请问，一般房贷利率多少？ 新房利率3.04% 高还是低？ 谢谢

ck19321

请问，一般房贷利率多少？ 新房利率3.04% 高还是低？ 谢谢

caper

新房KFW70说是有5w欧的1.8左右的利率，其它的商贷3左右吧。最后摊下来2.x吧。想借宝地了解一下提前还贷的经验。

包租姐

有不少银行给2，XX，只是没去问是NOMIANLZINSSATZ 还是 EFFIZIENTER ZINSSATZ

guaguama

你问的太笼统了，你要说你有多少首付，房价多少，签的几年的房贷合同，至少要这些才能知道利率应该多少合适

subversion

caper 发表于 2013-9-3 21:45
新房KFW70说是有5w欧的1.8左右的利率，其它的商贷3左右吧。最后摊下来2.x吧。想借宝地了解一下提前还贷的经 ...

为什么要提前还呢，我觉得欠钱才是大爷。

慢慢还虽然利息多付一些，但你有闲钱消费旅游，享受生活，赢得了时间。

提前还贷基本上提前支付了你的青春。

怎么算这笔账，就看你持什么样的人生观了。

viviever

subversion 发表于 2013-9-3 22:47
为什么要提前还呢，我觉得欠钱才是大爷。

慢慢还虽然利息多付一些，但你有闲钱消费旅游，享受生活，赢 ...

如果人家收入增加了 消费旅游享受旅游后还有剩余呢? 钱存银行的话是还不如还款了。每个人情况不同,何必质疑呢

雨中彩虹

viviever 发表于 2013-9-4 07:44
如果人家收入增加了 消费旅游享受旅游后还有剩余呢? 钱存银行的话是还不如还款了。每个人情况不同,何必质 ...

现在是还款还不如存银行呢！

雨中彩虹

3的利率如果不是代30年的话，就算高了

ithillad

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 08:27
现在是还款还不如存银行呢！

存哪家银行利息这么高?

雨中彩虹

ithillad 发表于 2013-9-4 09:07
存哪家银行利息这么高?

国内任何一家

Chris82

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 08:28
3的利率如果不是代30年的话，就算高了

现在DIBA的利息5年的， 40%的首付， 2.3%。

20%首付，10年的都3%以上了。 30年的肯定是4%以上了。 最近的利息不比5月份，6月份时的了。

我个人觉得这个利息不错了， 对现在的形式来说。 版里有好多同胞就是因为听论坛里说太高可以得到更好的，一直等等， 等到的结果就是他们拿到的利息比几个月前高1%都不止。

viviever

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 08:27
现在是还款还不如存银行呢！

目前银行Tagesgeldkonto 存款利率 1,2%，如果存款金额大的话存款利息还要交税哦。

viviever

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 09:10
国内任何一家

晕，国内的银行。
那国内炒房还赚翻呢，不如把钱都汇回去投资好罗

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:11
现在DIBA的利息5年的， 40%的首付， 2.3%。

20%首付，10年的都3%以上了。 30年的肯定是4%以上了。 最 ...

别看统计，你去找银行谈，现在首付15% 10年还是2.3，15年2.5，2.6的样子。20年2.95左右
当然这还和贷款金额有关。再结合bauspar整体还能再低

雨中彩虹

viviever 发表于 2013-9-4 09:16
晕，国内的银行。
那国内炒房还赚翻呢，不如把钱都汇回去投资好罗

炒房是风险投资，没可比性
银行存款本来就不分国界。
你愿意把钱以欧元的形式存在欧洲银行拿2%不到的利息。
为什么不汇到国内以人民币形式拿5%的利息呢？

雨中彩虹

而且欧元还在贬值！

Chris82

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 09:16
别看统计，你去找银行谈，现在首付15% 10年还是2.3，15年2.5，2.6的样子。20年2.95左右
当然这还和贷款 ...

意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现他也在买房子， 他问我得到的利息。 他说他都是3%以上的利息， 10年绑定，20%的首付。 我让他去Sparkasse问， 同一个Sparkasse， 现在他拿到的比我几个星期前高0.45%. 而且我觉得利息，在情况固定的情况下， 一般没有讨价还价的余地， 不存在谈的说法。 除非， 有其他的抵押什么， 可以谈抵押给多少不抵押给多少。

subversion

viviever 发表于 2013-9-4 07:44
如果人家收入增加了 消费旅游享受旅游后还有剩余呢? 钱存银行的话是还不如还款了。每个人情况不同,何必质 ...

我感觉大部分板上的人，工薪阶层比较多吧。Tilgung也交的蛮满的。有那么多闲钱不容易。没有生活质量，住大房子，过苦b生活有点缺乏智慧。
第二现在利息这么低。以后有闲钱，可能存款划算，或者去投资更有意义。这比商业贷款更划算。

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:34
意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现 ...

是的，利息没有谈的空间，能谈得是其他条款，但是每家银行的贷款利息是不同的，区别很大

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:34
意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现 ...

sparkasse的贷款利率向来不是最便宜的，10年fest要2.6的样子，但你可以结合他们的bausparvertrag。

subversion

利息绝对可谈，很多因素可以影响。特别是你准备换银行的时候。

hypermill

刚搞定的贷款，商业银行，百分之35的首付，10年，2.7的利息

iohsu

上周sparkasse报价做参考吧，首付20%，10年2,75

Chris82

hypermill 发表于 2013-9-4 10:20
刚搞定的贷款，商业银行，百分之35的首付，10年，2.7的利息

这个利息现在也属于正常的。 首付比较高。 这个首付， 五月的时候基本2%

ithillad

hypermill 发表于 2013-9-4 10:20
刚搞定的贷款，商业银行，百分之35的首付，10年，2.7的利息

我们也是准备向商业银行借，首付40%，interhyp给的angebot是5年2.15%，没有sondertilgung，也不能免费改每个月的tilgung。还没签，刚把资料交上去，说是下周末之前给答复。

不知道通过interhyp银行拒绝贷款的可能性高吗

hightech

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 09:16
别看统计，你去找银行谈，现在首付15% 10年还是2.3，15年2.5，2.6的样子。20年2.95左右
当然这还和贷款 ...

10年纯银行利息2.3在9月份的话， 只能是理论上， 实际贷不到。除非妥协签别的什么保险，BAUSPAR合同。

汉宝宝

这个与你带多少，带多长时间有关啊， 不能简单的比较啊。

Chris82

hightech 发表于 2013-9-4 13:18
10年纯银行利息2.3在9月份的话， 只能是理论上， 实际贷不到。除非妥协签别的什么保险，BAUSPAR合同。

像她这样的其实间接的害了不少版里的同胞， 如果他们早下手的话， 可以省太多的钱了。 上次新闻里就说，为了欧元的稳定， 南欧的市场利息会降， 德国的市场利息会涨， 整个欧元区的利息在靠拢。

hypermill

Chris82 发表于 2013-9-4 10:28
这个利息现在也属于正常的。 首付比较高。 这个首付， 五月的时候基本2%

没办法，一直在长，上周还说2.6，到签的时候又涨成2.7了

hypermill

ithillad 发表于 2013-9-4 11:04
我们也是准备向商业银行借，首付40%，interhyp给的angebot是5年2.15%，没有sondertilgung，也不能免费 ...

我们当时也问过，后来给的比商业银行还高，就放弃了