德国社民党以减房租承诺争取选民

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按照德国的法规，业主提高租金有一定的比例限制。德国社民党将“可以负担的租金”作为今年联邦大选的竞选题目之一。不过，租户和业主更关心的其实是扩大居住面积。

（德国之声中文网）社民党（SPD）总理候选人施泰因布吕克（Peer Steinbrück）认为德国的房地产市场面临着"出现新的社会问题的危险，特别是城市中的供求矛盾加剧。"他说，好的住房不应该成为一件奢侈品。 社民党将"可以负担的租金"作为选举题目之一，并承诺，如果在秋季的联邦大选中获胜，将采取一系列措施，包括给房租上涨和租户分摊的房屋维修费用制定上限，以及对合作社建房项目采取财政倾斜。

争取租房者的选票

"租户保护协会"的德瑟（Claus Deese）称社民党有关住房改革的竞选题目都是"非常好的建议"，特别是在某些地区租金将"明显"上涨的情况下。他尤其认为推动合作住房建设项目是个好主意。也就是说租户同时也对其住房拥有一定的所有权。

按照德国的法规，乡镇和城市每四年调查一次当地的平均房租水平。业主提高租金有一定的比例限制。社民党计划将目前涨租不得超过当地平均租金列表20%的上限降低到10% 。

寻找负担得起的住房尤其在慕尼黑这样的大城市越来越难。

德瑟说，目前的租金列表只是以新达成的租约或者大多数情况下已经上涨的租约为基础。他说， "这个制度导致租金持续增长。" 虽然有很多房屋的租金几十年未变，但是租金指数并没有将其考虑在内。

业主代表机构"房子和土地"协会的瓦恩奈克（Kai Warnecke）对社民党的建议提出批评。他说 ："遏制涨租最终只会导致人们对建造新住房丧失兴趣。"而德国现在恰恰需要新建住房。他说， "如果限制涨租，就不会有人再投资房地产。"因为投资建造住房将不再盈利。


呼吁增建"经济适用房"

瓦恩奈克和德瑟因此呼吁在人口稠密地区建造更多的长期社会福利住房。因为大都市地区的大多数此类住房常常30年后被投资商重新出售，使那些社会弱势群体再次"负担不起"昂贵的房租。而住房本身并不是奢侈品。同样租房住的德瑟说，"我可以没有电视，但不能没有住房。"

房租问题成为一个竞选的题目，或许有人对此感到惊讶。况且，与其他欧洲国家相比，德国的房租还低于欧洲的平均水平。根据欧盟统计局的统计，在其他欧洲国家，房租占家庭收入的约25%，德国占22，1%， 而在丹麦，房租甚至超过家庭收入的30%。

来源：www.dw.de