租客不交电费，我打算昆供电合同了

Einschulung

fusion 发表于 2014-9-4 00:35
你是租客，昆电力合同，如果没有别人anmelden, 自动转到Eigentum 。作为Eigentum ,如果没有租客anmelde ...

房主是可以昆电力合同的，我已经昆掉了。租客从接房的时候起，就对用电负责，他有义务去找供电公司。如果租客不去签合同，那么房主可以把租客信息提供给供电公司，供电公司不会找房东要钱。
重要的是在交接房子的protokoll中写明电表读数和号码。

Einschulung

zhiga_xi 发表于 2014-9-3 20:00
如果他已经申请破产，跟你房子有关的钱需要你替他还。

破产可不是申请一下就成的，必须得通过经济审查吧。
就算他真破产了，我也不用替他交电费，电费始终是他和电力公司的事情。

Einschulung

zhiga_xi 发表于 2014-9-3 19:59
你租房给他前，检查3个月工资单了吗？

没，房客刚开始工作，给看了工作合同。

Einschulung

房客已经搬走了，我要回了我该得的钱，虽然费了不少劲。不过总算过去了。

Sky23

Einschulung 发表于 2014-9-4 11:00
房客已经搬走了，我要回了我该得的钱，虽然费了不少劲。不过总算过去了。

那家无辜的小孩通过此次事件在心理上受到的伤害会困扰他的一生，也许会毁了他的一生。他永远不会忘记小的时候因为爹地付不起电费而被人赶出了家门，他永远不会忘记比北京城管还凶的房东:矮暗凶龙(注：Einschulung的音译)。

zhiga_xi

Einschulung 发表于 2014-9-4 11:58
破产可不是申请一下就成的，必须得通过经济审查吧。
就算他真破产了，我也不用替他交电费，电费始终是他 ...

德国有些时候不是很讲理。
我以前碰到过一个破产的， 但是我一开始不知道。 合租， 电费一人交一半， 我的一半每月按时交。他的一半一直没交， Vatenfall 一直给他发Mahnung， 换到催债公司后， 不知道涨了几倍。

最后， 他搬走了， 也告诉催债公司他早都破产没钱了。然后催债公司把他欠的所有电费+罚金转到我的头上， 说是按照德国法律， 我有义务来承担他的电费， 因为他无力承担。 我给他们回信反驳， 并让他们去找欠债之人， 但是催债公司不同意， 通知vattenfall断我的电。 我被断电后也找了一个律师， 律师建议我必须把合租人所欠的罚金付清， 然后再管这个欠债的人讨债。

这是一笔冤枉钱， 但是花钱买教训了。

德国可能就是这样。 可能一个人破产了， 债主会找他的合作伙伴。
一个人欠债但是病故了， 他的子女， 或外甥等要继承他的债务，等等，。

zhiga_xi

Einschulung 发表于 2014-9-4 12:00
房客已经搬走了，我要回了我该得的钱，虽然费了不少劲。不过总算过去了。

要回来就好了。
运气还不坏。
比我好多了

Einschulung

zhiga_xi 发表于 2014-9-4 19:03
德国有些时候不是很讲理。
我以前碰到过一个破产的， 但是我一开始不知道。 合租， 电费一人交一半，  ...

你这个事情，跟你所签的租房合同有关。如果合同是你们两个人一起签的，那么你就要承担他的欠款。如果你们分别和房东签合同，那么你就不用承担责任了。

至于一个人死后的债务继承，和财产继承有关。子女如果继承了财产，就要继承债务，如果放弃继承财产，也就不用承担债务。

Einschulung

zhiga_xi 发表于 2014-9-4 19:11
要回来就好了。
运气还不坏。
比我好多了

其实我和那个房客都不是耍赖的人，也都想把问题解决。无奈因为办事风格上的差异，加上对方刚从国内来，不知道德国要按照租房法办事，所以闹得不好。后来对方找了mieterverein，mv虽然偏向房客，但好歹还是依法办事，所以我才能把钱要回来。

Einschulung

Sky23 发表于 2014-9-4 13:33
那家无辜的小孩通过此次事件在心理上受到的伤害会困扰他的一生，也许会毁了他的一生。他永远不会忘记小 ...

你就别无聊了，省省你那廉价的同情心吧。

谁告诉你他爹付不起电费？谁告诉你他爹是被赶出去的？你从哪里得出结论说我比北京城管还凶？

zhiga_xi

Einschulung 发表于 2014-9-5 03:28
你这个事情，跟你所签的租房合同有关。如果合同是你们两个人一起签的，那么你就要承担他的欠款。如果你们 ...

分别签也没有用， 合同当时是分别和房屋公司签的的。
这家房产公司很差。
房屋公司知道他已破产， 但是没有告诉我， 他们把这个人送过来住我的隔壁， 让我们共用电表， 各付50%。但催债公司律师说， 因为我没有破产， 就需要为破产的人承担义务以及所有罚款。

房屋公司一直说此事与他们无关， 但是所有的一切都是他们安排的， 这个拿社会救济的人也是他们安排过来的。

律师当时把房屋公司也作为共同被告， 但是房屋公司有自己专门的律师， 很会扯皮， 最后他们没责任了。

告这个欠债的人，100%赢了， 但是没用， 他没有一分钱。

zhiga_xi

在德国最牛的就是这些破产后，吃社会救济的。
沾上就完， 只能躲。

Einschulung

zhiga_xi 发表于 2014-9-5 08:17
分别签也没有用， 合同当时是分别和房屋公司签的的。
这家房产公司很差。
房屋公司知道他已破产， 但是 ...

那你就是被糊弄了。你们分别签的合同，你就不用为他的负债负责。他是拿社会救济的，那么他的住房产生的费用是政府掏的，政府直接把钱转给房东，怎么会欠钱呢？我有朋友是开物业公司的，手下的房子就有一些是这种人租的，他们的房钱总是足额及时由政府转来，水电等费用如果有超支，只许把账单给政府寄去，钱就来了。

一般来说租房给拿救济的可以保证房租的收入，所不能保证的就是这种人可能不爱护房子。

zhiga_xi

Einschulung 发表于 2014-9-5 08:41
那你就是被糊弄了。你们分别签的合同，你就不用为他的负债负责。他是拿社会救济的，那么他的住房产生的费 ...

他租了2套房子， 这里不是他的第一住处， 另外一套房子（和老婆孩子住）是由德国政府付。
我隔壁的用处， 他是经常带一些在夜店和外面勾搭的女人回来过夜用的， 这些女人还都很年轻漂亮， 而且基本上不重样。 （很少第二次带回来。 玩一次就甩了）

zhiga_xi

所以我认为房产公司责任很大

huangxiaolu

zhiga_xi 发表于 2014-9-4 18:03
德国有些时候不是很讲理。
我以前碰到过一个破产的， 但是我一开始不知道。 合租， 电费一人交一半，  ...

是啊，并非所有合法的事都合理，因为是否合理站在不同的角度有不同的看法，所以才有游戏规则，不管各人是否认同合理，都必须遵守游戏规则，有些事自己是吃亏，但心态好点，吃一堑长一智就当交学费，学会将来能更好保护自己，生活就很美好了。

lina.k

zuzuzu 发表于 2013-6-10 10:12
直接发警告信吧， 现在法律程序简化， 你如果要赶他出去很快的，不用等个一年半载了。

你好,
请问你说的法律程序简化,不用等很久,请问有相关链接吗?

lilly9314