问个房子更换房东，以及买房的问题

two steps · 发表于 2013-1-25 14:55

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我和老公现在住的是一个Einfamilienhaus的1层， 0层是房东的办公室， 2，3层房东一家住。
昨天房东说，他们打算一年后把我们现在住的这层卖掉，如果我们愿意买，他会首先考虑我们。
于是偶有以下几个疑问：
1. 如果我们不买这个wohnung, 新房东买下来自住，那我们最晚要什么时候搬走？
2. 前提还是我们不买，新房东买下后继续出租，他有权利涨租金么？
3. 如果我们想买这个房子，但是没有钱，可不可以让我妈利用来德国探亲的3个月把各种手续办了，钱她出，不用贷款，房子也写她的名字？

还有啊，一个100平米左右的wohnung，买下来后每月haushaltsgeld大概要多少？我们现在的nebenkosten （不算暖气）是每月150欧

foxtail_lb · 发表于 2013-1-25 15:09

咱妈有钱啊～～！！！！！！

1。俺有一个朋友就是被新房东赶走的。。。。。。

2。不知道。。。。

3。咱娘拎一麻袋现金！爽！

俺家目前所有加起来400多吧。

two steps · 发表于 2013-1-25 15:13

foxtail_lb 发表于 2013-1-25 15:09
咱妈有钱啊～～！！！！！！

1。俺有一个朋友就是被新房东赶走的。。。。。。

我晕！那他们是换了房东后立刻就被赶走了么？
少爷明年这个时候恐怕正在毕业的紧要关头呢！
而且我们当初租这个房子交了provision的，还说多住几年把本儿捞回来点是一点

foxtail_lb · 发表于 2013-1-25 15:16

two steps 发表于 2013-1-25 14:13
我晕！那他们是换了房东后立刻就被赶走了么？
少爷明年这个时候恐怕正在毕业的紧要关头呢！
而且我们当 ...

他是前房东跟新房东签完合同就被赶出来了。新房东要自住。俺看别人也有换房东也没啥问题的。

你们真多久打算住那里一辈子了啊。。。。万一少爷发达了，还是得搬家啊。。。。

古秘书 · 发表于 2013-1-25 15:17

只要不需要贷款火星人都可以买房子  至于写谁的名字无所谓啊

一般父母赠与  10年内不超过40万欧  不用交税

另外你这种 mehrfamilienhaus 以后的维护怎么算啊！？  没有 ruecklage  吧

ruth · 发表于 2013-1-25 15:26

1.看你的合同，合同说要提前几个月解约，新房东就能几个月后赶你们走。
2。他有权力涨房租，但不能瞎涨，得按法律来。
3。绝对可以
4。别的不知道，我就知道一个例子，50平的房子，加暖水暖气，nebenkosten 110，房东交haushaltsgeld 200。因为还有维修小金库拉什么的需要房主交钱进去。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-25 15:35

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Aquaspirit · 发表于 2013-1-25 15:38

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two steps · 发表于 2013-1-25 15:51

本帖最后由 two steps 于 2013-1-25 15:57 编辑

foxtail_lb 发表于 2013-1-25 15:16
他是前房东跟新房东签完合同就被赶出来了。新房东要自住。俺看别人也有换房东也没啥问题的。

你们真 ...

这个wohnung只有3，5个zimmer, 肯定没法住一辈子。我们原计划的是最晚等老大上小学，需要单独一个房间的时候搬走。最早要等少爷毕业找到工作后，可他明年这个时候毕不了业啊

two steps · 发表于 2013-1-25 15:51

古秘书发表于 2013-1-25 15:17
只要不需要贷款火星人都可以买房子至于写谁的名字无所谓啊

一般父母赠与 10年内不超过40万欧不 ...

什么叫ruecklage 啊?

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