于 2013-1-22 11:44

炒房团都炒到德国来了，难怪房价要涨。

chong790911 · 发表于 2013-1-22 12:14

经常看报道说国内某一款姐款爷全款买了哪里哪里的房，都是看过，一笑而过。

但是去年眼看着朋友贷款一年内买了2座House, 偶也坐不住了

马甲1 · 发表于 2013-1-22 13:20

zhehao.s 发表于 2013-1-22 09:03
穿马甲来炫耀自己房价6年快翻一翻的

还真没半点炫耀之意。你多疑了。

alysissi · 发表于 2013-1-22 17:23

房子还是要理性的买，不要跟风

蔚蓝的天空 · 发表于 2013-1-22 22:42

马甲1 发表于 2013-1-22 12:20
还真没半点炫耀之意。你多疑了。

如果没有好的投资项目，感觉买地段不错的不动产风险比较小。

日常生活品都涨价，房子涨也不奇怪。

huaer2010 · 发表于 2013-1-23 11:57

房子涨价还有一个原因，就是利息低了。

子霁 · 发表于 2013-1-23 13:24

但是德国的工资涨幅可是不能和中国比的，德国失业率今年也在升高，中国经济放缓，对德国就业也有影响。泡沫很大啊！

西班牙从发行欧元开始房价上涨，2007年开始下行，失业率升高，现在每天银行收回500套贷款房，房价跌的一塌糊涂。

子霁 · 发表于 2013-1-23 13:26

德国的辉煌来自于欧债危机，危机一旦过去，就是另一个局面了。

子霁 · 发表于 2013-1-23 14:53

本帖最后由子霁于 2013-1-23 13:59 编辑

09年开始上涨还是本国内部需要，利息低嘛，所以09年买的人是最赚得。而且我说的辉煌不是指房市的辉煌，是现在各大公司的盈利，今年的经济形式。

所以我的观点是大家买房要计算清楚，失业，还贷压力要考虑清楚，一旦出现失业，资金链断掉，被银行收回房子，可能连本金都收不回来了。

KatzeMM · 发表于 2013-1-24 00:13

子霁发表于 2013-1-23 13:53
09年开始上涨还是本国内部需要，利息低嘛，所以09年买的人是最赚得。而且我说的辉煌不是指房市的辉煌，是现 ...

有一点你可能没想到，西班牙等国高失业率导致大批劳工涌向德国经济城市，就慕尼黑而言，到2030年人口都会一直不停增长。当然增长还有其他原因。

cnhktw · 发表于 2013-1-24 00:33

还租房子住的表示对此没感觉啊。

子霁 · 发表于 2013-1-24 00:36

KatzeMM 发表于 2013-1-23 23:13
有一点你可能没想到，西班牙等国高失业率导致大批劳工涌向德国经济城市，就慕尼黑而言，到2030年人口都会 ...

我只知道西班牙大量资金外流，第一站就是德国。

西班牙劳工流入德国？其实周边这些国家，东的，南的，很多都已在德国了，可是工作机会就这么多，如果不能挣钱，待在这有什么用呢？

我不知道，和北京一样把，大家只能到这来找工作。反正我还是认为，经济是轮回的，有涨就有跌，只是时间问题，我们要做的，房产这笔钱能拿得住。

子霁 · 发表于 2013-1-24 00:45

还有阿，大家不要误会，我的观点是支持买房的，只是买多少钱的房，什么样的房值得买，是目前这种市场下需要冷静思考的问题、、、、、、、、、、、

包租姐 · 发表于 2013-2-24 11:38

包租姐发表于 2013-1-22 09:26
昨天看杂志写，德国大城市面临房地产经纪泡沫的风险。
LZ的事是真的。慕尼黑柏林的房价比科隆涨得更快，前 ...

具体哪个刊物哪1期没去记。
有1点肯定，是FOKUS 或 STERN 杂志今年1月初的某期。这2个杂志都是周刊。

lavenderff · 发表于 2013-2-24 19:46

我觉慕尼黑房价现在有点太hyper了，房地产商疯狂上新项目，价钱都是狮子大开口啊。。。前几天看到新闻说黑石继高盛后撤出德国房地产套现。。。
我觉得到现在的高价位，大城市毕竟还是供不应求，应该没那么容易跌，但是很难说还有多少后劲继续涨。长期保值肯定是不错的，投机的话在目前这个价位，不知道还能有多少空间。

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