各年代老房新房的差别，官方信息

sunnyboy

Antje 发表于 2013-7-31 20:12
Gutachter的鉴定确实比较重要。但说句实话，如果单纯从健康的角度来看，中医的说法，是喜燥不喜湿。而老 ...

嗯，有道理，之前完全没有想过湿燥的问题，多谢提醒。不过HAUS的等以后慢慢工作久些，稳定收入多了才负担得起~

sunnyboy

芝麻核桃 发表于 2013-7-31 20:41
各有优劣。老房子的地段和lage好，中心地段但是又幽静。但是没有节能设备比如地暖之类的，而且外形上欠缺美 ...

嗯，这样的房子估计很贵，更多的是旧房一修再修，翻新当新房卖，由于LAGE问题，价格不比远点的新房便宜~

Antje

sunnyboy 发表于 2013-8-1 11:31
嗯，有道理，之前完全没有想过湿燥的问题，多谢提醒。不过HAUS的等以后慢慢工作久些，稳定收入多了才负担 ...

我们也是差不多，所以说四十岁左右买房子的人多原来是有道理的，呵呵。年轻的时候稍微潮一点其实没什么大碍，年纪大了就很难熬了。慢慢攒钱阿。买房是人生第一大开支阿。。。

XIX公主

sunnyboy 发表于 2013-8-1 10:31
嗯，有道理，之前完全没有想过湿燥的问题，多谢提醒。不过HAUS的等以后慢慢工作久些，稳定收入多了才负担 ...

老房潮湿不是一定的，如果是返潮的老房子当然不能买，但是如果遇到干燥的好房那根本没有问题。
检查老房子是否潮湿有专门的仪器，如果测试下来不潮湿的老房子，不用担心住几年会返潮。因为这种房子已经历经几十年甚至百年历史，现在不返潮以后也不会返潮了。

如果是新房，一开始头几年湿度绝对比不返潮的老房子要大的多，这是正常现象不可避免，所有主人要每天通风n次，要用抽湿机抽，要开大暖气烘，不然如果新房头几年湿度不处理控制好，那过几年就发霉。如果处理好了之后新房湿度会下降，然后10年20年30年后如果建筑质量没有问题，那不会再潮湿，如果此时建筑质量问题显出来了，还是有返潮的风险。

所以就湿度问题，新房要比老房要注意的问题多多了。并非大家想像的新房就一定更干燥。

我同事家是去年6月入住的新房，房内湿度高达90%，今年听说好多了，他又按了壁炉，湿度终于下来了。
我家是老房子，从我入住开始湿度就保持冬季30-40%（从去年开始用壁炉，冬天湿度只有20-30%），夏季50%左右。我监控房内湿度因为我养兰花，湿度太低了不行，所以冬天人为补湿是必须的。比较合适人体的湿度一般在40-50%之间，太低太高了都不好。

XIX公主

Antje 发表于 2013-7-31 19:12
Gutachter的鉴定确实比较重要。但说句实话，如果单纯从健康的角度来看，中医的说法，是喜燥不喜湿。而老 ...

昨天pad回了几次都乱码。今天电脑回应该没问题了。
你说的湿度在55%左右，是冬季还是夏季？如果夏季也算正常，毕竟不开暖气的，我家夏天湿度50%左右。如果冬天也那么高的湿度，那很不正常，我家冬季30-40%，用壁炉的话只有20-30%了，非常干燥，我必须人为补湿。一般来说湿度太高太低都不好，而且也要根据房内温度来衡量的。

当然，你们根据自己的需要和能力选择造新房，那当然是很好的一件事情。祝你们造房一切顺利。

Antje

XIX公主 发表于 2013-8-1 12:00
昨天pad回了几次都乱码。今天电脑回应该没问题了。
你说的湿度在55%左右，是冬季还是夏季？如果夏季也算 ...

呵呵，是啊，我看你回复了，又没有帖子，还找了半天呢。

你们有壁炉是非常好的，所以说古人对自然的解决办法，要比现代人聪明很多。我们这里90年代翻修以后就把壁炉堵死了，非常可惜。我们大概春天量的。这点我确实是忽视了，我们自己看房子的时候也是看的，有壁炉的老房子都可以考虑。
每个人的体质都不一样，我是寒湿特别重的人，所以这个湿度已经不适合我了。夏天又不能排出去，人就难受啊。

iohsu

XIX公主 发表于 2013-8-1 11:49
老房潮湿不是一定的，如果是返潮的老房子当然不能买，但是如果遇到干燥的好房那根本没有问题。
检查老 ...

你家湿度真是低呢，我们是新房，还是Passivhaus，去年冬天如果换气打在中档湿度常常超过55%呢，必须得加大换气力度才行。不过这一年家里人多，中午也做饭，和你们两个人白天没人在家比起来，区别估计不小~~~

XIX公主

Antje 发表于 2013-8-1 11:04
呵呵，是啊，我看你回复了，又没有帖子，还找了半天呢。

你们有壁炉是非常好的，所以说古人对自然的解 ...

你们就量了一次还是什么？今年春天特别冷也天天下雨，如果你们那时没有开足暖气，房内湿度温度就都很快不合适了。

如果你体质寒湿特别重，那建议新房里也装壁炉，新房刚造好的头1-2年里湿度可不是55%这点了，大的多了，你会很难受的，装个壁炉又暖和又干燥，特别合适你这样体质的人。

XIX公主

iohsu 发表于 2013-8-1 11:04
你家湿度真是低呢，我们是新房，还是Passivhaus，去年冬天如果换气打在中档湿度常常超过55%呢，必须得加 ...

我的湿度计一年365天监视着的，因为兰花的原因。我家白天没人，但是客厅有个1米5的大鱼缸，楼上还有一个小鱼缸，都是在不同程度给我增湿的，就这样还是湿度太低，我还必须人为继续增湿。