城市房价上涨，城市周边农村的房价应该还算稳定吧？

Chris82

这个要看多大的城市的卫星城市了， 像法兰， 慕尼黑这种大城市， 离大城市20到30公里的交通和设施比较好的卫星城市， 地皮就要20万朝上了， 房子造好总共就40多到50万了。 现在地皮价格见涨，还得抢。房子的价格无论是Fertighaus还是Massivhaus每年的价格涨幅是5%左右。

Hammstein

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 13:31
恩，我也觉得我只买一套房，就是自住的。卫星城的EFH及时我现在不买，过两年买感觉价格涨幅也不会太大，反 ...

我觉得碰到合适的就下手.

Hammstein

此外. 你要自住的话. 是否升值不是重点. 住的是否舒服才是重点

柳浪闻莺

如果现在是4000欧一平的房子，还能涨到5000，6000？？ 如果经济继续下滑，失业率增加，房子还会那么紧俏？

柳浪闻莺

飞去飞来 发表于 2013-5-3 13:52
看你的城市规模了，大城市上下班时拥挤进入市区都得很长时间，加上高速拥挤20分钟到达20,30公里远的地方不 ...

所以我的意思是如果这两年因为生活还未稳定不买房子，那两年后可能更只能买外围的房子里，毕竟他的升幅不大。而相对于钱的贬值，即使没有太高的升幅，也还是赚的。 是否可以这样理解？？

Hammstein

我觉得长远来看. 随着德国人口的降低. 房价不会有太大浮动.

柳浪闻莺

Hammstein 发表于 2013-5-3 14:01
我觉得长远来看. 随着德国人口的降低. 房价不会有太大浮动.

我的几个德国同事我也常常与他们讨论，可能他们年纪都不轻了也有自主房，所以并不鼓励我立即买房。周围也有些想买房的德国人也持观望态度，觉得目前房价不正常。

great

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 13:58
如果现在是4000欧一平的房子，还能涨到5000，6000？？ 如果经济继续下滑，失业率增加，房子还会那么紧俏？

很多人都有这个想法。比如10年前某些城市普通地点均价3000的时候就有人说太贵了，要是买的话能涨到4000或5000么，现在这些地点的均价就是这个价格，而且现在付这些钱的人会同样问再以后会涨到5000/6000么，谁都说不准。房市价格是跟市场需求挂钩的，工作多经济好，人都涌进来，需要房子，价格就炒起来。如果未来经济衰退，失业率升高，城市人口增加速度减缓，房市自然就冷下来，在这种条件下你觉得是城市房子价格掉的快还是农村价格掉的快？
买车买便宜的，买房买贵的就是这个道理(根据家庭条件而论)。

柳浪闻莺

飞去飞来 发表于 2013-5-3 14:20
你年纪大点的同事都经历过十多年前的高息阶段(7%-10%)，对他们来说买房基本上就是亏本，而且又是苦力活， ...

是啊，所以我一个同事一直和我说等个5年，说必然回落。可是谁知道呢？？

Hammstein

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 14:11
我的几个德国同事我也常常与他们讨论，可能他们年纪都不轻了也有自主房，所以并不鼓励我立即买房。周围也 ...

看在哪里. 无论怎样, 目前的低息确实也值得利用. 不过个别房价狂涨的城市还是别碰的好. 宁可是附近的卫星城. 不过这房子买了,恐怕就是随你一生了.