来个几乎一模一样的

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 15:51

XIX公主发表于 2013-6-14 15:18
据你之前的解释，那破房子不能算私人交易买卖房产的例子了，所以所有讨论都么有什么意义的了。对不起， ...

不要说对不起，讨论着玩并从中学习而已。我比你外行的多，但我还是说我的很有局限的观点。
纯粹的私人交易的我前面也回了。只要他放到网上的，他一般一般不会因为没有中介就比同地区同价值的房子便宜，他也会相应的把中介那块的费用模糊进去一些。否则很明显的便宜，邻里之间就互相介绍，马上就没了，到不了网上。即使到了网上，风一样就没了

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 15:53

XIX公主发表于 2013-6-14 15:24
要找没有中介的纯私人交易，可以多看看当地小报，小报上很多都是私人刊登的卖房广告。你们那里房价高， ...

是，多方搜罗吧。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 15:56

Aquaspirit 发表于 2013-6-14 15:25
中介费确实就是不如私人交易划算的，所以很多买家还是愿意尽量避开中介。实在避不开，但又实在满意那房子 ...

运气啦，遇到专业人估价多少就卖多少的那要多大的运气阿。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 15:59

XIX公主发表于 2013-6-14 15:46
赫赫，我也没有那么傻，provisionfrei这个词还是懂的，只是你之前写的是无中介费，无中介费就包括我说 ...

又说对不起。
provisionfrei翻译不就是无中介费嘛。网上文字聊理解当然不会那么那什么

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 16:00

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 14:51
不要说对不起，讨论着玩并从中学习而已。我比你外行的多，但我还是说我的很有局限的观点。
纯粹的私人交 ...

网上的确很少私人交易的房子，所以你们找房也可以换个思路换个模式试试看。
是我错了我就道歉，这没什么的。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-14 16:02

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XIX公主 · 发表于 2013-6-14 16:02

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 14:59
又说对不起。
provisionfrei翻译不就是无中介费嘛。网上文字聊理解当然不会那么那什么

这个还是有区别的哦，provisionfrei就是表示有中介，但是中介费免除的（表面现象）
无中介费有两种情况，一就是provisionfrei的情况，二就是私人交易，不存在中介费的情况。
我呢，想当然的看你写“无中介费”就认为是私人交易了。压根没想到还有provisionfrei的情况。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 16:05

XIX公主发表于 2013-6-14 15:49
浮夸的广告总会有被揭穿的那一天的，而且对有些买房人来说，不是居住面积越大越吸引人的。我家当时就把居 ...

我定的是140到180之间再加使用面积。其实我觉得住140够了，地下室如果除了kellerraum能再有个40平左右居住面积作为gast呀party呀什么的就更好。
浮夸的广告有理由的不用负责的，他可以说我只知道地面面积，不会折算，你去找专业的折算后还我价嘛。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-14 16:07

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孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 16:10

XIX公主发表于 2013-6-14 15:50
是的，其实闹到最后，她说的俩房子都是有中介的，那就没有什么好争论了。我以为那个破房子是私人交易。

网上的除非他写有von privat 的字样，都是中介，无论怎么付中介费。而且我昨晚给的连接去一看就是中介公司。我以为找过房子买过房子的人都知道呢。我没说明，我也说对不起，我应该一开始就说明！

六毛 · 发表于 2013-6-14 16:12

Aquaspirit 发表于 2013-6-14 16:02
那你肯定写错了，哈哈! 你倒回去看看。

我突然想起你家不也在main taunus吗? 除了笔误，不可能把方位 ...

好吧，其实我想说的是koenigstein的房子贵，第一句写北边是想指的lz的房子，唉，中文语法真退步了，我家是在tauns的源头，确切的说，只能远远的看着山，哈哈。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 16:15

XIX公主发表于 2013-6-14 16:00
网上的确很少私人交易的房子，所以你们找房也可以换个思路换个模式试试看。
是我错了我就道歉，这没什么 ...

我们各方面都找了吧，运气还没有来，主要还是钱又限制。我老公又保守的给自己规定了贷款数额。
我们也去某一银行挂号了，他们给估算了购房能力，只要贷他们的他们免费给找，也很不给力

Aquaspirit · 发表于 2013-6-14 16:18

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孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 16:22

Aquaspirit 发表于 2013-6-14 16:07
当然也看买家的心理价位和个人经验判断。有自己主见和判断力的买家最不容易上当。

说的是。
还比如那个破房子，如果我们找专业人估价，他们是估现在状况大约值多少，我们可以还价啦，可是到这一步还是不能买，因为后续工作要搭进多少在不在承受范围自己没有经验，不能粗略估计。这一步要找各种不同工匠公司股价。那就需要买下来之后估。
一句话，自己必须有经验。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-14 16:29

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XIX公主 · 发表于 2013-6-14 16:34

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 15:05
我定的是140到180之间再加使用面积。其实我觉得住140够了，地下室如果除了kellerraum能再有个40平左右居 ...

140是足够了，太大了也没意思的，大出来的面积都是要取暖的，都是钱啊。
是，他是可以浮夸，我的意思是有的时候浮夸的太夸张反而会把客人吓跑。

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 16:38

本帖最后由 XIX公主于 2013-6-14 15:52 编辑

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 15:10
网上的除非他写有von privat 的字样，都是中介，无论怎么付中介费。而且我昨晚给的连接去一看就是中介公 ...

嫩没给我房子连接啊，我看到的只有你写的无中介费这个信息，所以就自己联想了，赫赫。

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 16:39

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 15:15
我们各方面都找了吧，运气还没有来，主要还是钱又限制。我老公又保守的给自己规定了贷款数额。
我们也去 ...

找房别着急，慢慢找，会有好运气的。

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2013-6-14 20:22

这个房看上去不错啊.

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 21:30

XIX公主发表于 2013-6-14 16:38
嫩没给我房子连接啊，我看到的只有你写的无中介费这个信息，所以就自己联想了，赫赫。

连接没有直接给你，但我给了，我以为大家都看到了

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 21:49

Aquaspirit 发表于 2013-6-14 16:29
我觉得你家预算并不低啊。看你前面说你们那儿地价一般两百多一平，照这个水平，你家预算是完全有可能买到 ...

预算就是个不上不下，并不是很好搭对到满意。尤其是想偷懒买二手房的又不想放弃这个不想妥协那个。无论什么预算都难。
如果乐观的想也可以啊，我网上看房是有一年了，但我们真正觉得稳定了开始行动才不到半年，也就今年才认真了，可以安慰自己，我们还不是老大难，哈哈。也许我不应该老发泄找房的不如意，给大家给自己老大难印象

。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 21:50

XIX公主发表于 2013-6-14 16:39
找房别着急，慢慢找，会有好运气的。

借你吉言吧

Aquaspirit · 发表于 2013-6-14 22:48

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XIX公主 · 发表于 2013-6-14 23:03

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 20:30
连接没有直接给你，但我给了，我以为大家都看到了

哦，我没有看到，晚上后来就没再跟那个贴了。

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 23:04

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 20:49
预算就是个不上不下，并不是很好搭对到满意。尤其是想偷懒买二手房的又不想放弃这个不想妥协那个。无论什 ...

嫩不算老大难拉，哈哈。我们当时找了两年拉，有我垫底，嘻嘻。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-15 08:35

XIX公主发表于 2013-6-14 23:04
嫩不算老大难拉，哈哈。我们当时找了两年拉，有我垫底，嘻嘻。

安慰到了

你是好脾性的人，如果我两年我会疯。哈哈

Hammstein · 发表于 2013-6-15 09:03

48万.....呃...有钱银啊

Hammstein · 发表于 2013-6-15 09:32

280.....这得 10x10的三层啊.

Hammstein · 发表于 2013-6-15 09:32

XIX公主发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...

coutage很多是房价的百分比呃.

Hammstein · 发表于 2013-6-15 09:40

XIX公主发表于 2013-6-14 15:24
要找没有中介的纯私人交易，可以多看看当地小报，小报上很多都是私人刊登的卖房广告。你们那里房价高， ...

提醒一下楼主. 私房有一点需要注意, 就是他跟你谈的时候很可能也在跟别人谈. 而且这人不是你随时能找到的. 我们之前打算买的那套就这样没了. 必须盯紧. 有courtage的. 多少有个人能一直问问. 而且有些问题通过中间人还是好说话一些的.

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