看重两个二手房，请大家帮忙看看啊

满架蔷薇一院香

jingyanli_cc 发表于 2013-3-12 10:14
关于贷款，得想开些，不能只看付了多少钱出去。我之前也有这个误区。后来在网上看到一个在德国的华人买 ...

贷款低于房租，这是大家的梦想吧，那样当然毫不犹豫地就买了。除非首付款比例很高，贷款很少，否则，贷款一般都高于房租的吧。像我家现在每月要换的贷款额是原来房租的3倍还多呢。

ERICHANSA

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-12 10:20
贷款低于房租，这是大家的梦想吧，那样当然毫不犹豫地就买了。除非首付款比例很高，贷款很少，否则，贷款 ...

你刚才引用的不是贷款利息不高于房租吗?加上本金一般都会高于房租吧.

jingyanli_cc

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-12 10:20
贷款低于房租，这是大家的梦想吧，那样当然毫不犹豫地就买了。除非首付款比例很高，贷款很少，否则，贷款 ...

不是贷款低于房租，是利息低于房租

liu1230081

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 10:13
对啊，大的地皮都拿去干嘛了？

第二个房子有个很大的院子，但是院子朝北，不再向阳面，所以院子都是铺的水泥板，基本上不能种东西，不能像花园一样利用，但是朝南有个大阳台。

ERICHANSA

liu1230081 发表于 2013-3-12 10:22
第二个房子有个很大的院子，但是院子朝北，不再向阳面，所以院子都是铺的水泥板，基本上不能种东西，不 ...

这个简单,找个bagger,直接抠了完事,租金一天100欧,拉走石头一个container150欧.

liu1230081

dresden42 发表于 2013-3-12 10:18
房子的地皮大小差多少呢？有院子和有花园还有什么区别吗？

地皮差100平，有院子但是没有草地，全是水泥板，而且有院子一面不向阳。

liu1230081

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 10:19
这是一个不理解,其二是都是第一个房子,完全不明白LZ在说什么.

不好意思，笔误，改了

dresden42

liu1230081 发表于 2013-3-12 10:24
地皮差100平，有院子但是没有草地，全是水泥板，而且有院子一面不向阳。

那第一个房子的花园朝南吗？如果是朝南的。。。那我肯定选这个。。朝北的院子再大你冬天也晒不着太阳。。春天想种个菜什么的也不好长。。。

ERICHANSA

liu1230081 发表于 2013-3-12 10:24
地皮差100平，有院子但是没有草地，全是水泥板，而且有院子一面不向阳。

是200平和300平的差距
还是500平和600平的差距,
甚至1000平和1100平的差距,
这个完全不一样的感觉.

满架蔷薇一院香

jingyanli_cc 发表于 2013-3-12 10:21
不是贷款低于房租，是利息低于房租

不好意思，理解错了。其实这个帐也不是那么简单的。你除了多付了贷款利息外，其实还损失了存款的利息。如果懂得投资的话，把买房的钱投资获利或许更多。另外自己的房子，不断地要维修，这笔钱也是不少的。所以，如果房租很低的话，有可能租房更便宜的。但这只是经济账，我觉得买房子更主要是为了更好的生活质量。如果负担太重就先不要买了。