紧急求助“太有才了”，仅剩三天时间，大家也帮帮忙！！！！！！！！！！！

zzwtj

我刚刚发现可以的一点，就是跟我们签卖厨房合同的是前房客的女朋友而不是前房客，这对我们是不是不利啊？
今天前房客的女朋友发了一封催款邮件，之前她从来没出面联系过。

cleantea100

额，太扯了吧，4500欧的厨房，还是二手的～～～～这得多豪华的厨房呀～～～～
签的什么样的合同呀～～～是不是符合法律程序的合同呢？

也就是说，如果不是你买下了他们的厨房，现在就该那两个人负责拆厨房咯。
难道lz当时连房东都没见到，就买下了别人的厨房？？？他们是怎么忽悠你买的呢？？真神奇，介绍一下吧。
难不成那两个人是房东的亲戚？？串通起来骗你的钱和拆厨房的劳力的？？

无心伤害

cleantea100 发表于 2013-3-30 20:28
额，太扯了吧，4500欧的厨房，还是二手的～～～～这得多豪华的厨房呀～～～～
签的什么样的合同呀～～～是 ...

估计故意找冤大头下家的，德国没有人会花这么多钱买二手厨房。
所以全是圈套。连签合同的人都不是原来的房客。

看看123

多金，被骗了吧，赶紧的找律师。现在去宜家买也没这么贵，而且还是二手的。

cleantea100

无心伤害 发表于 2013-3-30 20:34
估计故意找冤大头下家的，德国没有人会花这么多钱买二手厨房。
所以全是圈套。连签合同的人都不是原来的 ...

嗯嗯，有道理。
不过这样看来LZ也是有钱人瓦，那就花钱消灾，星期二拿着厨房合同找律师解决好咯，呵呵！律师费肯定比4500欧少多了。

zzwtj

朋友们，不是俺有钱啊，是很急找房子，现在慕尼黑房子又不好找，就这一个给俺回复的，当时也觉得好贵啊，但是想赶紧先按下这房子，其他什么都没多想，结果成这样了，吸取教训啊！

cleantea100

zzwtj 发表于 2013-3-30 21:30
朋友们，不是俺有钱啊，是很急找房子，现在慕尼黑房子又不好找，就这一个给俺回复的，当时也觉得好贵啊，但 ...

房东没见到，房屋合同没谈，就跟租客定下购买厨房了，连价格都不考虑
这～～～～
再着急找房子，去旅馆凑合一两天也不是大问题呀。

的确是不能理解的逻辑。
呵呵！还是找律师吧，亡羊补牢，未为晚已。
事情都发生了，想什么损失都没有全身而退比较难吧。
花点律师费，当是破财消灾了。

砖头哥

既然如此，反正4月3日之前，你也没办法做什么了！
琢磨一下拖着的是不是合理的问题吧！
假如那个女友是这个二手厨房设施的拥有者，那么她的确有权处理这个东西，即便她不是那个房子的租客。那个租客完全可以从她手里租用这个设施。也就是说，他们完全可以在后期通过伪造过去的合同来补充这些漏洞。

顺便问一下，你拿下的厨房是Miele的么？若是那样的话，倒很赚呢...

wian_saint

也不知道为什么，昨晚就一直在想楼主的事，也许是复活节的主日......

翻了一下 BGB § 433 Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag：

问题一：
§ 434 Sachmangel
楼主不是在某个店里，或者二手市场看到这个厨房，而是在找房子的时候，在 "这个特定的 Wohnung 里"看到的 ，所以这就是这个厨房的特性 (Eigenschaften, die der Käufer nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers, des Herstellers (§ 4 Abs. 1 und 2 des Produkthaftungsgesetzes) oder seines Gehilfen insbesondere in der Werbung oder bei der Kennzeichnung über bestimmte Eigenschaften der Sache erwarten kann,...)

问题二：
§ 433 Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag
交付：如果楼主搬入 Wohnung, 厨房就自动交付；如果楼主不能搬入 Wohnung , 厨房就不能自动交付，必须由卖家完成 übergabe 以及 das Eigentum an der Sache zu verschaffen。
(1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.

问题三：
仍旧是 § 434 Sachmangel，
本来不需要任何 Montage, 前提是楼主拿到房子。 现在的情况是 Montage 必不可少，所以卖家需要提供完整的 Montageanleitung .
(2) Ein Sachmangel ist auch dann gegeben, wenn die vereinbarte Montage durch den Verkäufer oder dessen Erfüllungsgehilfen unsachgemäß durchgeführt worden ist. Ein Sachmangel liegt bei einer zur Montage bestimmten Sache ferner vor, wenn die Montageanleitung mangelhaft ist, es sei denn, die Sache ist fehlerfrei montiert worden.

问题四：
如果卖家满足以上三点，你必须付款。
(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.

祝楼主一切都好。

tiger33

ss