10年的老房跟新房，该选哪个？

late-m

最近看房，看中了一个房型很好的Eigentumswohnung,就是已经接近10年了，而且通过中介，很高的中介费用，房子的其他方面都很满意，另外的选择就是里这个房子不远的新建的，但是不是复式的Wohnung,两个价格略差一些，但不是很大，该不该选择10年的wohnung呢？

hortesie

选你喜欢的那一个

late-m

唉，如果不是因为中介费用，其实就选老房了，中介的费用一加上去，就感觉不合适了，10的的房子需要修的地方多么？

kristian

已经10年了，一转眼就是20年了，就算老房子了吧，要我就选新房

pidi

没有地理位置差异，果断新房啊。节能好太多

whoami_sabrina

wohnung啊，我们现在租的就是3层楼其中的一个wohnung，一层2户，一共6户，应该不是太多吧。但是只要其中一户折腾，大伙都受影响。偏偏就是我们ls的土家，他们家大大小小住了6个，3小3大，不够他们折腾的。所以我现在是烦死wohnung了，除非真是特别好的公寓，邻居素质绝对有保障。可是怎么可能绝对有保障呢，就算现在的好，不定以后还搬呢。慎重啊！

hortesie

late-m 发表于 2013-8-7 21:54
唉，如果不是因为中介费用，其实就选老房了，中介的费用一加上去，就感觉不合适了，10的的房子需要修的地方 ...

10年的房子， 在德国来说， 还是相当新的， 不怎么需要修理， 节能方面和新房子的差异也不是那么大。所以需要比较的就是价钱， 地段，户型和Hausgeld的多少，然后自己取舍。
不过如果不是特别中心热门的地段，能够Haus最好就不要Wohnung了，和邻居的牵扯实在太多， 比较麻烦。

sisifly

复式的爬楼梯类，还是平层的吧。

maggie0304

看您在哪个城市，除了几个不断升值的大城市，小地方不建议买WOhnung。卖的时候，卖不出房子的价格。

late-m

谢谢大家的回复，我看的这个Ｗｏｈｎｕｎｇ在顶楼（３楼和４楼），邻居的影响应该还是小的，就是觉得酸上中介费用，每平方米平均的价格还是贵了些，想问下，现在的新房跟１０年前的房子建筑材料区别大么？　如果节能ｋｆｗ　８３左右，还可以么？