父母投资买房出租怎么交税

Nina31 · 发表于 2013-7-3 11:56

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最近看上一个小Wohnung，年代比较老了，地角不错，属于那种Kapitalanlage。想问问，如果在中国的父母投资买下收租金，每年都要交什么税之类，因为父母非德籍或长居，是否也要交资产所得税? 谢谢了。

仙林小童 · 发表于 2013-7-3 12:30

土地税由拥有者交。
租金的税由拿租金的人交。

Nina31 · 发表于 2013-7-3 12:47

也就是说，身在外国的外国人和德国人一样交税? 税率一样吗?

pidi · 发表于 2013-7-3 12:53

Nina31 发表于 2013-7-3 11:47
也就是说，身在外国的外国人和德国人一样交税? 税率一样吗?

die beschränkt steuerpflichtig sind
每年也是8004欧免税，多了部分和完全税务义务人一样交税

stella1016 · 发表于 2013-7-3 15:39

pidi 发表于 2013-7-3 12:53
die beschränkt steuerpflichtig sind
每年也是8004欧免税，多了部分和完全税务义务人一样交税

是说房租冷租收入全年可以免税8004欧么？

pidi · 发表于 2013-7-3 19:26

stella1016 发表于 2013-7-3 14:39
是说房租冷租收入全年可以免税8004欧么？

是。还可以扣除各种费用。
但是我没有特别仔细看过，建议还是咨询专家为好。

stella1016 · 发表于 2013-7-3 20:31

pidi 发表于 2013-7-3 19:26
是。还可以扣除各种费用。
但是我没有特别仔细看过，建议还是咨询专家为好。

这个8004应该算了个人其他收入了吧？应该不是仅仅房租收入。

pidi · 发表于 2013-7-3 22:36

stella1016 发表于 2013-7-3 19:31
这个8004应该算了个人其他收入了吧？应该不是仅仅房租收入。

前提是他父母不在德国，有限纳税义务人。不可能有其他收入。
人在德国是无限纳税义务。

stella1016 · 发表于 2013-7-4 10:48

pidi 发表于 2013-7-3 22:36
前提是他父母不在德国，有限纳税义务人。不可能有其他收入。
人在德国是无限纳税义务。

懂了，谢谢解答！

saraisbaby · 发表于 2013-7-4 11:03

意思就是不在德国的也能在德国买房子么？
这一大笔钱怎么运过来？

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