还是老问题，墙壁发霉的事，房产公司说是我们的责任

figoluwang

慕云慕晴

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 10:59
找房东
私下解决
自己修

这个是房屋公司的房子，公司的房产，没办法协调，今天派来的人说是我们的责任。

zhnde

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 11:02
前房客搬走后，我们搬进去之前墙面有霉斑，房屋公司派人来修过，当时是铺了好像叫保温层，然后刷好。春夏 ...

你试试把暖气开大点，让温度上到20度以上，我以前也碰到过墙上出水，暖气长期开大加通风就没了。

慕云慕晴

zhnde 发表于 2013-2-8 11:00
自己找公司修才费心呢，谁知道是什么问题，墙体漏水修起来可就是成千上万的。万一还没修好呢，到时候还得 ...

可是墙体漏水怎么能是租客的原因呢。本来租房子过日子，保持空气流通，保持恒温，注意室内清洁，不就可以了吗，难道还要做专业公司的事情去维修房屋吗，以前住过不少房子，也没出现这样的问题，都是正常住家的，哪里会刻意去破坏房屋结构。总之碰上此事好烦心。联盟肯定要入了，只是入太晚了，后悔呀。

lilyzhuyunxian

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 11:04
这个是房屋公司的房子，公司的房产，没办法协调，今天派来的人说是我们的责任。

那就麻烦了
要是私人的反而好解决一点
因为德国人普遍不喜欢把事情弄大
大多数情况下
一人一半就这么算了
要是公司的话
以赢利为主，你肯定斗不过他
先自己买的什么简单弄弄
我估计等你们以后般时
还要找你麻烦

慕云慕晴

zhnde 发表于 2013-2-8 11:06
你试试把暖气开大点，让温度上到20度以上，我以前也碰到过墙上出水，暖气长期开大加通风就没了。

如果处理完霉斑，我会再开大暖气看到底有没有用，主要是房间不住人，一个冬天这样开下来，很耗能源。

慕云慕晴

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 11:11
那就麻烦了
要是私人的反而好解决一点
因为德国人普遍不喜欢把事情弄大

是的呀，就怕这样的情况，店大欺客。

zhnde

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 11:09
可是墙体漏水怎么能是租客的原因呢。本来租房子过日子，保持空气流通，保持恒温，注意室内清洁，不就可以 ...

别灰心，当前的事，租客协会还是有可能提供帮助的。这个你得去问问。另外墙上有水还真未必是漏的，有可能是凝上去的，我遇到过这种情况。18度有点低。BGB上写的，如果暖气开最大还达不到20度的话，房客是可以减房祖的。说明20度是个坎，你先把暖气开大试试。

tkkk3

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 10:56
不好意思，地址点击出错跳入主页，看不到产品，能否请您告知产品具体名字，如果好操作，让老公去试试。

[1] Schimmelentferner chlorhaltig Wepos 0,75 L
[2] Anti-Schimmel Imprägnierung Wepos 0,75 L

慕云慕晴

zhnde 发表于 2013-2-8 11:15
别灰心，当前的事，租客协会还是有可能提供帮助的。这个你得去问问。另外墙上有水还真未必是漏的，有可能 ...

好的谢谢您的意见，我会再开大试试，暖气肯定能调大，但是不住人开这么大还是觉得有些浪费，不过比起发霉，还是后者糟心。

慕云慕晴

tkkk3 发表于 2013-2-8 11:19
[1] Schimmelentferner chlorhaltig Wepos 0,75 L
[2] Anti-Schimmel Imprägnierung Wepos 0,75 L

谢谢您。

ccmausy

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 12:21
好的谢谢您的意见，我会再开大试试，暖气肯定能调大，但是不住人开这么大还是觉得有些浪费，不过比起发霉 ...

Yes.  Zimmertemperatur 20-22 grad. Luftfeuchtigkeit 50%  

慕云慕晴

ccmausy 发表于 2013-2-8 11:33
Yes.  Zimmertemperatur 20-22 grad. Luftfeuchtigkeit 50%

好的，明白了，当时专业人员没有跟我说需要保持这么高，他只说十八度就可以了，湿度我再去买个计数器来记录。谢谢您的回复，这对我们很重要

tkkk3

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 11:26
谢谢您。

另外，买一个[3]挂那个屋子里，只要指针到兰区就要注意通风。这个小设备，建议你在每个屋子里都挂一个，随时监控湿度和温度。



[3] 在e b a y上搜索   TFA 45.2028

北京2008

要是我就马上搬家。

cdstudio

1. 房间18度肯定不够, 最好20到21度
2. 家俱离墙10公分
3. 不要租haus里面的
这是过来人的经验

慕云慕晴

北京2008 发表于 2013-2-8 12:14
要是我就马上搬家。

我也想，可是目前我还有两个月就要生了，家里还有老大要招呼，精力有限，房源也不多，适合的更少，从经济角度上说，厨房做好只用了一年，再拆再装实在麻烦，如果遇上必须接手二手厨房的，就损失更大，搬家费用还在其次。这间房我平时不用，只有来人才会住，一年住三个月吧，而且是在春夏，我想先熬到年底再说，不然一家不够折腾的。

慕云慕晴

tkkk3 发表于 2013-2-8 11:47
另外，买一个[3]挂那个屋子里，只要指针到兰区就要注意通风。这个小设备，建议你在每个屋子里都挂一个， ...

太好啦，正在看测湿度的东西呢，谢谢您，对我们很有用。

慕云慕晴

cdstudio 发表于 2013-2-8 12:23
1. 房间18度肯定不够, 最好20到21度
2. 家俱离墙10公分
3. 不要租haus里面的

感谢您的经验分享，以后一定注意。

tkkk3

cdstudio 发表于 2013-2-8 12:23
1. 房间18度肯定不够, 最好20到21度
2. 家俱离墙10公分
3. 不要租haus里面的

3. 不要租haus里面的

能给解释一下吗，没太看懂。

本来不想发言

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 10:06
是有三个月的等待期对吗？如果现在这种情况我们先修，费用自付，但是过了等待期，能不能再用这个法律险打 ...

事情发生在买保险之前，所以太晚了。

cdstudio

tkkk3 发表于 2013-2-8 13:39
能给解释一下吗，没太看懂。

不租haus里面的, 特别是那种一两楼的私房, 因为外墙多, 保温比内墙差很多, 外墙因为内外温差大, 特别容易结水, 而且是墙里面, 外面看不到, 等到长出黑霉了就晚了. 相比之下高层公寓就好很多, 内墙多, 外墙少, 能耗底. 我原来住一个私房, 30平单间, 4面墙有3面是外墙一年1000多欧暖气, 还冷得不行, 晚上最低到过8度, 最后长霉, 现在住高层50多平, 一年400欧, 家里一般都20度, 从来没有地方长霉.

补充一点, 最厉害的时候, 房顶墙角结水往下滴, 就像漏水一样, 刚开始我还以为是楼上漏水

tkkk3

cdstudio 发表于 2013-2-8 15:57
不租haus里面的, 特别是那种一两楼的私房, 因为外墙多, 保温比内墙差很多, 外墙因为内外温差大, 特别容 ...

多谢详细的回复，你说的这种Haus主要是指那种4或6家的Mehrfamilienhaus吧？那看来高层的楼房也有他的好处。

财神妹妹

远妈，跟你说下我家去年墙体渗水生霉的情况吧。

我租的是老房子，快100年，我家现在的客厅以前是邻居的厨房和淋浴间，墙里有水管，据说超过30年，去年8月份突然墙里还是渗水，没过两天就开始生霉，房东找人看过，说要更换整栋楼同侧的水管，那就换吧，因为我家墙里已经渗水，修理的人拿来专门的烤灯和除湿机，从9月份一直烤到11月份才把墙烤干，12月份才完工，据说房东为这次维修出了2万欧(或是小两万)。

你家现在的情况我觉得最好尽快先把墙修好，如果是因为潮湿的原因生霉，像我家那样，仅把墙烤干这一项就耗时近俩月，你还有10周就生了，再拖下去真折腾不起，而且你父母到时候过来住哪里，至于费用，当然肯定不会上万，不过4位数怎么也要预算的，如果房屋公司不付，法律上我提供不了任何意见，不过退一步说，你可以比较下搬家所产生的费用和修墙的费用哪个高，差不多的话，还是先修墙吧，扯皮的事儿留下证据以后慢慢算。大过年的，咱得先有个好心情，是不

cwb-cai

慕云慕晴 发表于 2013-2-8 10:48
这个租客联盟一入就可以帮忙处理此类问题吗，还是也需要等待期呢？我该做的都做了，自问没有可挑剔的地方 ...

你也要确认一点，如果房屋外墙防水层已经有问题渗水，你光处理你们屋子的霉菌也没有用，处理好了还是会继续长，哪怕是墙皮都弄下来那种。所以要先找到问题根本才行。

慕云慕晴

财神妹妹 发表于 2013-2-9 19:53
远妈，跟你说下我家去年墙体渗水生霉的情况吧。

我租的是老房子，快100年，我家现在的客厅以前是邻居的厨 ...

恩，周末跟老公合计了一下，决定先修墙，毕竟面积不是很大，前面有热心的朋友推荐了两款除霉的，到时候买来看看，我家那面墙背阴，去年修过也烤过，这次来人说不是渗水的问题，说来说去说我们使用不当，可我这房间十五平米左右，去年一年就放了个衣柜跟一张床，夏天长辈过来住三个月没有任何问题，十月份开暖气也一直十八度在那，每天通风透气最少半个小时，怎么还能说我们使用不当呢，我这点觉得特别火。房子现在在看，不过一时半会难找到合适的，先就自己处理吧，既然专业人士说墙体本身没有问题，那就算处理也只是表面除霉应该工程量不大，就是可惜了我那半柜子的被子毯子什么的，想起来还是觉得不爽呀。

慕云慕晴

cwb-cai 发表于 2013-2-10 21:21
你也要确认一点，如果房屋外墙防水层已经有问题渗水，你光处理你们屋子的霉菌也没有用，处理好了还是会继 ...

我跟来的人说了，说外面墙体也能看到水印呢，可是她拿了个仪器测里面的墙，说里面是干的，没渗水。她说去年这面墙修的时候已经做了防水层了，现在是表面发霉，没关系，让我们自己把表面的霉去掉。