和邻居的纠纷能叫警察吗？还有邻居漏水问题

fannao · 发表于 2013-9-20 11:10

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主要是有两件事情，第一件就是和邻居关系闹的不太好，楼上的邻居上班总是作息时间不规则，所以有的时候晚上2点还动静很大。然后拍门好几次从刚开始的争吵，到今天早上互相骂屁眼，然后还互相推拉，这种情况是不是能叫警察来处理？还是他们吵的时候我拿扫把捅自己的天花板？

第二件事情还是这个邻居，他们家洗脸盆之类的都不用漏塞，所以头发堵塞的严重，每年都要漏水，我怀疑他们是故意的，难道这些修理费用都是他们的房东付或者Hausverwaltung付款吗？如果是恶意的这样是不是也该由他们付款，还是只要是管道漏水怎么都是房东或者Hausverwaltung付款？

暂时不想搬家，但邻居又很讨厌，大家能告诉我应该怎么办吗？

Sky23 · 发表于 2013-9-20 11:58

fannao 发表于 2013-9-20 11:48
如果一天两天这样我也忍了，这楼上的，整个搬运工，今天睡到早上11点，明天早上11点回来，周围邻居都快被 ...

因为你住在他的楼下，所以只能和他搞好关系。改变他的生活习惯肯定是不可能的，只要他不故意搞些额外的噪音就很不错了。其实戴耳塞是一个很有效的办法。

总的来说，你要去适应你所不能改变的环境而不是徒劳地企图改变它。

fannao · 发表于 2013-9-20 11:17

我有的时候真想捅天花板，不知道这样好不好，这个邻居很多人讨厌了，但大家都拿他没办法，我的前房客搬出去我估计和他们家有关系，然后我另一个邻居现在也搬出去了。什么天理啊，他自己一家住的那么爽要别人搬家！

adaa3123 · 发表于 2013-9-20 11:24

业主每年都有开会的，我觉得至少要喝你的房东把情况说清楚，回头搬出去的时候更要添油加醋，这SB的房东就会面临其他包租公婆的压力了

本来不想发言 · 发表于 2013-9-20 11:38

你们既然已经互相都骂过了，谁也没吃亏，叫JC也没什么意思。

其他的，通过律师和房东去处理。

fannao · 发表于 2013-9-20 11:44

adaa3123 发表于 2013-9-20 12:24
业主每年都有开会的，我觉得至少要喝你的房东把情况说清楚，回头搬出去的时候更要添油加醋，这SB的房东就会 ...

这SB的房东就会面临其他包租公婆的压力了是什么意思呢？先谢谢解答下

fannao · 发表于 2013-9-20 11:44

本帖最后由 fannao 于 2013-9-20 12:46 编辑

本来不想发言发表于 2013-9-20 12:38
你们既然已经互相都骂过了，谁也没吃亏，叫JC也没什么意思。

其他的，通过律师和房东去处理。

我房东一个特别懒的人，有什么事情能拖就拖，主要我这邻居在楼上，我太吃亏了！我用扫把捅天花板大家觉得这个主意怎么样。什么事情需要律师处理呢？

Sky23 · 发表于 2013-9-20 11:45

带耳塞睡觉。见面时除了问好外再加个“Wie gehts Ihnen？”。

本来不想发言 · 发表于 2013-9-20 11:47

fannao 发表于 2013-9-20 11:44
我房东一个特别懒的人，有什么事情能拖就拖，主要我这邻居在楼上，我太吃亏了！我用扫把捅天花板大家觉 ...

你这么做么只会激化矛盾，找律师给房东写信要求他警告你的邻居，甚至解约。问题不解决呢，你就减租，他就不懒了

fannao · 发表于 2013-9-20 11:48

Sky23 发表于 2013-9-20 12:45
带耳塞睡觉。见面时除了问好外再加个“Wie gehts Ihnen？”。

如果一天两天这样我也忍了，这楼上的，整个搬运工，今天睡到早上11点，明天早上11点回来，周围邻居都快被他们弄疯了，我觉得德国人的忍耐心真的很强啊，我的这些邻居都能忍，但估计毕竟不是直接楼上，我是他们直接楼下，受灾最厉害的区域。

fannao · 发表于 2013-9-20 11:49

本来不想发言发表于 2013-9-20 12:47
你这么做么只会激化矛盾，找律师给房东写信要求他警告你的邻居，甚至解约。问题不解决呢，你就减租，他就 ...

看来最终解决途径还是房东，看来我还是要给房东施加压力，谢谢你，如果真是房东懒的话，我就书面通知不交房租或者最后一条路，只能搬家了。

fannao · 发表于 2013-9-20 11:50

Hausverwaltung到底是管什么的？他们这样恶意漏水难道就不断免费给他们修补？

adaa3123 · 发表于 2013-9-20 12:44

fannao 发表于 2013-9-20 12:44
这SB的房东就会面临其他包租公婆的压力了是什么意思呢？先谢谢解答下

假如，你是房东，你的房客把别人的房客都赶跑了，同楼十几号人被迫持续的找新租客，时常断租，难道对你没有冤念么？

adaa3123 · 发表于 2013-9-20 12:49

Sky23 发表于 2013-9-20 12:45
带耳塞睡觉。见面时除了问好外再加个“Wie gehts Ihnen？”。

遗憾的是世界上总有些动物是养不熟的，以前楼里有个东欧老太太，平时我都很礼貌，过节送礼物什么的，结果有一次白天顺手开楼道灯，当着一堆朋友的面骂我是不是眼瞎了，多花了她的电费云云，靠，我平时送的茶叶都不止几十欧了，就得到这么个互相尊重。

这次是真怒了，此后一律无视，不打招呼，笑脸都没，当丫空气，她反倒老实了，您说这事儿怎么解释。。。

Truecar · 发表于 2013-9-20 14:02

fannao 发表于 2013-9-20 12:50
Hausverwaltung到底是管什么的？他们这样恶意漏水难道就不断免费给他们修补？

有几个办法对付邻居。

你给房东书面投诉，最好能有证人证明你给房东投诉了，告诉他你要减房租。邻居的噪音也是你减房租的合法理由。一般这种情况下房东就会出面了。德国法律对房客保护比较好，房东没证据不好找房客的麻烦。但是他有你的信，就可以警告房客了。这种情况下，房客就会老实一些，因为不遵守Hausordnung是可以fristlos kündigen的。

如果你能联系楼上楼下的邻居们写一封联名信，要求这个房客搬出，那么房东拿着这封信就可以直接把那家伙撵走了。

至于漏水，因为是三番五次，你可以要求赔偿损失，不过不要直接去和楼上的家伙谈，去跟房东要求。

这一切过程都要注意不要和房东关系闹僵，毕竟房东不是直接责任者。

pattifish · 发表于 2013-9-20 14:35

我楼上WG的德国学生，经常party到深更半夜，我一般是如果过了凌点还睡不着，就电话polizei。他们夏天开party开的频繁的时候，我几乎每两个星期叫一次polizei。

不过叫polizei也只能解决当天的问题，他们过几天该feiern照样feiern。所以说呀，租房之前还是问清楚邻居更妥当。

fannao · 发表于 2013-9-20 16:30

adaa3123 发表于 2013-9-20 13:44
假如，你是房东，你的房客把别人的房客都赶跑了，同楼十几号人被迫持续的找新租客，时常断租，难道对你没 ...

问题是我楼上的房东是公司，不是私人啊

fannao · 发表于 2013-9-20 16:31

adaa3123 发表于 2013-9-20 13:49
遗憾的是世界上总有些动物是养不熟的，以前楼里有个东欧老太太，平时我都很礼貌，过节送礼物什么的，结果 ...

是，我发现有些人就是贱，我楼上的那个讨厌的邻居，见到德国人就像哈巴狗，见到外国人就像地主，也不想下自己也是外国人。

fannao · 发表于 2013-9-20 16:33

本帖最后由 fannao 于 2013-9-20 17:35 编辑

Truecar 发表于 2013-9-20 15:02
有几个办法对付邻居。

你给房东书面投诉，最好能有证人证明你给房东投诉了，告诉他你要减房租。邻居的 ...

我是打算什么时候找邻居商量下，上次我楼下的邻居就找我商量了，结果我没当回事，什么时候再和她商量下。
主要是我楼上的房东不是私人，是公司，这点很烦人。

fannao · 发表于 2013-9-20 16:34

pattifish 发表于 2013-9-20 15:35
我楼上WG的德国学生，经常party到深更半夜，我一般是如果过了凌点还睡不着，就电话polizei。他们夏天开part ...

叫警察，然后警察来干什么呢？想知道下流程，谢谢。

Truecar · 发表于 2013-9-20 22:00

fannao 发表于 2013-9-20 17:30
问题是我楼上的房东是公司，不是私人啊

不管房东是公司还是个人，对你来说没差别。公司想把人赶出去可能更容易一些，毕竟公司有时间和精力做这些。

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