解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

草莓妹妹 · 发表于 2013-4-29 18:22

写的很好

jingnan · 发表于 2013-4-30 10:04

索性把这个贴联过来，法兰的朋友可以进来看看。

http://www.dolc.de/forum.php?mod ... p;extra=&page=6

我觉得 Parkend下一期和central & park不错。 Parkend 有房子外表好些，但靠展览会，有展览会的时候，交通要堵塞，是个问题。

great · 发表于 2013-4-30 22:41

写的不错，宏观上觉得分析的很透彻。具体到个例就另说了，房子这东西跟股票一样，没卖出去折现之前什么所谓市场价值都是浮云，看别人或邻居卖好价格不代表自己也能那么幸运。买房不要抱着能升值发财的心态，盲目跟风反容易适得其反，如果不是行家的话，就得抱着买的不如卖的精的心态。其实抛开一切所谓经济利益不谈，如果还是对买房有需求的话，或者有自己房子有愉悦感的话，这房子买的就比较对了。

jingnan · 发表于 2013-5-14 16:17

看看国内人忆苦思甜

http://bbs.tianya.cn/post-house-405803-1.shtml

nightfly · 发表于 2013-5-15 10:28

jingnan · 发表于 2013-6-11 14:33

贷款已经开始回升了，最佳贷款已经从五月初的1.58% 上升到1.99%，将近0.4%个百分点。

大背景是，美国号称经济回升，道琼斯屡破纪录。欧元摆脱希腊问题。。。

问题只是延迟了。中国崛起，便宜生产，欧美生产力下降这个大前提，没有改变。

jingnan · 发表于 2013-6-22 09:35

这几天利息升得较快，贷款的赶快加紧了

benbenbaobao · 发表于 2013-6-23 14:22

很赞同LZ的分析！
列两个实例，我们小区是08年到10年开发的新住区，共10户：
---- 一住户08年建成入住，因为工作变换今年3月将房子加价30%（相比08年造价）卖出，而且两周就出手了。
---- 另一住户长期不在这居住（09年建成的），因为上一住户的顺利卖出，也在5月加价30%售出。

我们是11年初最后开发完入住的，相比当时的房价可以得出结论，这两个30%都是从11年后涨起来的。。。最近新闻也一直在播报各大城市涨房租的情况，所以房价涨势不言而喻。。。

jingnan · 发表于 2013-7-24 13:50

利息开始下行了，抓紧看房了。

猪虾芹 · 发表于 2013-7-26 15:38

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