请高手帮我看看这房型

XIX公主 · 发表于 2013-4-23 13:20

诺发表于 2013-4-23 12:11
我们当时是三方面下手,买地皮盖新房,现成的新房,二手房,结果最后买了二手房.

我们这里没有现成的新房的奇怪吧

诺 · 发表于 2013-4-23 13:22

ANNA2010 发表于 2013-4-23 12:13
20W就能造普通的房子了吗？包地皮的报价吗？

不算地皮,单房子的价格.

ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 13:25

诺发表于 2013-4-23 13:22
不算地皮,单房子的价格.

谢谢，还没了解过地皮的价格，有时间也去了解一下.

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:25

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Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:27

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ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 13:28

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 13:25
法兰周围的新房没戏，只能看看二手房，偶尔会有性价比高的项目出现。

性价比高的还要手快才能有机会拿到

诺 · 发表于 2013-4-23 13:28

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 12:14
真心期待有自己造房的同学，节能房造价２０万的上来说说。

以前这板里就有人盖过十几W的节能房.
我家邻居的子女去年盖的房子全价30W左右,扣除了地皮价10W左右(他家的地皮500多不到600平,那区的地皮价大概200欧一平),算下来他家的房子造价也就20w左右,而且也是节能房,还有地下室,房子面积也不小,大概150左右.

诺 · 发表于 2013-4-23 13:30

XIX公主发表于 2013-4-23 12:20
我们这里没有现成的新房的奇怪吧

我们这里现成的新房有,但不多,而且多都是排房.

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:30

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诺 · 发表于 2013-4-23 13:31

ANNA2010 发表于 2013-4-23 12:25
谢谢，还没了解过地皮的价格，有时间也去了解一下.

地皮价格各地区的价格相差太多了,有些地方可能我家这种收入的,可能连地皮都买不起.

ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 13:31

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 13:27
地皮价格有很大的地区差异，直接上网就查得到。

我是做梦都想自己造房子，有现成的连接吗，怎么查？

ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 13:34

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 13:27
地皮价格有很大的地区差异，直接上网就查得到。

买了地皮之后是否可以闲置一段时间？最长可以闲置多长时间有规定吗？

诺 · 发表于 2013-4-23 13:36

ANNA2010 发表于 2013-4-23 12:34
买了地皮之后是否可以闲置一段时间？最长可以闲置多长时间有规定吗？

大部分会要求在两年或三年内一定要在地皮上盖上房子的.
不过好些私人出售的地皮没这要求.

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:38

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ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 13:39

诺发表于 2013-4-23 13:36
大部分会要求在两年或三年内一定要在地皮上盖上房子的.
不过好些私人出售的地皮没这要求.

谢谢，还是要有米才行，这样就不用考虑那么多，想买就买。

XIX公主 · 发表于 2013-4-23 13:41

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 12:38
羡慕！是找的建筑公司还是独立建筑师呢？

我刚帮你问了同事了，他说他家房子造价26万，内外装修包括花园。地皮1040平，7万多欧。他家的是Bungalow，自己找建筑师设计，然后找不同公司造的，当然也有很多都是他自己干的。

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:43

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Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:44

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Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:51

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dahli · 发表于 2013-4-23 13:55

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:59
我们现在这儿，地价房价都高得很的，可是也没有中学啊，本地孩子都去旁边几个镇子的Gymnasium，大部分都自 ...

不是下雪天，OK的。下雪天孩子太受罪了。而且中学时间长，不是小学四年。

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 13:58

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dahli · 发表于 2013-4-23 14:00

XIX公主发表于 2013-4-23 12:01
赫赫，我现在没孩子，不过搬家前这些都看好了的，我家附近从幼儿园到高中都有，不用坐火车，幼儿园小学 ...

车我家有的，以后也打算再买一辆。但还是不能住太偏了。大城市孩子活动多。周末有去的地，这也是我们原来想买法兰房的原因。但看的中的都超预算了。中和下来也就现在的地。这里一平方地去年还是前年就要400多一平了。

Aquaspirit · 发表于 2013-4-23 14:01

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dahli · 发表于 2013-4-23 14:02

诺发表于 2013-4-23 12:11
现在很多新建的排房面积也就120平左右,你这公寓,如果不是形状太多边角,而是正正方方的,113平,其实住一家四 ...

是的，我们这新排房也就这么大面积的。

XIX公主 · 发表于 2013-4-23 14:03

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 12:51
感谢！造价26万，而且还是自己动了很多手的，这就合理了。

是的，我从一开始就说的，他是自己动了很多手的，不是全包的那种造法。如果要全包，那价格肯定又要上去了。

dahli · 发表于 2013-4-23 14:03

XIX公主发表于 2013-4-23 12:13
对的呀，当然估计法兰，汉堡，慕尼黑这样的大城市肯定搞不定。我们这里25万一套比较好的新房，地也不小， ...

我们这靠近法兰啊。又属于为数不多的无噪音区。交通也方便，这地价就不低了。

XIX公主 · 发表于 2013-4-23 14:04

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 12:58
而且Bungalow造价要比楼房低些，还有楼上露台的费用也省了。

Bungalow对保暖的要求会高些，楼房也可以把露台设置在下面的，阳台是奢侈品。

ANNA2010 · 发表于 2013-4-23 14:06

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 13:43
你先确定是哪一片地区啊。然后搜那片地区的bodenrichtwerte

现在知道了，谢谢

XIX公主 · 发表于 2013-4-23 14:06

dahli 发表于 2013-4-23 13:00
车我家有的，以后也打算再买一辆。但还是不能住太偏了。大城市孩子活动多。周末有去的地，这也是我们原来 ...

你那里地价太贵了，这就没有办法了。我们也没有住太偏，太偏的地段我也不要的。但是住法兰城市里呢，估计我也没兴趣的，我就喜欢中间的地方，又有安静的环境，出行孩子教育什么也都方便，价格也比较合理。不过我门洲类似这样的地区，一平方地也不会超过100欧的。

dahli · 发表于 2013-4-23 14:06

Aquaspirit 发表于 2013-4-23 14:01
下雪天也没关系啊，走几步就到车站了，下了车要不直接进入学校，要不就是步行一点距离到学校。老年人这么 ...

下雪天车子晚点啊，你没一大早大雪天赶过车，我老公下雪天坐撤上班，很有体会的，要是uｂａｈｎ那是不受影响的。但s Bahn 影响还是很大的。

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