大家帮忙选地皮吧

XIX公主

enxi 发表于 2013-9-25 12:51
谢谢大家的回复，地标就是上北下南。最左边旁边是个小高层，不是很喜欢啊，中间偏左相连的那块地有点大，比 ...

简单点说，每个地块最好只临一条路，然后朝路的那边是朝北，远离路的那边是南，这样如果房子造好，靠路的那边就是北面，后面就是南面，同时花园一般都在房子后面，即朝南。

如果你的地块靠路的是南面，那你房子要造在地块靠后，把花园挪到前面来，不然花园朝北就郁闷了。但是这样的地块最好不要是平地，这样客厅花园私密性不好，除非这块地是坡地，那居高临下，没人能看到，那就没问题了。

随便画个草图，你大致看下我的意思，图里也是上北下南。

XIX公主

所以按照你给出的图例，我个人觉得，排除具体地势和周围环境因素的影响（因为这些我们从一张地块图里是不可能知道的，这只有你自己结合实际情况来决定）

我给出下面3块个人觉得可以考虑的地块，分别是黑色菱形的，五角星的，圆形的。


黑色菱形 那块地是朝向地块形状来说比较理想的，门前一条小路，车流少，上北下南，地块标准四方，很完美。至于周围环境，这个我从图里就不得而知了。

黑色五角星 那块地两面有路，而且主路在西南面，也就是说如果你花园安排在那里，那就要考虑到私密性被影响的问题，除非地块是坡地，另外那快地的缺点还有地块狭长，利用率差。

黑色圆形 那块地也是一条小路，地块标准四方，唯一缺点是朝向为东南，而且偏东的比较多，所以要设计巧妙合理，不然房子内下午光线不好。

个人意见，仅供参考。


ps, 和楼主之后讨论后，现将五角星的排除掉了。

enxi

非常非常感谢xixi，解释的相当细致，我仔细给说一下，你画的菱形，我也觉得还好，虽然后面是小楼房，应该也可以，就是哪个地左边犄角太多了，不知道咋整治花园。你画星星哪个，本来是我最喜欢的，因为前面是spielplatz，但是想了下，觉得孩子大了是不是觉得每天很吵啊，每天那么多人都在你家房子后面看着，而且朝向现在看来很不好啊。画圆型的，是里面最大的一块地，风景很好，因为后面就是冬青竖起来的一条墙，而且因为整片地在一个小坡上，所以隔着绿墙在二楼可以看着后面是一大片绿地。也很喜欢啊，但是价格贵了，因为面积是600多平还得半价买100平花园，太大了。这个朝向是很好的吗？现在我琢磨着是不是最后下角那块还好啊。

enxi

Aquaspirit 发表于 2013-9-25 14:26
山区也可以划分规则地块的，还是看规划公司能力和具体情况了。

这是市政府在卖的一块地，好点的地皮都被开发商买去自己盖期房了，而且也基本没位子了。

XIX公主

enxi 发表于 2013-9-25 13:57
非常非常感谢xixi，解释的相当细致，我仔细给说一下，你画的菱形，我也觉得还好，虽然后面是小楼房，应该也 ...

菱形那块左边犄角的地方你要去实地看下，如果其他都好，那块地是我觉得比较不错的，无论朝向还是环境都不错。

五角星那块地不是我的首选，前后夹路，再加上spielplatz，我也会仔细斟酌下的。

画圆形的，根据你描述，是块不错的地皮，风景好，地势高，东南面，南面，西南面如果无大遮挡的话，设计合理，采光很好的。虽然地块不是朝正南或西南，只要房子设计的好，一样没问题的。

最后下角那块也不错，我给看漏了，朝向，位置都可以，应该要考虑啊。

enxi

我现在也是在你的提醒下，觉得菱形最后了，因为旁边是死胡同，没车再过了，那个五角星，前面的路是只能步行的，现在还没有铺路，以后估计是房子和spielplatz之间的一条步行道吧。圆形是好啊，太贵了，地太大了，花园工作量太多。现在我优先考虑菱形，其次是最右下角。

XIX公主

enxi 发表于 2013-9-25 14:20
我现在也是在你的提醒下，觉得菱形最后了，因为旁边是死胡同，没车再过了，那个五角星，前面的路是只能步行 ...

五角星那块地按照你的说法，就是大马路那里是开车的，后面小路走人的，那你花园就靠大马路了，如果花园靠走人的小路，那花园朝北了，不可取，这块地是我估计就放弃了。

再说菱形的地，如果真的是死胡同，那太好了，你家门口车少的可以有手指头数了。要去现场看地，注意下你说的边上有小高层，到底多高，什么方位，和这块地就地势来讲是高还是低？也就是说是不是会挡光线，因为朝向再好的地块如果前面有遮挡，那等于0。

enxi

知道了，现在清晰多了，明天就去实地再看一次。昨晚去看就向往那块五角星了，都懒得往里再走，就派老公去看了两眼，他说有个高楼，我就给否了。而且这片地，最右边是整条街的入口，那里就是幼儿园，我就想懒希望近一点，呵呵。如果后面楼真挡，我想旁边那块也可以，虽然大部分在东南，但是早晨的眼光也很温馨啊。