请问翻修后的2手房能耗在100.70 kWh/(m2*a) 和kfw70有多大差距呢？

sunnyboy

今天去看了下旧房，正在翻修，据说翻修后能耗在100.70 kWh/(m2*a) ，请问下和新盘一般都执行的标准kfw70来比，差距明显么，如果长期居住，是不是能耗损失是笔不小的数。
面积大概是90方。不是fußbodenheizung。但是是fernwäme，Zentralheizung.

sdong

旧房多少钱，新房多少钱。你算算看，房价的区别一般可以说比三十年加在一起的能耗损失要高。

我现在每年(Baujahr1980)用2000升油，大概1700欧。一样的新房大概用少与一半，就说700欧把。
我比过，房价的区别是将近100000欧。
你每年省1000欧，10年省10000欧，30年省30000欧，油价涨一倍的话，就算30年省60000欧,
也比新房好。
现在造的房子第二层都斜的，面积小。你要平的，价钱很贵。
买旧房唯一就是要让专家看房，检定没有损坏。

sunnyboy

sdong 发表于 2013-5-24 09:07
旧房多少钱，新房多少钱。你算算看，房价的区别一般可以说比三十年加在一起的能耗损失要高。

我现在每年 ...

谢谢，我看中了一个1991年修的今年翻修的ETW，6层高楼，说的能耗是100,7kWh/(m2*a).

价格表还没拿到，但是印象中和本地区全新盘来比便宜可能有1000每平。但是有些高楼层好户型，面积90左右的，和新盘一些低一点楼层差不多大的ETW差价并不大。

有两个问题，请教下，多谢。
1. 2000升油是指厨房使用是么？新房少一半怎么理解？LS是不是不光指厨房耗油，因为如果是厨房炒菜什么，不会因为新房就少用油？？
2. 如果是这样刚刚整修，我问了，他是全楼翻修，工期大约为6至7个月，不光是外墙装修，不过2层厚窗户以及供暖设备(就是能看到暖气装置包括管道都暴露在外面那种)都不动。这样的话还需要请专家看房么？

PS: 2层是斜的是针对HAUS是吧，我现在暂时先考虑ETW

多谢。

XIX公主

sunnyboy 发表于 2013-5-24 09:28
谢谢，我看中了一个1991年修的今年翻修的ETW，6层高楼，说的能耗是100,7kWh/(m2*a).

价格表还没拿到 ...

2楼说的是针对HAUS来说的。2000升油是取暖用的，不是厨房烧菜用的。

sunnyboy

XIX公主 发表于 2013-5-24 10:42
2楼说的是针对HAUS来说的。2000升油是取暖用的，不是厨房烧菜用的。

嗯，多谢，好尴尬的问题。

@XIX公主，
请问如果是这样刚刚整修，工期大约为6至7个月，不光是外墙装修，不过2层厚窗户以及供暖设备(就是能看到暖气装置包括管道都暴露在外面那种)都不动。这样的话还需要请专家看房么？

XIX公主

sunnyboy 发表于 2013-5-24 09:45
嗯，多谢，好尴尬的问题。

@XIX公主，

ETW不是很了解，这个很多规定等和haus不同的。你找专家来看看肯定没有坏处，但是是否有必要我就不知道了。

sdong

sunnyboy 发表于 2013-5-24 10:28
谢谢，我看中了一个1991年修的今年翻修的ETW，6层高楼，说的能耗是100,7kWh/(m2*a).

价格表还没拿到 ...

不好意思，我看了第一个问题，差一点昏过去。
我说的油Heizoel是用来取暖，热水的。我们用Oelheizung。
一般Fernwaerme 都用油。能耗是从取暖用量来计算的。
如果是大翻修，一般没问题。是ETW可以自己看，房子比较难。

jeditech

sunnyboy 发表于 2013-5-24 10:45
嗯，多谢，好尴尬的问题。

@XIX公主，

新装修以后估计你什么都看不到了。要看，就在装修之前看，才能看到房子有什么问题。

sunnyboy

jeditech 发表于 2013-5-24 10:50
新装修以后估计你什么都看不到了。要看，就在装修之前看，才能看到房子有什么问题。

其实我也看不出什么，昨天去了还能看到墙体，瞎拍了几张，有没有哪位大侠看看是什么个状况呢？应该是刚开始做~

jeditech

楼主照的是看中的Wohnung? 如果是，91年的房子这么大修，真是大手笔。