着急，下个礼拜就notar了，贷款还没下来

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 14:07
啊 这也能被拒啊，我们情况一样。看来真是要谨慎了。

我也蒙了。可是一个同事大概2年前买的房，差不多的情况，diba就贷给的。现在转spk办，希望能顺利。我都怕了，如果真办不下，虽然还没Notar, 但是开发商如果怒了，会不会要求其他赔偿损失？除了订金
对了，你找哪家办的？汇率如何？

ann_l

relisa 发表于 2013-7-25 13:21
看论坛上没有贷款被拒的，超级郁闷
无不良记录。贷30w，每月还1K出头，st 5%。是不是银行觉得贷的太多了？ ...

我们和你们带差不多,银行什么也没说阿,我们月还1K5,
觉得现在30+的夫妻大城市买房带30万都算少的了,房子贵阿,我们就在自己开户银行贷的,拿到了0,25%的优惠,这个月利息都在2,6左右,有个0.25%的优惠算不错了.

ann_l

之前也问了其他银行,给的都是2,6%左右, 所以我们果断昨天把公正银行一次搞定了,真的是大家的休假, 那个公正是个代班的糟透了, 这样白白赚 万把块爽死了. 银行昨天去就说涨了

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 15:27
我也蒙了。可是一个同事大概2年前买的房，差不多的情况，diba就贷给的。现在转spk办，希望能顺利。我都怕 ...

问的drklein，给的dsl 银行。利息2，69。实在低不了。你们呢，什么银行，利息多少呢。

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 15:27
我也蒙了。可是一个同事大概2年前买的房，差不多的情况，diba就贷给的。现在转spk办，希望能顺利。我都怕 ...

开发商好好和他们谈谈，他们也想卖房子的，只要你没签什么东西，他们怎么要求赔偿，除非他们给出的卖价当时有规定仅到什么日期有效，过期他们可以提价。

年年岁岁花相似

ann_l 发表于 2013-7-25 15:58
之前也问了其他银行,给的都是2,6%左右, 所以我们果断昨天把公正银行一次搞定了,真的是大家的休假, 那个公正 ...

果断的好，真是涨了。

年年岁岁花相似

对了，大家都申请了免费改tilgung的两次机会吗，如果不要这个听说利息还能低点。

ann_l

relisa 发表于 2013-7-25 15:27
我也蒙了。可是一个同事大概2年前买的房，差不多的情况，diba就贷给的。现在转spk办，希望能顺利。我都怕 ...

我们是HVB的

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 16:27
问的drklein，给的dsl 银行。利息2，69。实在低不了。你们呢，什么银行，利息多少呢。

我们找的intertpy的diba, 2.5%我记得，但是把我们拒了。前几天又找spk办理的，巧了，就刚才刚收到电话，spk的过了，正式书面zu说是下周三。晕死，下周四就是8月1了，确定notar涨价了是吗？
spk好高，也是我的开户行，但没听说可以优惠点，3.07%，st 10%.
现在相当于有个zu了，那我们也问问看drklein吧，多谢信息

XIX公主

relisa 发表于 2013-7-25 12:21
看论坛上没有贷款被拒的，超级郁闷
无不良记录。贷30w，每月还1K出头，st 5%。是不是银行觉得贷的太多了？ ...

不用郁闷，我们第一次贷款也被拒的，第2次换了个房子才过了。我们因为是2手房，有说那个房子性价比不高，所以贷款给拒了。

June

jeditech 发表于 2013-7-25 14:48
Kaufvertrag 和 Grundschuldbestellung的公证在法律上是不相干的两件事。一般推荐在公证Kaufvertrag的时 ...

学习了！

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 16:27
问的drklein，给的dsl 银行。利息2，69。实在低不了。你们呢，什么银行，利息多少呢。

“relisa你是不是首付太少或者要求年限不是10年？年限越长利息越高”

是10年的，首付也不少。现在开发商一个劲的催我们，上次延期他就很不高兴了。拿到这个3.07的就跟救命稻草似的

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 16:27
问的drklein，给的dsl 银行。利息2，69。实在低不了。你们呢，什么银行，利息多少呢。

对了，那5w的kfw申请，你们办了吗？

relisa

XIX公主 发表于 2013-7-25 16:48
不用郁闷，我们第一次贷款也被拒的，第2次换了个房子才过了。我们因为是2手房，有说那个房子性价比不高 ...

“我们贷的比你少一半，每月还的和你差不多”

Intertyp也是说被拒原因是我们每月还的，相当于贷款数而言，太少了

狼崽

我们家是这么干的，推迟了一个月付款，总结经验就是，最好找那种贷款经济，他们会给你联系各个银行，帮你说话，根据你的情况给你找最有可能贷款给你的人。另外，最好准备最少10% 的首付，去小银行。我们当时被commenzbank 的一个sb 女人忽悠惨了，狗p 不通，就会乱喷

lavenderff

3.07%是10年的？有点高啊。再多问几家吧。
Notar Termin可以推迟的，我就让开发商推迟过不止一次。

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 16:37
我们找的intertpy的diba, 2.5%我记得，但是把我们拒了。前几天又找spk办理的，巧了，就刚才刚收到电话，s ...

如果sondertilgung少点没准你的利息能低点。

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 17:17
relisa你是不是首付太少或者要求年限不是10年？年限越长利息越高

是10年的，首付40%不算少吧。现在开 ...

这么高的首付，一定能拿到3以下的啊。

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 17:17
对了，那5w的kfw申请，你们办了吗？

这个由你的银行帮你申请的。

蔚蓝的天空

relisa 发表于 2013-7-25 17:17
relisa你是不是首付太少或者要求年限不是10年？年限越长利息越高

是10年的，首付40%不算少吧。现在开 ...

俄3.07，这都什么行情？ 虽说利息高了，但是也高的太离谱吧。
认识一对6月份贷2.2貌似，不是很清楚了，或者是小数点后两位2.25。
他们还抱怨，利息高了。说4，5月份的时候1.9是没有问题的。
一个最大好处，他们看中的房子两个人都喜欢。

lavenderff

恩，5月初基本是最低点。不过没赶上就是没赶上，也没法子。

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 17:40
这个由你的银行帮你申请的。

一般都是2个贷款都拿到zu，才notar的是吗？
kfw的我们现在根本没法申，因为开发商的Baugenehmigung都还没下来

relisa

蔚蓝的天空 发表于 2013-7-25 18:51
俄3.07，这都什么行情？ 虽说利息高了，但是也高的太离谱吧。
认识一对6月份贷2.2貌似，不是很清楚了， ...

好像只有我的过3了，很悲剧

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 19:24
好像只有我的过3了，很悲剧

继续找找看，说不定有更好的。

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 11:20
说的没错，只能这么安慰自己了。目前的问题是要不要推迟notar的时间。虽然几个银行说根据我们的条件拿贷 ...

我们就是先签notar，之后2周内才签了贷款，一点问题都没有阿

chezshen

relisa 发表于 2013-7-25 13:21
看论坛上没有贷款被拒的，超级郁闷
无不良记录。贷30w，每月还1K出头，st 5%。是不是银行觉得贷的太多了？ ...

还的太少了感觉，一年才还1万多，本金就要还30年，还没算利息，利息估计还要还10年。

chezshen

relisa 发表于 2013-7-25 16:37
我们找的intertpy的diba, 2.5%我记得，但是把我们拒了。前几天又找spk办理的，巧了，就刚才刚收到电话，s ...

st太高了，一般是5％

chezshen

relisa 发表于 2013-7-25 17:17
relisa你是不是首付太少或者要求年限不是10年？年限越长利息越高

是10年的，首付40%不算少吧。现在开 ...

你这房子不便宜阿

livercancer

livercancer 发表于 2013-7-25 13:47
拒你们的理由是啥？

每月还的少，这个不是银行喜欢的吗？他们可以赚更多的利息呀。（我的个人猜测）

livercancer

relisa 发表于 2013-7-25 16:37
我们找的intertpy的diba, 2.5%我记得，但是把我们拒了。前几天又找spk办理的，巧了，就刚才刚收到电话，s ...

听昨天去公证的人说， 公证处给的消息：如果现在约到8月份的Termin, 费用照旧。