杜村买房

susadu · 发表于 2013-6-24 11:21

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

来杜塞一年了，感觉基本可以稳定下来。目前正在看房。想咨询下坛子里的JM们。不知道我们看的房子是否合适。

先说下自己的情况吧。我们目前首付最高9至10万欧吧。考虑30万以内的HAUS。找了几家开发商。目前看到一个还不错。在SOLINGEN.大概距离在离SOLINGEN HBF 有6KM，据Wuppertal Vohwinkel 的火车站大概也是5至6KM，开车10分钟，那里有停车场，可以免费停车。房价大概是27万欧元，不含税。

但是那个房子好像是MASSIV BAU的，所以一大片都是这家开发商开发的。这样就是说，每天来杜塞上班，先开车10分钟，然后坐小火车16至22分钟，到杜塞的HBF，然后再坐地铁至公司20分钟。

不知道这样的情况是不是算地理位置偏了呀？还有就是SOLINGEN那一块的小学和幼儿园怎么样呢？想征求各位意见。谢谢

jacqueline0326 · 发表于 2013-6-24 11:57

太远了,真折腾啊,一天两天的这么折腾还行,天天这样受得了么?

sevenflying · 发表于 2013-6-24 12:08

solingen不属于杜塞呀，而且城市一般啊，个人觉得30万不值得。

加勒比海米 · 发表于 2013-6-24 12:42

完全不懂，来取经

拔剑茫然 · 发表于 2013-6-24 12:43

solingen 30万，能买一栋 MFH了。

susadu · 发表于 2013-6-24 13:32

sevenflying 发表于 2013-6-24 12:08
solingen不属于杜塞呀，而且城市一般啊，个人觉得30万不值得。

不知道是不是现在房价涨得厉害，我们现在看的都是杜塞周边的城市了，基本最便宜都是25万左右。杜塞的HAUS已经是60万以上的开价了

susadu · 发表于 2013-6-24 13:33

拔剑茫然发表于 2013-6-24 12:43
solingen 30万，能买一栋 MFH了。

可是为什么我们现在看的开发商的房子价格，最差的都是20万起步。而且很多房子质量也不好。好一点的地段，还不是杜塞城里的房子，基本都是30到40万了

susadu · 发表于 2013-6-24 13:34

jacqueline0326 发表于 2013-6-24 11:57
太远了,真折腾啊,一天两天的这么折腾还行,天天这样受得了么?

我现在人住在RATINGEN，每天上班基本也是步行10分钟到RATINGEN OST ，然后坐SBHAN到杜塞HBF，然后坐UBAHN到公司。就这样的距离，租房都是一个月WARMMIETE 825欧呀

jacqueline0326 · 发表于 2013-6-24 13:43

susadu 发表于 2013-6-24 13:32
不知道是不是现在房价涨得厉害，我们现在看的都是杜塞周边的城市了，基本最便宜都是25万左右。杜塞的HAUS ...

LZ是不是没找到合适的啊, 我老公他们公司新开发的房子,杜塞的town house, 55万. 杜塞周边往Neuss找找也比Solingen强啊,我也觉得solingen根本不值这个价钱

susadu · 发表于 2013-6-24 13:59

jacqueline0326 发表于 2013-6-24 13:43
LZ是不是没找到合适的啊, 我老公他们公司新开发的房子,杜塞的town house, 55万. 杜塞周边往Neuss找找也比 ...

你們都是在什麼地方找房呀？我指的是新房的話。想向大家取經呀

Aquaspirit · 发表于 2013-6-24 14:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sevenflying · 发表于 2013-6-24 14:10

susadu 发表于 2013-6-24 13:32
不知道是不是现在房价涨得厉害，我们现在看的都是杜塞周边的城市了，基本最便宜都是25万左右。杜塞的HAUS ...

最近房价的确涨的挺厉害的，说实话30万预算在杜塞买新的haus不太现实。杜塞周边有很多选择的，比如Hilden, Haan, Mettmann, Neuss, Karst, Dormagen, 总体上都比solingen地段好。这些地方30万应该可以买到haus了，不过买房子不能急，要缘分的啦。

susadu · 发表于 2013-6-24 14:27

sevenflying 发表于 2013-6-24 14:10
最近房价的确涨的挺厉害的，说实话30万预算在杜塞买新的haus不太现实。杜塞周边有很多选择的，比如Hilden ...

好吧，那我再看看吧，我也覺得SOLINGEN遠了一點。不過我現在住的RATINGEN OST我個人就非常喜歡，有山有湖，而且週末還有一個超級大的水果蔬菜市場，可惜這裡目前已經沒有HAUS了，只有WOHNUNG賣。最近房價真是猛漲呀，感覺我們都沒有趕上買房的好時候

pattonoriental · 发表于 2013-6-24 14:30

时间上还可以，但是这个换车次数太多，根本受不了

XIX公主 · 发表于 2013-6-24 14:35

这房子离你最近的火车站太远，感觉天天开车倒火车不方便。如果要坐火车上下班的，最好能步行到车站的房子。要么就开车上下班。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-24 14:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-6-24 14:48

Aquaspirit 发表于 2013-6-24 13:42
对。主要用公交的，就一定要离公交站点近；否则就需要离高速不远，自己开车上下班。

这样一段开车两段 ...

是的，或者就要公司离家不远，可以自己开车上班，也不一定要走高速的。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-24 14:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-6-24 14:55

Aquaspirit 发表于 2013-6-24 13:52
对，这样最好了。

杜塞那里估计开车也累，不像我们这里开车比坐公共交通快多了。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-24 14:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

susadu · 发表于 2013-6-24 15:08

是呀，杜塞开车堵车很严重。而且公司提供月票，如果上班完全开车又浪费了。可是公司租在杜塞的富人区，真是气人呀

XIX公主 · 发表于 2013-6-24 15:09

Aquaspirit 发表于 2013-6-24 13:59
大城市里面高峰时段开车都不会舒服的，我老公及其痛恨在这个时段开车。

所以在的城市周围的，还是要挑公共交通便利的。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-24 15:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-6-24 15:24

Aquaspirit 发表于 2013-6-24 14:19
是，公交系统在德国很重要。

也看地区，我这里不重要，有车和驾照最重要。

拔剑茫然 · 发表于 2013-6-24 15:28

susadu 发表于 2013-6-24 13:33
可是为什么我们现在看的开发商的房子价格，最差的都是20万起步。而且很多房子质量也不好。好一点的地段， ...

买房子不能着急，在杜塞市内的新房子也是这个价钱啊。

sevenflying · 发表于 2013-6-24 15:31

susadu 发表于 2013-6-24 15:08
是呀，杜塞开车堵车很严重。而且公司提供月票，如果上班完全开车又浪费了。可是公司租在杜塞的富人区，真是 ...

你们公司在莱茵河的哪边啊? 如果靠火车站这边的话，可以重点看看Monheim, Erkrath, Hilden，都是挺好的区.对岸不是很了解，不过neuss有很多新建的房子。如果不是非要新房的话选择面会宽很多, 好地段的新房真的很稀少。

sevenflying · 发表于 2013-6-24 15:33

拔剑茫然发表于 2013-6-24 15:28
买房子不能着急，在杜塞市内的新房子也是这个价钱啊。

杜塞哪有这么便宜的haus，wohnung都比这个贵。

拔剑茫然 · 发表于 2013-6-24 15:35

sevenflying 发表于 2013-6-24 15:33
杜塞哪有这么便宜的haus，wohnung都比这个贵。

我一个朋友买的，市内，地点也不错，就是20多万。

sevenflying · 发表于 2013-6-24 15:38

拔剑茫然发表于 2013-6-24 15:35
我一个朋友买的，市内，地点也不错，就是20多万。

最近买的吗?新建的haus?那真的是人品爆发了，羡慕嫉妒恨！！！

susadu · 发表于 2013-6-24 15:40

拔剑茫然发表于 2013-6-24 15:28
买房子不能着急，在杜塞市内的新房子也是这个价钱啊。

怎么可能的，杜塞市内的新房，已经涨到很高了呀

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-24 14:08 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-24 14:42 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-24 14:52 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-24 14:59 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 杜村买房

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-24 15:19 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡