北京房价无敌了

i777 · 发表于 2013-7-3 18:42

我爱热钱发表于 2013-7-3 18:40
不过一个社会，中产阶层太薄弱，两极分化太严重，很容易不稳定。

这没办法，在亚洲，就算日本那么发达的国家，公平性也比欧洲差很多，中国更是路长着呢，这样的社会，钱是不少挣的，只要肯干，就是活着累

爱吃山楂片 · 发表于 2013-7-3 18:44

shiroki 发表于 2013-7-3 18:00
要说5w一平的房子4000租真不算贵。就算个40平也200w呢，得500个月才还本，这租售比算算还是租合算

你会算，人家同样会算。你有个5W一平米的房子，你会愿意4k出租？市场经济，用用脑子好不好

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 18:52

i777 发表于 2013-7-3 18:39
典型的酸葡萄心理
现在往外走，去国外工作生活已经不难了，如果哪天移民了，或者比如来德国工作，把北京 ...

我哪酸了。我就是替那些就一套房子的小老百姓不值。明明生活过得紧巴巴的，还要整天被人说，你那房子值几千万啦，你是千万富翁啦之类的，别扭不？多少生活在北京的人，穷夫妻一生的积蓄，就为了套房子，对他们来说，卖房子不可能，出国更不会去想。真正能出来的，资产何止以千万计

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 18:54

爱吃山楂片发表于 2013-7-3 18:44
你会算，人家同样会算。你有个5W一平米的房子，你会愿意4k出租？市场经济，用用脑子好不好

国内投资房子不是靠租金，是靠升值。我那小二线城市，150万的房子租金大概就1000-1200，去年的事儿。大家都拼了命的要买房，总觉得租房子是给别人做了嫁衣，所以租房需求远不如购房需求多

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 18:54

我爱热钱发表于 2013-7-3 18:14
千万富翁卖个肾，赚点零花

卖肾买爱疯么

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 18:57

勒白阿仁发表于 2013-7-3 18:11
这次回去发现北京真的不适合生活了，一个月的时间，就是最后那天大雨之后看到了蓝天了，其他时候全是雾霾 ...

早都不适合了，上海也一样。北京周围城市的污染也好不到哪，去过天津，石家庄，还不如北京我觉得。。

勒白阿仁 · 发表于 2013-7-3 19:03

Darkpriest 发表于 2013-7-3 17:57
早都不适合了，上海也一样。北京周围城市的污染也好不到哪，去过天津，石家庄，还不如北京我觉得。。

年初北京雾霾最严重的那天之后，凤凰卫视办了一个节目，其中有个嘉宾说的话挺新颖的，他说北上广目前这操行，就是大城市的必然结果，想治理好或者恢复什么的是不可能的，他就建议说老人如果想多活几年，就趁早离开北京

在我小时候，看电视听到癌症，在当时看来，那就是和美国一样遥远的。然而现在，癌症已经变得和感冒发烧一样普遍了

爱吃山楂片 · 发表于 2013-7-3 19:26

Darkpriest 发表于 2013-7-3 18:54
国内投资房子不是靠租金，是靠升值。我那小二线城市，150万的房子租金大概就1000-1200，去年的事儿。大家 ...

在北京，5W一平米的房子，租金肯定不会是4k，租房市场还是非常大的

德国足球加油 · 发表于 2013-7-3 19:41

欢迎楼主火星归来

德国足球加油 · 发表于 2013-7-3 19:44

前段时间有老两口把北京房子买了周游世界去了钱足够

placebo · 发表于 2013-7-3 19:47

Darkpriest 发表于 2013-7-3 18:03
你怎么就不理解。。100欧的房子住着肯定不卖，100万欧呢？不是一样的么。对于大部分就一套房子自己住的人 ...

还抱着自住不买这个陈词滥调搞笑好好看看资本主义模式下面是怎么衡量一个人的财富和价值的吧

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 20:13

placebo 发表于 2013-7-3 19:47
还抱着自住不买这个陈词滥调搞笑好好看看资本主义模式下面是怎么衡量一个人的财富和价值的吧

呵呵
接着衡量。衡量到你自己心理平衡就行。

Darkpriest · 发表于 2013-7-3 20:14

爱吃山楂片发表于 2013-7-3 19:26
在北京，5W一平米的房子，租金肯定不会是4k，租房市场还是非常大的

4k要看多大，3，40平的差不多吧

placebo · 发表于 2013-7-3 20:20

Darkpriest 发表于 2013-7-3 20:13
呵呵
接着衡量。衡量到你自己心理平衡就行。

呵呵接着不衡量小心成为井底之蛙不要说你不知道中国近代的屈辱史是怎么造成的

爱吃山楂片 · 发表于 2013-7-3 20:24

Darkpriest 发表于 2013-7-3 20:14
4k要看多大，3，40平的差不多吧

北京，上海，三四十平米的房子，单价5W一平，你去看看多少钱一个月

i777 · 发表于 2013-7-3 21:09

本帖最后由 i777 于 2013-7-3 21:16 编辑

Darkpriest 发表于 2013-7-3 18:52
我哪酸了。我就是替那些就一套房子的小老百姓不值。明明生活过得紧巴巴的，还要整天被人说，你那房子值几 ...

根本没有房子值千万生活还过得紧巴巴的人，那也太没脑了，这种情形都是臆造出来了，稍微做一些资产的重新配置就行了、
守着个5，60平的小房子，号称每平值5，6万，这种人还是有的

wangdafa80 · 发表于 2013-7-3 21:13

德国足球加油发表于 2013-7-3 19:44
前段时间有老两口把北京房子买了周游世界去了钱足够

是卖了吧，另外他俩周游完回去住哪啊，另外钱花光了，墓地钱咋办啊。

i777 · 发表于 2013-7-3 21:14

Darkpriest 发表于 2013-7-3 18:54
国内投资房子不是靠租金，是靠升值。我那小二线城市，150万的房子租金大概就1000-1200，去年的事儿。大家 ...

小城市，二三线跟京沪还是很大差别的，你说的情形在某些小城市确实存在，但是那些大的一线城市，就算现在房价高，适当选择租金回报好的区域，回报2%以上是可以达到的，不比在德国差多少，再加上还有升值的预期

我爱热钱 · 发表于 2013-7-3 21:19

i777 发表于 2013-7-3 20:14
小城市，二三线跟京沪还是很大差别的，你说的情形在某些小城市确实存在，但是那些大的一线城市，就算现在 ...

还是怕房市大泡泡。
癞曼兄弟的榜样太光辉了

i777 · 发表于 2013-7-3 21:19

shiroki 发表于 2013-7-3 18:00
要说5w一平的房子4000租真不算贵。就算个40平也200w呢，得500个月才还本，这租售比算算还是租合算

但别忘了，北京出租房子维护成本低啊，如果200万的房子，一年租5万的话，自己核算下，不比在德国差多少，还省事

i777 · 发表于 2013-7-3 21:22

我爱热钱发表于 2013-7-3 18:02
嗯，老爹还说，两室一厅至少4k元。

4千的两居室是那种基本不可能消灭小强的小区，有个家庭的，自住有点要求的话，怎么也得6000往上

i777 · 发表于 2013-7-3 21:26

我爱热钱发表于 2013-7-3 21:19
还是怕房市大泡泡。
癞曼兄弟的榜样太光辉了

这根本不能比，次级贷搞出危机，是因为用各种优惠让那些本身没什么能力买房的人都买房了，中国正好相反，利率巨高，房价不断涨，买房的都是有购买能力的人，泡沫是有，但根本不可能产生那类危机，房贷这块风险真不大，远比其他的小

我爱热钱 · 发表于 2013-7-3 21:27

i777 发表于 2013-7-3 20:22
4千的两居室是那种基本不可能消灭小强的小区，有个家庭的，自住有点要求的话，怎么也得6000往上

家父不太了解细节，他房子自住快2０年了。

i777 · 发表于 2013-7-3 21:35

我爱热钱发表于 2013-7-3 21:27
家父不太了解细节，他房子自住快2０年了。

北京确实不宜留了，对来后来者
试想下，现在大学如果刚毕业，完全没积蓄，就算学校好，刚工作就1万月薪往上，一个三居室500万，何时能买上？租住的话，稍微好些的一居室，一个月税后的钱80%都得交房租。。。
除非哪天北京能发展均衡了，50公里内的交通到哪都能1小时解决，那发展得再远郊点，2万的话一平还有希望

nb-bs · 发表于 2013-7-3 22:01

以前认识一大姐在帝都大学附近有两套房子，而且她还有别的投资在国内。现在德国20年了基本不工作，在这边买个大haus，老公工程师，她每天就是养花种草周游列国啥的。她说他每年的投资回报就够生活了，她德语不好，也懒得去打那种廉价工。

阿飞外传 · 发表于 2013-7-3 23:13

看着各位有房者在讨论房子，让我这等屌丝情何以堪啊

Darkpriest · 发表于 2013-7-4 00:15

placebo 发表于 2013-7-3 20:20
呵呵接着不衡量小心成为井底之蛙不要说你不知道中国近代的屈辱史是怎么造成的

呵呵
你眼里心里的井就是北京的房子么？那你可以真得好好衡量了。世界之大，只有北京上海？我一辈子都不打算在北京买房卖房，北京房价卖到100万一平又关我何事？怎么不见你关心关心东京，关心关心纽约啊，不关心小心成“井底之蛙”哦，哈哈

nanguazaixian · 发表于 2013-7-4 01:02

nb-bs 发表于 2013-7-3 22:01
以前认识一大姐在帝都大学附近有两套房子，而且她还有别的投资在国内。现在德国20年了基本不工作，在这边买 ...

这得多老的大姐哦，普通的80后是没有这种机会了

placebo · 发表于 2013-7-4 08:49

Darkpriest 发表于 2013-7-4 00:15
呵呵
你眼里心里的井就是北京的房子么？那你可以真得好好衡量了。世界之大，只有北京上海？我一辈子都不 ...

哈哈套用我的话来说我水平也太次了吧我不是关心房价只是发出一个标杆让大家讨论而已而且可以给一些井底之蛙提个醒你这样事不关己的态度很危险想想中国近代的屈辱史吧如果不小心触碰了你敏感的神经请见谅.

Darkpriest · 发表于 2013-7-4 09:08

placebo 发表于 2013-7-4 08:49
哈哈套用我的话来说我水平也太次了吧我不是关心房价只是发出一个标杆让大家讨论而已而且可以给一些 ...

用你的逻辑反驳你，你都不能接受，唉。你一会说让大家讨论，一会又说给别人提醒，该醒醒的是你自己，别活在自己的世界里享受着自己制造的恐惧。动不动就近代屈辱史，你自己逻辑涣散到想说什么都说不清楚了，还出来指点别人，哈哈

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