学生可以在德国买二手房吗？

candy224 · 发表于 2013-2-3 13:33

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如题，我想知道学生能否在德国买房？

要符合哪些条件才能够买房？

dc3 · 发表于 2013-2-3 14:09

一次性付款，既可以。

_E_ · 发表于 2013-2-3 14:16

有钱就成。

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:23

dc3 发表于 2013-2-3 13:09
一次性付款，既可以。

是吗？？？不是非要长居？？太好了

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:24

_E_ 发表于 2013-2-3 13:16
有钱就成。

可是在手续上不会很麻烦吗？？我怎么听说学生不能买房呢？？求前辈详细指点啊。

Jyamolmiry · 发表于 2013-2-3 14:28

其实，只要你有足够的钱，在这世上不会让你的钱花不出去的

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:31

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 13:28
其实，只要你有足够的钱，在这世上不会让你的钱花不出去的

额。。。大哥，，我没钱，也是穷学生一个。但是考虑到读几年书甚至工作，总归是需要一个不受外人支配打扰的地方，买房是迟早的。所以考虑买个很小的二手房····换言之，没有很多钱，只想问问可否买，是否合法···

锦瑟无端 · 发表于 2013-2-3 14:34

可以买，全款。

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:35

锦瑟无端发表于 2013-2-3 13:34
可以买，全款。

好的，谢谢，明白了。

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:37

锦瑟无端发表于 2013-2-3 13:34
可以买，全款。

如果是两套房子落在一个人名下，第二套需要交很多税吗？德国有房产税这个说法吗？

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:37

dc3 发表于 2013-2-3 13:09
一次性付款，既可以。

谢谢回复。

Jyamolmiry · 发表于 2013-2-3 14:49

租房不就行了嘛，德国租房不像国内那么不稳定啊。一个月500欧租十年也就六万欧，远低于一套房的价格啊。

candy224 · 发表于 2013-2-3 14:52

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 13:49
租房不就行了嘛，德国租房不像国内那么不稳定啊。一个月500欧租十年也就六万欧，远低于一套房的价格啊。

可是当十年过去以后，你的房子还可以卖，六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重，人民币贬值，存银行里真不如在欧洲买房子算了。

fusion · 发表于 2013-2-3 16:57

candy224 发表于 2013-2-3 13:52
可是当十年过去以后，你的房子还可以卖，六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重，人民币贬值，存银 ...

运气不好买的房子也会倒贴6万，也可能更多

Jyamolmiry · 发表于 2013-2-3 17:51

这就见仁见智了。你想，中国留学生这么多，不差钱的也很多，可是有多少人买房？本地人也不是个个买房的。不知道楼主是中了什么魔非要买房。

lilun · 发表于 2013-2-3 17:53

fusion 发表于 2013-2-3 15:57
运气不好买的房子也会倒贴6万，也可能更多

没错，如果二手房需要修修补补，那么贴进去的钱很可能是无底洞，到了出手的时候未必会比买进的价高。除非是大城市里好地段的二手房，有可能是升值的，地段不好基本就砸手里了。

lilun · 发表于 2013-2-3 17:56

candy224 发表于 2013-2-3 13:52
可是当十年过去以后，你的房子还可以卖，六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重，人民币贬值，存银 ...

租房子的话就免不了一再搬家，住的面积也不会很宽敞，也不能按照自己的喜好装修房子，有种安定不下来的感觉。

Jyamolmiry · 发表于 2013-2-3 18:02

为什么会一再搬家呢？哪有人三天两头搬家。唉。说真的，有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么？

candy224 · 发表于 2013-2-3 18:59

fusion 发表于 2013-2-3 15:57
运气不好买的房子也会倒贴6万，也可能更多

T-T说得也是

candy224 · 发表于 2013-2-3 19:00

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 16:51
这就见仁见智了。你想，中国留学生这么多，不差钱的也很多，可是有多少人买房？本地人也不是个个买房的。不 ...

我现在什么都还不清楚，就只是想先了解一下。。。不知道行情，，肯定是容易被忽悠的。。我还在观望、。。呵呵，，谢谢提点

candy224 · 发表于 2013-2-3 19:02

lilun 发表于 2013-2-3 16:56
租房子的话就免不了一再搬家，住的面积也不会很宽敞，也不能按照自己的喜好装修房子，有种安定不下来的感 ...

这对我来说倒不是什么问题。我想买房子，主要是想着读书要读那么多年，也许还要在这工作，早买晚买都要买。。。

candy224 · 发表于 2013-2-3 19:03

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 17:02
为什么会一再搬家呢？哪有人三天两头搬家。唉。说真的，有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么？

怎么上升高度了，呵呵。每个人的心态都不同，遭遇也不同。。。希望能在国外安定也没错嘛。

lilun · 发表于 2013-2-3 19:05

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 17:02
为什么会一再搬家呢？哪有人三天两头搬家。唉。说真的，有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么？

至于这么激动吗？

fusion · 发表于 2013-2-3 19:14

lilun 发表于 2013-2-3 16:56
租房子的话就免不了一再搬家，住的面积也不会很宽敞，也不能按照自己的喜好装修房子，有种安定不下来的感 ...

如果决定长租完全可以租大的，再装修，你往好的方向装修，一般房东也会同意的，可能还能贴点钱。在德国是保护租客的，房东不能赶你走的

KielQian · 发表于 2013-2-3 19:41

赞成买房，记得开始8年都在学生宿舍，一般带网线的也要300欧。买个小户型的。

chantel · 发表于 2013-2-3 19:50

德国有Grundsteuer
现在买房热是现在贷款利息非常低，但房价本身也涨了不少
楼主学生身份买要全款，低利息优势没有啊。
来自：萍聚社区 Windows Phone 8 客户端

Jyamolmiry · 发表于 2013-2-3 19:56

不是我激动，其实楼主做什么与我也没关系。楼主要是薄呱呱那样的人，那我肯定怂恿你买，多买点也无所谓。但看楼主的现实情况，买房并没有什么优势。本地人也不都会买房，他们要在这个国家待一辈子，可比你时间长吧？

chong790911 · 发表于 2013-2-3 20:04

不差钱而且想在这边长住的话当然买房了

candy224 · 发表于 2013-2-3 20:05

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 18:56
不是我激动，其实楼主做什么与我也没关系。楼主要是薄呱呱那样的人，那我肯定怂恿你买，多买点也无所谓。但 ...

嗯，也是，，谢谢兄台劝诫。。肯定好好考虑。。都是血汗钱。。

pidi · 发表于 2013-2-3 20:06

我赞成买。
特别有的人一读10年，很值得。
不过学生不能贷款有点遗憾。

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