急！！！搬家后房东寄来账单要收7000欧！！！求助怎么办！！！

预言

祝你好运，碰到这样的房东，实在是没有办法

ssblz

Schritte 发表于 2013-4-28 21:13
你的租的房子有多大啊，对方的开出7000欧实际上就是要准备吃的押金，还没开战呢，你就给对方一个1300全押 ...

我们花钱请了律师，从我发帖子到现在，律师和房东已经来回的信件交涉长达几个月了，实在是没办法了，才提出这个offer的， 如果1300欧加上律师费能把这件事搞定，我们也认了，吃一堑长一智吧

Schritte

ssblz 发表于 2013-5-2 11:42
我们花钱请了律师，从我发帖子到现在，律师和房东已经来回的信件交涉长达几个月了，实在是没办法了，才提 ...

你请的这个律师很无能， 或是这个律师故意装作无能，通过和房东来打口水仗拖延时间，从而出师有名从你这里赚一笔。
Die in § 535 BGB verankerte Instandhaltungspflicht des Vermieters umfasst grundsätzlich die Beseitigung aller Fehler und Schäden, die den Gebrauch der "Mietsache" beeinträchtigen oder unmöglich machen. Das beschränkt sich nicht nur auf die Wohnung der Mieter: Auch die mitvermieteten Teile des Hauses wie Keller, Boden, Fahrstuhl und Hof müssen in betriebssicherem und benutzbarem Zustand sein und entsprechend gepflegt werden.

Die Vermieterpflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung kann nicht per Mietvertrag auf den Mieter abgewälzt werden. Ausnahme: Für Kleinreparaturen - bis maximal 75 Euro - an Teilen der Mietsache, die dem häufigen und direkten Zugriff des Mieters unterliegen, kann im Mietvertrag vereinbart werden, dass der Mieter zahlt. Dann muss aber auch vertraglich festgelegt sein, dass der Mieter höchstens 150 Euro im Jahr bzw. 8 Prozent der Jahresmiete insgesamt für Kleinreparaturen zahlt (BGH VIII ZR 129/91, WM 92, 355).

danke2010

什么东西让房东签名呢  有模板吗 搞得我都紧张了

拔剑茫然

如果只是刷房。根据今年刚刚修改的法律条款。房客前，不必刷房的。

拔剑茫然

为什么不去房客协会请那里的律师？上庭前，只收一次几十欧的费用，无论写多少封信都可以啊。

拔剑茫然

刚看了一点。我觉得房东来信，说什么什么损坏了。但你可以否认啊。交还房子时，房东应该与房客一块检查房子啊。你们也没经验，应该让房东签字再离开。
咱们国内与德国很多地方太不同了。既然在德国生活，就必须弄清楚人家的规矩。最好懂点法律

Schritte

房东可恶，这个律师更可恶，做为律师不去想法设法为委托人争取利益，既然主动给房东提出verhandlung，没有比这一招更臭的棋了。从楼住的描述来看，绝大部分甚至全部押金都能要回来，退出verhandlung，警告对方退还押金。

emil604

难道大家都不知道有个叫mietekautionskonto的东东吗？

494048298

你退房的时候，他们来看了，他们有没有说什么，说这里怎么了，那里怎么了，如果退房的时候，他什么也没说，你就问，当时过来看的时候为什么没说。现在谁知道是不是你自己弄坏的， 你就说退房的时候根本不是这样的