出租房退税总结

youyou02

youyou02 发表于 2013-7-24 10:22
楼主，买了房，自主，无贷款。那些可以用来退税啊?

楼主，楼主。我的问题还没回答呢。

jeditech

youyou02 发表于 2013-7-24 11:22
楼主，楼主。我的问题还没回答呢。

不好意思，看漏了你的问题。

这个帖子讲的是出租房的退税。自住房没有这些税务上的优惠，唯一可以退税的是房屋维修，保养，花园建设等项目的人工费用的20%，最多不超过1200欧。

youyou02

jeditech 发表于 2013-7-24 11:37
不好意思，看漏了你的问题。

这个帖子讲的是出租房的退税。自住房没有这些税务上的优惠，唯一可以退税 ...

连折旧都没有啊?

jeditech

youyou02 发表于 2013-7-24 11:50
连折旧都没有啊?

抱歉，没有。

saleonline

jeditech 发表于 2013-7-24 10:52
抱歉，没有。

其实如果实在没法出租，是不是还有个办法：建办公房 也可以相对抵消点税？

jeditech

saleonline 发表于 2013-7-24 11:56
其实如果实在没法出租，是不是还有个办法：建办公房 也可以相对抵消点税？

作为Arbeitnehmer，只有在没有其他Arbeitsplatz的前提下，才能把家里作为Arbeitszimmer退税，每年最多1250欧。

如果是自己成立公司，那么退税从公司财务走，和个人其他收入应该没有关系了。

APT

第三点不是4%吗？

jeditech

APT 发表于 2013-7-24 14:32
第三点不是4%吗？

什么4%？不太明白。。。

saleonline

jeditech 发表于 2013-7-24 13:25
作为Arbeitnehmer，只有在没有其他Arbeitsplatz的前提下，才能把家里作为Arbeitszimmer退税，每年最多125 ...

作为Arbeitnehmer， 如果搞张Gewerbeschein是不是也算自己成立公司？算兼职？还有没有每年1250欧的退税额度？不过1250真是也没多少......

APT

jeditech 发表于 2013-7-24 14:34
什么4%？不太明白。。。

每年折旧房屋价值的4%，这部分可以退税，为什么是2%啊