问题

生活淡淡如流水 · 发表于 2013-4-1 01:57

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本帖最后由生活淡淡如流水于 2014-6-2 19:50 编辑

寒

kilin027 · 发表于 2013-4-1 02:08

没什么字据吗？

生活淡淡如流水 · 发表于 2013-4-1 02:20

跟那位＂同胞"签有Zwischen 的合同，有前两个月银行转账记录。4月的房租直接转给房东，不知是否可以？哎，真是伤脑筋。越想越气。

yydl2000 · 发表于 2013-4-1 03:50

abaqus 发表于 2013-4-1 02:09
这种人应该是读不下去了, 回国了,
柏林这种人太多太多了.
中国人坑中国人, 我都见多习惯了......

何以见得大城市是柏林

yydl2000 · 发表于 2013-4-1 03:52

同情楼主，我也在N多年前被一群来德国学习语言的同胞坑过，背了一身债，哎，会过去的

贝贝猪 · 发表于 2013-4-1 07:26

你可以问下房东他当时没交押金吗?如果押金没交或者很少,估计是回国不来了

hh2 · 发表于 2013-4-1 10:22

既然是同胞，肥水又没流他人田，lz就算了吧，总不能为些许洋钱，就跟异胞联手来对付祖国亲人。毕竟血浓于水啊。

包租姐 · 发表于 2013-4-1 10:22

生活淡淡如流水发表于 2013-4-1 02:20
跟那位＂同胞"签有Zwischen 的合同，有前两个月银行转账记录。4月的房租直接转给房东，不知是否可以？哎，真 ...

有用，管好所有凭证。
你有押金收据吗？你问第 1房东，他收了那人的押金吗，收多少，能抵扣掉全部2月租和NK？也许他会拒绝告诉你，因为这不是和你有关。
你去登记户口处说明你的难处，要求给个信息，那人是否还ANMELDEN？如果还有户口，可以在万不得已时走法律程序。
当然，我们的讨论和帮你，那人也许在看

包租姐 · 发表于 2013-4-1 10:28

5月的房租你要是交给房东，并和他签从5月开始的房契，会留你住吗？和房东商量。
要是房东不肯和你签房契，你马上找房搬出去。别告诉房东你的新地址。
那人欠房东的2月租和NK 和你无关。

liukk · 发表于 2013-4-1 11:44

本帖最后由 liukk 于 2013-4-1 11:54 编辑

管好证据，花点钱就花些。联合德国房东起诉他，最起码要给对方留有案底。让他终生不能回欧洲，或者至少不能回德国！对这类人没有必要手软。

所谓祖国亲人的同胞，在别人最困难的时候背后插一刀。优雅的对手还不至于这样狠毒。

爱吃山楂片 · 发表于 2013-4-1 12:08

联系他，告诉他事情很严重，以后回德国或者是欧盟都会有问题

太有才了 · 发表于 2013-4-1 15:49

房主可以是房东。
房东(Vermieter)可不一定是房主。

BGB § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.

生活淡淡如流水 · 发表于 2013-4-1 16:26

谢谢各位的回复!
12楼的回复，红线部分强调是我要继续将房租交给这位同胞吗？
1、汇下月房租给同胞，她要是继续不交给第一房东，我将被赶出去。找不到她人，押金也拿不回。
2、要是直接汇房租给大房东，会不会有什么问题，比如这位同胞按照合同问我再要房租。毕竟只跟她签了合同。
坛子里有没有懂相关法律的，帮忙支个招，损失减到最少。

一把钢枪手中握 · 发表于 2013-4-1 17:52

abaqus 发表于 2013-4-1 17:34
都在德国呆 6年了,
还不知道德国这里中国人最不能找的就是中国人吗?

genau

生活淡淡如流水 · 发表于 2013-4-1 18:00

大部分人还是普通人吧，不至于运气这么糟。虽然以上两位没给同情，没给主意，但也帮顶贴了，要不让我说什么好呢。发帖求帮忙，而不是控诉国人的不是。

shiroki · 发表于 2013-4-1 18:48

lz如果想付房租，建议直接付给房东，并让房东提供收据留作证据。另外国人这边也通知一下。未免以后麻烦多多lz还是尽快找房搬走为妙。

brighti · 发表于 2013-4-1 19:01

本帖最后由 brighti 于 2013-4-1 18:13 编辑

生活淡淡如流水发表于 2013-4-1 15:26
谢谢各位的回复!
12楼的回复，红线部分强调是我要继续将房租交给这位同胞吗？
1、汇下月房租给同胞，她 ...

如果是我，我会这么做的
1. 在没联系到那个回国的同胞前不能再把下月房租继续给ta
2. 问德国房东看看当时的他们签的合同里是否有一条是写了，不经房东允许不可转租的条款
3. 和房东协商共同解决，必要时走法律途径
4. 继续联系回国的同胞，给ta 个必须回复的最后期限
5. 如果当初签转租合同时留有对方护照复印件什么的，去天涯找人
6. 查找本市是否有免费律师咨询服务

生活淡淡如流水 · 发表于 2013-4-1 20:41

brighti 发表于 2013-4-1 19:01
如果是我，我会这么做的
1. 在没联系到那个回国的同胞前不能再把下月房租继续给ta
2. 问德国房东看看 ...

感谢啊!!!

小小柔831 · 发表于 2013-4-3 10:09

看看能不能和房东求个情，因为你也不知情现在等于是你们两都被他欺了
赶紧交上下个月房租，押金啥的，态度诚恳点，我觉得房东可能能被你的真诚打动吧

irvine · 发表于 2013-4-3 10:41

话说我也中过这个事情。

房东过了2个月来找我说怎么没给房租，才发现对方已经拿了两个月房租和押金回国了。。。

京华因缘 · 发表于 2013-4-3 10:51

生活淡淡如流水发表于 2013-4-1 16:26
谢谢各位的回复!
12楼的回复，红线部分强调是我要继续将房租交给这位同胞吗？
1、汇下月房租给同胞，她 ...

1.既然房东已经宣称欠房租了，你就不要继续交房租给二房东，而是要求他解释欠房租的事。
2.房东威胁再不交房租立即走人，你可以选择走人或继续住下去。
3.走人的话与房东不发生任何问题，只与二房东存在退押金的问题。
4.继续住下去的话，你就与房东商量直接交房租给他，要求房东书面写个确认。
5.只要房东确认同意你短期租住他的房子，二房东无权再向你要房租，更不可能打官司，因为他必输。
6.你可以去Anmeldelungsamt了解二房东是否Abmeldung了，如果并没有, 你不必把人想坏把事情做绝。

京华因缘 · 发表于 2013-4-3 10:58

生活淡淡如流水发表于 2013-4-1 18:00
大部分人还是普通人吧，不至于运气这么糟。虽然以上两位没给同情，没给主意，但也帮顶贴了，要不让我说什么 ...

注意二房东欠的两个月房租你不要补交房东，而是拿出你与二房东之间的字据和交款证据免除责任。所欠房租与你无关，由房东从二房东交的押金中扣除。

arbeitsuchender · 发表于 2013-4-8 14:05

发律师信，等回复。如果在限定时间内没有妥善处理，请去报警。

liebe8112 · 发表于 2013-4-8 14:16

hh2 发表于 2013-4-1 10:22
既然是同胞，肥水又没流他人田，lz就算了吧，总不能为些许洋钱，就跟异胞联手来对付祖国亲人。毕竟血浓于水 ...

要不把帐单给你.

jeditech · 发表于 2013-4-8 15:34

劝楼主赶紧找房子搬家，不要搅这浑水。理由：

- 很多租房合同根本不允许房客转租，你见过房主和那位同胞的合同吗？
- 如果转租不允许，那么你和那位同胞的合同根本无效，你无权住在这房子里。
- 房主在正式解除和那位同胞的合同之前，不能和你签新的合同。而因为那位同胞目前玩人间蒸发，从法律意义上来说无法解除合同。
- 你住一天，房主就可能缠着你一天，不管是要房租也好，还是询问那位同胞的下落也好，总之你不得安宁。

赶紧离开是非之地，房主和同胞之间的事与你无关，然后再找同胞要押金等等。

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