我有个很愚蠢的问题

dearme

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 21:02
我说的就是.wohnkeller, 锅炉啊, 电,水管都在.keller里的.

嗯，wohnkeller比较实用，而且这部分以后不用交税。。

sophiefu

sophiefu 发表于 2013-3-12 16:48
好不了的，地坪要干的呀，除非不用木地板，不然等混凝土干透要段时间的。

dearme  不会，地的混凝土是一开始就做了的，整个房子盖上顶也就1个月，墙还是三层的，里外Stein中间是dichtung，后面两个多月都是内部了。。。3个月是合同里保证的，目前我只听说过他们家提前完工的（雨雪天顺延）。。。  发表于 2013-3-12 17:48

你想啊，肯定是两层楼的吧，一楼的地坪一开始就做好，还有二楼的要做吧，我们的FERTIG HAUS搭个框架才用了三天，结果也用了小半年，再有，雨雪天顺延。。。。  你别误会啊，我只是说三个月要是真的可以完工，那是真心快！

dearme

Aquaspirit 发表于 2013-3-13 10:03
啥意思？能详细说说吗？通过什么方式能减税啊？

我听bauamt的人说，房子盖好以后，每年交的税是按照房子面积，用途，还有设施之类算的，但是Keller是不算在wohnfläche里面的，所以很多德国人盖房子的时候，如果经济允许，都会选择Wohnkeller。。。而且每个地区不是有要求么，房子只能盖1层还是2层，Kelle也是不算在内的，就等于可以多盖一层。。。但是当地Bauamt肯定会规定Fussboden要在多高的范围内，如果家里的地比较斜的话，Keller的一面甚至两面可以露在外面，光线也好的话，就非常好了。。。我们去看了几家德国人的房子，他们都是把厨房，客厅，Arbeitszimmer还有wirtschaftsraum放在Keller，楼上是卧室什么的，房子一下就会大很多。。。

dearme

Aquaspirit 发表于 2013-3-13 10:03
不要太相信这么长的保质期，如果中间公司破产了怎么办呢？这种现象不少见的，所以一开始最好是避免出现大 ...

我们也考虑过，但是哪个公司都有破产可能的，在这中间选的话，当然尽量选口碑好，Garantie久的了。。。我们本来也打算跟德国人那样找Architektur设计，找各种盖房公司盖的，这样是便宜，因为每一环节你都可以比价，但是正是因为他们来自不同的建筑队，所以万一质量出了问题，都不知道要找谁，而且工期也不能安排的很顺利，这边出点问题，其他的都要再重新协调，我们不懂，也最怕出现这种情况，所以找了一家全部让他们做算了。。。

dearme

sophiefu 发表于 2013-3-13 09:38
你想啊，肯定是两层楼的吧，一楼的地坪一开始就做好，还有二楼的要做吧，我们的FERTIG HAUS搭个框架 ...

我家还没开始盖，但是有个朋友家已经在盖了，Erdarbeiten说是只用了1天就做完了，这个还不算在Hausbau里面，做Fundament等水泥干说是等了1周，1层盖起来差不多1周，还是连Klinke都给贴了，2层也是1周时间，1个月的时候正好封完顶。。。室内的他们还没开始做，不过3个月是写在合同里的，所以我也懒得去操心人家怎么做了。。。