房东涨了房租，在默认交了两个月后，现在想终止上涨的房租，还能行吗

小猫katzer · 发表于 2013-4-16 11:13

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如题，房东在没有任何修缮的情况下涨了房租，我们默认交了两个月了，都怪自己太好说话了，但现在厨房炉灶老化，房东不给更换，我想终止上涨的房租，这样行吗？涨房租他们以书信的形式通知了我们，但合同一直没改。大家给点意见。谢谢！！

Hammstein · 发表于 2013-4-16 11:18

找mieterverein

lioumang · 发表于 2013-4-16 11:19

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181456 · 发表于 2013-4-16 11:21

如果房东已经口头通知你们涨价，你们没有提出异议，今收到书面通知，估计反悔基本无效吧。
等高人继续回答。

lyzr · 发表于 2013-4-16 11:21

没改合同为啥多交房租

saraisbaby · 发表于 2013-4-16 11:35

你都交了两个月涨价后的房租，说明你收到并认可了他的涨价信，反悔不了了

小猫katzer · 发表于 2013-4-16 11:48

谢谢大家

saintmichael · 发表于 2013-4-16 12:02

反悔不了你通过自己的履行行为证明你接受了新的合同条款~

jiaozi · 发表于 2013-4-16 12:10

看到楼主最近为房子的事比较烦。
房东是可以涨房租的，如果你不接受，完全可以利用现在厨房炉子的问题解除租房合同，一般解租期限是 3个月。
而且不用任何原因，你都可以解除租房合同，前提就是按照期限。
房东如果涨房租，你不接受而且还想住下去，这个最好和房东先商量。德国涨房租确实不多见，但物价什么都在涨，这个不能说没有道理。和如果商量不解决问题，你还特别想住那里，再考虑 Mietverein吧 . 但不你情我愿的，住的也没意思啊。

klsharp · 发表于 2013-4-16 12:21

房东单方面涨房租没什么不可以的，只要在法律规定的范围内，比如今年我住的就涨了7欧，房东是我们城市很大的房产公司，都很正规，以前住学生宿舍也碰上过一封信直接涨价的。。。

kidkudo · 发表于 2013-4-16 12:49

搬家是王道

Spiesser · 发表于 2013-4-16 14:12

以前学生宿舍每年都涨。不愿意就搬家。
后来私房的租房合同里，也是写明了，房租520欧每个月，每年涨10欧。
房东有权利在一定的幅度内涨房租，房客不接受，可以提出解除租房合同。如果，你们那里房子好找，方可不好找，估计房东会让步，如果是慕尼黑这样的城市，基本没戏。
楼主的情况，想不涨房租不太可能，因为你已经交了两个月了。如果你不满意涨价，可以考虑困房子搬家。

小猫katzer · 发表于 2013-4-16 14:42

klsharp 发表于 2013-4-16 12:21
房东单方面涨房租没什么不可以的，只要在法律规定的范围内，比如今年我住的就涨了7欧，房东是我们城市很 ...

你每次涨房租，都会重新签合同吗，还是房东笔头一封信就完事了

klsharp · 发表于 2013-4-16 17:53

小猫katzer 发表于 2013-4-16 14:42
你每次涨房租，都会重新签合同吗，还是房东笔头一封信就完事了

不重新签，因为每年涨一次价是法律允许的，好像最多是原房租的7%吧，这个和通货膨胀什么有关吧，就一封信通知一下就完了。。。

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[合同签字] 房东涨了房租，在默认交了两个月后，现在想终止上涨的房租，还能行吗

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