求助，邻居的车库要建在baufenster界外，会挡住我家花园的阳光，einspruch有用不

Chris82 · 发表于 2013-10-18 22:25

lalos 发表于 2013-10-18 22:18
请问，如果车库有连着房子的门，有什么特殊吗
我们的承建商也曾经问过我们要不要这样设计呢

这样的设计车库属于房子的一部分，那么就要和你们的地基保持最少3米的距离（也就是一定要在Baufenster内）。如果只是单纯的车库的话，进房子还是必须经过大门的话，那么他们可以直接把车过建到和你们地基交界的地方。你画出来的那段话也可以读出来这个意思。

XIX公主 · 发表于 2013-10-18 23:11

lalos 发表于 2013-10-18 16:09
今天问了bauamt的人，说是车库在baufenster里的话，不需要另外申请，直接就可以批。现在邻居的车库超出了 ...

一个地方有一个地方的要求和规定强。现在这个结果对你们来说是好事，祝一切顺利

XIX公主 · 发表于 2013-10-18 23:13

lalos 发表于 2013-10-18 16:01
恩，估计这样的地皮价格可能也会受到影响

可能吧，具体我们没问了，本来有考虑过那块地皮我们买下来的，后来想想还是算了，那块地的位置什么不够理想。现在这样也好，边上终于有邻居了。

XIX公主 · 发表于 2013-10-18 23:14

lalos 发表于 2013-10-18 15:59
这样的地皮，买的时候就应该考虑过了。旁边已经有建好的房子，自己可以建什么样的房子，都在买地之前就可 ...

是的，所以我没想通怎么会有人买这样的地皮。

Galaxie · 发表于 2013-10-18 23:30

ananbear 发表于 2013-10-17 22:50
这种违规我就不知道能不能了，我家只是在Baufenster上违规了两条，所以多交了两条的钱。

每种违规的价码应该是不一样的，我家违规了4条，多交了差不多800多欧，其中Kniestock超了0.4m这条最狠，一下就多交300欧，我们这当地政府穷疯了，直接抢钱啊。

Galaxie · 发表于 2013-10-18 23:50

Chris82 发表于 2013-10-18 19:35
LZ 无论你反对还是不反对, 你们邻居家的Bauplan没有问题。遮光不遮光跟邻居没关系。除非他们在车库里造一 ...

有邻居反对，Bauamt在批建房许可的时候必须得考虑吧。
我们的建房许可上注明了Bauamt曾经给我们地基周边的21个房主发过我们申请建房的公函（临界的有一栋mehrfamilienhaus），并且每个房主都注明了姓名和现住址。估计是两周内没人提反对意见，所以才通过的，否则发那封信的意义是什么啊。

yanzi2007 · 发表于 2013-10-19 00:55

XIX公主发表于 2013-10-18 16:51
大家一起造肯定要协商着来比较好，这样和和气气以后相处也更容易。
我们因为房子造好那么多年头了，也不 ...

你们情况不一样了，我们这里是这家人太自私了完全没为他们旁边的邻居考虑一分一毫，不过现在他们也成邻居了，还要长期相处。有时候人与人之间对待问题还是有区别的，如果这家人稍微为别人着想一下至少不会把车库放在后面档住唯一花园的一丝阳光。他们家买了两块地皮，但是却把房子建在靠北面，自己空出一块地皮全部弄的草坪，可想而知他们也知道花园全部朝南面，并且他们房子建得是我们这里最高的一栋，所以完全是没有考虑他们后面的这一家人。

Chris82 · 发表于 2013-10-19 04:48

Galaxie 发表于 2013-10-18 23:50
有邻居反对，Bauamt在批建房许可的时候必须得考虑吧。
我们的建房许可上注明了Bauamt曾经给我们地基周边 ...

这个我知道的，这个是个程序。只要设计布局符合规定，那么有人反对也没用。

lalos · 发表于 2013-10-19 17:48

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ananbear · 发表于 2013-10-19 20:44

Galaxie 发表于 2013-10-18 23:30
每种违规的价码应该是不一样的，我家违规了4条，多交了差不多800多欧，其中Kniestock超了0.4m这条最狠， ...

等房子建完装修完就会发现300欧简直什么都不是

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:50

lalos 发表于 2013-10-17 14:25
是啊，其他邻居的房子都是在界内盖，就这家。。。
不知道我家反对的话，他家拿到批准的可能性还有多大
...

他就盖不了，不过如果他没违规你申述，他还会反申述你，要你赔偿的！我家就把后面邻居挡住了，但我们没违规，邻居还是学校老师，去政府打听我们确实没违规，所以他们满心不乐意，但也没办法！

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:54

lalos 发表于 2013-10-17 14:49
地皮是我们先买的，但是还没有开始建
本来还为了多一些视野，特意选了角上的地皮，当时邻居的地皮还没 ...

你去政府问看他违规没！

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:55

Aquaspirit 发表于 2013-10-17 14:50
运气确实好啊！我们的地也没可能被挡，倒是后面的邻居害怕被我们挡，反正我们不违规哈，本本分分的照规定 ...

这边想违规也不成和咱国内不一样啊

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:56

ttgxrrkl 发表于 2013-10-17 14:53
在边界盖车库或者Gartenhaus是被允许的，规划图上的建筑红线是给Haus本身用的。但是车库或者Gartenhuas这些 ...

车库要离邻居三米距离吧

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:57

lalos 发表于 2013-10-17 15:03
屋顶颜色估计不会影响到邻居，bauamt就睁一只眼闭一只眼了吧
难道这个也会给邻居发信，需要邻居同意吗

反正我们花园建筑围墙也上报了

贞爱 · 发表于 2013-10-20 22:59

chezshen 发表于 2013-10-17 18:56
也久冬天傍晚的时候会挡一下，其实如果其它季节，就算冬天白天也没事的。而且车库能有多高，2m多点吧， ...

恩，你申述要是影响他进度，之后赔偿就多了，人家要是赶时间的话

Aquaspirit · 发表于 2013-10-20 23:12

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贞爱 · 发表于 2013-10-20 23:16

Aquaspirit 发表于 2013-10-20 23:12
那确实怪不了你们。

她也理解的，我家地小啊！

Aquaspirit · 发表于 2013-10-20 23:18

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贞爱 · 发表于 2013-10-20 23:32

Aquaspirit 发表于 2013-10-20 23:18
挺好啊，大家互相理解下了，也不是谁要故意去整对方的。

谁整她？哈哈，她是负责教母语非德语的孩子的德语！我老大她还教呢，哈哈！我问老大，她没问你新家舒服不？哈哈，老大说没

Galaxie · 发表于 2013-10-21 00:04

贞爱发表于 2013-10-20 22:56
车库要离邻居三米距离吧

单单车库的话是没有3m这个限制的，可以贴着地基的线上造

lalos · 发表于 2013-10-21 08:36

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lalos · 发表于 2013-10-21 08:39

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ttgxrrkl · 发表于 2013-10-21 08:55

贞爱发表于 2013-10-20 22:56
车库要离邻居三米距离吧

不用，车库属于附属建筑，可以延边界盖，不过需要申请。

贞爱 · 发表于 2013-10-21 17:34

Galaxie 发表于 2013-10-21 00:04
单单车库的话是没有3m这个限制的，可以贴着地基的线上造

规定不同，瑞士比较严格

贞爱 · 发表于 2013-10-21 17:35

lalos 发表于 2013-10-21 08:36
去问过了，这家邻居有2条违规。
一条是大门抬高了30cm。这个我们是理解的，因为地皮有一点点向前的坡度
...

违规了，你们不同意，那他就要改
方案

贞爱 · 发表于 2013-10-21 17:36

ttgxrrkl 发表于 2013-10-21 08:55
不用，车库属于附属建筑，可以延边界盖，不过需要申请。

我们这车库算面积，所以我们只能盖车棚，车棚是要离邻居三米，所以我家只盖了一个

贞爱 · 发表于 2013-10-21 17:38

lalos 发表于 2013-10-21 08:39
请教，如果没有违规的项目，是不是bauamt就直接批了，也不会发信给邻居，征询大家意见了吧
是不是只有在 ...

不是的！比如我家的围墙，比普通超了点，所以政府也给邻居信，然后登报了！但高了点不算违规吧！

Galaxie · 发表于 2013-10-21 21:11

lalos 发表于 2013-10-21 08:39
请教，如果没有违规的项目，是不是bauamt就直接批了，也不会发信给邻居，征询大家意见了吧
是不是只有在 ...

违不违规都会给和你地基接壤的邻居发信的，这是基本程序。

lalos · 发表于 2013-10-25 11:06

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