我有个很愚蠢的问题

贞爱 · 发表于 2013-3-12 17:49

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:48
你哭啥？你家房子这么贵，够有钱了。

银行借的。要是我自己的我就不哭了

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 17:49

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 17:51

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sophiefu · 发表于 2013-3-12 17:51

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:48
你哭啥？你家房子这么贵，够有钱了。

贞爱 · 发表于 2013-3-12 17:52

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:51
借了也得还啊，而且还有一大笔利息都是你们付。

哎，对啊，利息一个月1200瑞呢。妈的，穷人受欺负

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 17:52

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贞爱 · 发表于 2013-3-12 17:53

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:49
这不就结了？理论知识一定要懂一些，动手能力嘛，给钱找人就是了。

啊，那这样我老公合计还算懂不少呢。不过我在这里也学到不少，问到不少

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 17:53

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lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 17:54

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:42
他要没有这个passion的话，也就只能想想了。建房还是需要男人出大部分力。

他没那么大的热情。有那工夫，就拉我出去吃饭，喝个小酒去了。

dearme · 发表于 2013-3-12 17:55

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 16:34
房子要盖多大，整个费用多少，有没有，车库，材料钱都含在内吗，你们地皮买了多大，你来负责监工吗?

地皮是不到500平，房子是要盖8,5*11,5的，因为我们只允许在那个9*12的范围里面盖房子，hausbau是20万多点，包括地暖，浴室厨房门厅的地砖，bad还有dusche之类，不包含在内的有车库，客厅卧室的铺地还有刷墙，erdarbeiten跟garten肯定也不包的。。。
监工我们不打算找了，一是我相信这家公司的品质，二是我们觉得监工也有可能碰上不负责任的。。。之前找了一个architektur，个人感觉很不靠谱，正好我老公同事的老婆是做这个的，会帮我们把把关~~~

贞爱 · 发表于 2013-3-12 17:56

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 16:53
什么世道！越有钱的人越哭穷。

没钱，钱这不都还利息了吗，多吃亏。
哎，不过算了，人活一世，该享受要享受，存钱没用

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:01

dearme 发表于 2013-3-12 16:55
地皮是不到500平，房子是要盖8,5*11,5的，因为我们只允许在那个9*12的范围里面盖房子，hausbau是20万多点 ...

地皮的钱算上建房的钱有小３０万了吧，房子几层??? 如果8,5 x 11,5 = 97,75 QBM，那么是建筑面积了，使用面积也就八十多 bis 90平? 如果再装修房间，厨房，浴室，阳台，花园，车库加上装修的材料费和家具，还要几万欧吧，额滴神啊。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 18:04

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yanzi2007 · 发表于 2013-3-12 18:06

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 15:51
为毛要跑工地呢，请个建筑商来盖，一定要监工吗? 更国内一样不看着就偷工减料吗?

如果不亲自去工地请个检验人员检验也是可以的。如果又不想请人自己也没太多时间关心，那就只能看运气了。

Bau · 发表于 2013-3-12 18:10

dearme 发表于 2013-3-12 16:11
是stein auf Stein的，建房公司保证3个月盖完，问过很多人，有保证才跟他们签的。。。
我们地是在一个小 ...

你们的地皮价格是包括了Erschließungskosten 了吗？

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:10

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 17:04
不对。不算地皮钱，单房子就得三十万。

你说就是要算那个装修，家具其他的钱了，对吧?

宽宽 · 发表于 2013-3-12 18:10

本帖最后由宽宽于 2013-3-12 17:13 编辑

我们在南边自己盖连地代房EFH都50多万，德国同事里面很多都是父母支援大半，出钱出力，二手看了不少，好的，不比自己盖便宜多少，要么就建筑公司出的排房，看了几个，便宜也算不上，特别紧凑，挤得不行。我们也是两个人工作国内的房父母支持的，这边不好意思再伸手了，买了期房公寓，地点不错，三十几万还跟抢一样，好在省心，也能保值，阳光草坪就只好放弃了。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 18:11

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lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:12

宽宽发表于 2013-3-12 17:10
我们在南边自己盖连地代房EFH都50多万，德国同事里面很多都是父母支援大半，出钱出力，二手看了不少，好的， ...

５０多万，你们国内父母还赞助买了房子，你们两个真有钱啊

dearme · 发表于 2013-3-12 18:13

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 17:01
地皮的钱算上建房的钱有小３０万了吧，房子几层??? 如果8,5 x 11,5 = 97,75 QBM，那么是建筑面积了，使 ...

是1.5层的，上层dach是斜的，实用面积是144平，本来打算做个wohnkeller的，后来预算太高，就算了。。。我们所有算下来33万左右。。。。看了一家带wohnkeller的，地皮比我们贵4万吧，加装修，花了43万。。。虽然有点小不甘心，但是考虑到有多大能力就做多大的事情吧。。。

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:14

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 17:11
不包括。

那是什么呐? 她说就２０万多点嘛。还有那个什么公证的费用也要几千上万了。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-12 18:15

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lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:16

dearme 发表于 2013-3-12 17:13
是1.5层的，上层dach是斜的，实用面积是144平，本来打算做个wohnkeller的，后来预算太高，就算了。。。我 ...

贷款呢，多少年，首付多少，现在每个月利息和本金一共要还多少哇?

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:16

Aquaspirit 发表于 2013-3-12 17:15
２０万是起价，很多都不包括的，杂七杂八加上去，就三十万了，还只是普通标准。想档次高点的话，还得加钱 ...

我不买地了，我不盖房子了，好贵啊。

宽宽 · 发表于 2013-3-12 18:17

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 17:12
５０多万，你们国内父母还赞助买了房子，你们两个真有钱啊

我写得不清楚，因为太贵了，所以就放弃了，太老太旧得那种看看也倒胃口，所以最后咬牙买了公寓房啊，之前也是想草坪沙坑什么的梦想都放弃了。我们这边地价太高，50多万还要是边缘地区呢，近点儿好的区，想也不敢想了

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:18

宽宽发表于 2013-3-12 17:17
我写得不清楚，因为太贵了，所以就放弃了，太老太旧得那种看看也倒胃口，所以最后咬牙买了公寓房啊，之前 ...

难道是幕市?

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 18:19

dearme 发表于 2013-3-12 17:13
是1.5层的，上层dach是斜的，实用面积是144平，本来打算做个wohnkeller的，后来预算太高，就算了。。。我 ...

如果有Keller，就要多几万了。

宽宽 · 发表于 2013-3-12 18:20

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 17:18
难道是幕市?

s市，m市似乎更可怕了。不过很多同事都是年纪轻轻，房子就盖好了，家里早就预备了一块大地皮，真是羡慕死个人啊

dearme · 发表于 2013-3-12 18:28

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 17:19
如果有Keller，就要多几万了。

如果只是普通keller，不是很贵，但是Wohnkeller就贵了。。。暖气啊，水管啊，接电都要做。。。算下来7,8万都不止了。。。

dearme · 发表于 2013-3-12 18:29

lovesummerwine 发表于 2013-3-12 17:16
贷款呢，多少年，首付多少，现在每个月利息和本金一共要还多少哇?

贷了27万，22年，每个月还1400左右

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