房市有风险，投资需谨慎

weder · 发表于 2013-10-21 07:15

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德国一家三口因无力还房贷绝望自焚身亡
文章来源: 环球时报于 2013-10-20 20:19:00 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
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　　环球时报驻德国特约记者青木 “如此绝望的行为。”德国《汉诺威汇报》20日这样评论上周发生在下萨克森州的三口之家自焚事件。报道称，将这一家人逼上绝路的，正是德国的高房价。

　　报道称，惨剧发生在上周四凌晨，这个三口之家包括42岁的父亲蒂姆，46岁的母亲贝阿特，和他们年仅6岁的女儿。在自焚前几分钟，贝阿特还在网上发布一封遗书，称由于无力偿还负债，她家的房子已被银行收回。本来买下新房憧憬新生活的一家三口，一下受到打击。贝阿特在遗书中谴责银行和劝他们买房的哥哥，并称：“我们已经尽力，一家人对这个房子倾注太多的爱，而现在却已经不知道该怎么办。”《图片报》20日称，据邻居反映，一家人生活非常拮据。为了偿还欠款，他们家中没有像样的家具，甚至内部还未装修完。

　　“三口之家因高房价自焚死亡”，这一新闻立即引起德国民众讨论。很多人认为，近年来德国经济稳定，因此引来大批外国投资商在德买房炒房，使房价疯涨。德国著名统计网站Statista的调查结果显示，2007年到2013年，德国大中城市的平均房价几乎翻倍。如西部城市杜塞尔多夫，2007年每平方米房价为1775欧元，到2013年第三季度已达3760欧元。而房价最高的慕尼黑，6年前平均每平方米房价为2876欧元，今年则达到惊人的6011欧元。

雨中彩虹 · 发表于 2013-10-21 09:12

可以卖了再去租房子。
还能赚一笔，没必要死撑

苏州好人 · 发表于 2013-10-21 09:17

也得有人买啊！

immerfalsch · 发表于 2013-10-21 09:28

环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平的房子！

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 09:46

雨中彩虹发表于 2013-10-21 09:12
可以卖了再去租房子。
还能赚一笔，没必要死撑

你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 09:47

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清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 09:48

immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平 ...

6千RMB的肯定是农村房

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 09:48

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 09:53

本帖最后由芝麻核桃于 2013-10-21 09:55 编辑

immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平 ...

但是国内的6000多一平方不是欧元啊。不过现在国内的省会大城市已经是差不多20000多一平方了

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 09:55

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:46
你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。

即便没有还完贷款，房子的一部分是银行的，但是房主还是有权利自由卖房子的，卖房子后取得的房款用来抵消grundschuld....

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 09:58

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-21 10:01 编辑

芝麻核桃发表于 2013-10-21 09:55
即便没有还完贷款，房子的一部分是银行的，但是房主还是有权利自由卖房子的，卖房子后取得的房 ...

不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险，万一自己挂了，家人能得到20万欧，能把剩余的房债还掉，不至于被收掉房子。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:03

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 09:48
下萨克森的房价比这边便宜多了，就这也要自杀，慕尼黑的全体人民都可以自杀了。

有多大力量办多大事，亘 ...

我觉得这个新闻不太真实。这户自杀的人家买的下萨克森的房子即便不算便宜，就算买了超出自己能力范围的豪宅吧，如果还不了贷款，在3个月内卖了就是，如果超过3个月还不了贷款，银行才会收房子。即便房子有价无市，当时买的价格高了，那么再转手卖的时候，把价格开低，亏些钱卖出去也比房子被银行收走好吧。如果把价格开低些卖，我就不信找不到买家。德国买房子的人多了去了，价格合适的房子不会没有人要。连鸡不生蛋的北德那边都有不少人买房，何况还算不错的下萨克森州。这户人家不会连这个道理都不知道吧，用的着自杀吗？即便自杀，干吗把小孩给杀了？一点意义都没有。所以我觉得这对父母本身性格和心理就有问题。
赞一下慕尼黑人民的淡定，哈哈

shiroki · 发表于 2013-10-21 10:07

这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的，既然买了贷了，说明当初的审核通过了，是完全有能力还款的。只能是过程中出了其他的问题。这跟高房价有关系么？没逻辑

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:08

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:58
不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险 ...

不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自由卖房子的。你原来的回帖的意思是在还贷款期房主不能自由卖房，这个观点是错误的。
至于什么安联的生命保险什么的，不在讨论问题之列，不知道你莫名其妙的说这个干什么，不管和这个帖子的主题还是和你当时自己的回贴都毫不相关。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:09

shiroki 发表于 2013-10-21 10:07
这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的，既然买了贷了，说明当初的 ...

即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。

shiroki · 发表于 2013-10-21 10:12

芝麻核桃发表于 2013-10-21 10:09
即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。

完全同意。不知道谁写的新闻稿，完全抓不住重点

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:12

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清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:14

芝麻核桃发表于 2013-10-21 10:08
不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自 ...

房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:16

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:17

本帖最后由芝麻核桃于 2013-10-21 10:19 编辑

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:14
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

。。。。。。

签grundschuld的作用和意义不是阻止房主卖房。。。。而是证明银行有贷款给房主。如果房主卖房，卖房款的一部分要用来抵消grundschuld的。你自己好好去查查在房产证上标明grundschuld的原因和意义吧，问问任何一个notar就行。我觉得我到现在还和你讨论，真的好傻逼。。。。。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:18

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:12
我很愤怒，看到这新闻。自己想死就去死呗，孩子还有这么多生命的历程等待她去探索和体验，为什么要强行中 ...

这个新闻的真实性有待查询

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:23

芝麻核桃发表于 2013-10-21 10:17
。。。。。。签grundschuld的作用和意义不是阻止房主卖房。。。。而是证明银行有贷款给房主。 ...

我刚刚才买了房子，NOTAR和律师告诉我的，不过你不懂德语的话，或者你旁边的人不懂，也不奇怪的。

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:24

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:16
房子是可以卖啊，但要交高额手续费和税金，所以德国炒房基本没戏。

WOHNUNG是不可以卖的，有个大开发商开发那种，我们慕尼黑的新房就是这样子的。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:24

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:28

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:23
我刚刚才买了房子，NOTAR和律师告诉我的，不过你不懂德语的话，或者你旁边的人不懂，也不奇怪的。

从这里就可以看出，你没有买房子吧~~~~~或者你的notar是个冒牌货吧，小心点哦。ps,notar本身就是律师，是有notar资质的律师。看来果然如传闻，清丽脱俗果然很脱俗，啥都不懂，却总是上传下跳的献丑。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:29

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:24
人家熊猫学法律的，德语肯定比你好上Ｎ倍啊，别这么不谦虚。明明你自己没理解对。

得了，我都觉得我今天好无聊，在这边和大名鼎鼎的清丽脱俗讨论问题。。。。厄。。。。是我傻逼和犯二了。不过正在无聊中，算是找点乐子吧。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:30

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清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:30

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-21 10:34 编辑

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:24
人家熊猫学法律的，德语肯定比你好上Ｎ倍啊，别这么不谦虚。明明你自己没理解对。

五毛病又发作了。查你俩人很容易，打电话给萍聚负责人就知道。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:31

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Bobbyschatz · 发表于 2013-10-21 10:33

要是真的的话，也是这家人心理有问题，大人抗压能力差，可怜了孩子。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:34

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:30
我们买地也是公证和律师同一个人的，有分开找两个人的吗？

notar就是律师，国家考试成绩最棒的精英才有这个可能取得被称为印钞机的notar资质。所以我怀疑清丽脱俗压根没有买房，一句话漏洞百出，还说什么房子还在贷款的人不能卖房。我买的房子的原房主当时就还在贷款中，不是照样卖给我们了吗。看来清丽同学出名不是没有原因的

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:35

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-21 10:37 编辑

芝麻核桃发表于 2013-10-21 10:34
notar就是律师，国家考试成绩最棒的精英才有这个可能取得被称为印钞机的notar资质。所以我怀疑清丽脱俗压 ...

你那个一毕业就失业的专业把你弄得心理不平衡了吧。是是是，你是NOTAR，你赚很多钱，你德语超棒，不用上热线了，有时间都在打官司，没时间都在买房子，我很仰慕你，这样你满意了吧，平衡了吧。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:36

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:36

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:36

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:37

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:38

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:35
你那个一毕业就失业的专业把你弄得心理不平衡了吧。

清丽终于露出真面目了。。。。。。。。。

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 10:38

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-21 10:39 编辑

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:36
随便查。违法行为我碰上了绝对找律师的。

来福听命于你啊？

你就最喜欢人肉，和人身攻击，我希望我不用打电话去柏林查查你是谁，然后去警察局法院备案，你这怪毛病早晚要出事的。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:39

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:41

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:42

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:37
明白了。当Notar确实挣钱啊，生意滚滚来。

是的，但是也不容易取的这个资质，一般是国家考试的最高分们才有资质，很难的。但是一旦取得这个资质，那就发了。当初我们买房和卖家一起去notar那的时候，在外面等，notar正在给别人公证。当初好多房子的买卖家都在那边，坐在门口长凳上排长队，你想想，这种房子notar费用都是按房价的百分之几计算的，半小时内就有这么多钱进账，一年该有多少收入啊。以后你要培养悟空读法律，而且是国家考试，好好读，争取当notar，赚钱孝敬你

。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:44

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:41
我哪儿人肉和人身攻击了？你有证据赶紧报案去。

柏林你也有人啊？莫非默娘也是你的关系网之一？

你和大名鼎鼎的清丽脱俗吵就是和我一样傻逼了，你看我理都不理这号名人了，免的降了自己的水准。就让这个男不男女不女的发疯好了，大家又不是不认识这号人。就让这人自娱自乐的继续脱俗

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:45

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:45

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:39
不知道今天上来发言的是老公还是老婆。

啊？还是两口子啊？难道真的应了不是一家人不进一家门，一个萝卜一个坑的说法？

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:45

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:47

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:36
随便查。违法行为我碰上了绝对找律师的。

来福听命于你啊？

人家要查就让人家查呗。人家不知道什么叫datenschutz就让人家学习学习。

绿色世界 · 发表于 2013-10-21 10:47

shiroki 发表于 2013-10-21 10:07
这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的，既然买了贷了，说明当初的 ...

买时有工作，然后失业，好象拿不到救济，因有财产。一家人要生活又要还贷又没收入。日子不是好过的。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:51

本帖最后由芝麻核桃于 2013-10-21 10:54 编辑

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:35
你那个一毕业就失业的专业把你弄得心理不平衡了吧。是是是，你是NOTAR，你赚很多钱，你德语超棒，不用 ...

一来，我正在上班，二来，我目前在买的第一套房子里正住的舒服呢，不过确实没有时间买第二套房子，以后看运气吧。所以让你失望罗。不过说这些，是建议你即便骂人或者和别人调侃，也要保持点逻辑思维和合理思维，不要总是冒出些奇葩言论，免得总是被大伙看笑话。你还嫌你名声不够响亮啊。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:52

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chezshen · 发表于 2013-10-21 10:53

雨中彩虹发表于 2013-10-21 09:12
可以卖了再去租房子。
还能赚一笔，没必要死撑

看地方，有写地方卖了也赚不到钱，还损失了手续费等其它费用

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:56

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:56

chezshen 发表于 2013-10-21 10:53
看地方，有写地方卖了也赚不到钱，还损失了手续费等其它费用

但也比被银行收回然后血本无归好啊。他们如果自己卖了即便亏些本也不至于到自杀的地步。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:57

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:52
你这个概念太高深了，人家听不懂的。

不过时不时看看奇葩表演也是挺有趣的，你觉得呢？

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:57

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:58

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 10:59

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:56
就是你，拆穿了人家撒谎说已买房的行为，让它恼羞成怒了，才来攻击我们的。

恩，所以我也在反省，好好的干吗拆穿人家啊，即便不拆穿，我也不少块肉，也不亏银子。所以今天我太多嘴了，该打该打。如果是拆穿正常人也还好，偏偏拆穿了大名鼎鼎的奇葩人物，导致现在让咱俩都惹的一身骚。。啊呀。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 10:59

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 11:03

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:59
你什么时候再来法兰玩啊？下次一起去桑拿？一起抹蜂蜜？哈哈！

恩，正在计划，和胖胖正在说这个。现在我有驾照，开车容易。短信你了

zuzuzu · 发表于 2013-10-21 11:03

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:24
WOHNUNG是不可以卖的，有个大开发商开发那种，我们慕尼黑的新房就是这样子的。

你们慕尼黑？

还真是比较另类，跟其他全德国的法律都不一样。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 11:05

本帖最后由芝麻核桃于 2013-10-21 11:06 编辑

zuzuzu 发表于 2013-10-21 11:03
你们慕尼黑？还真是比较另类，跟其他全德国的法律都不一样。

你别！！！！！你千万别让我们其他慕尼黑的正常孩子们躺枪。。。。。。。哎呀妈呀。。。俺怎么和这等奇葩在一个城市啊！！！！！相信俺，慕尼黑法律真的和脱俗姐说的不一样啊，人家脱俗姐是咱慕尼黑的一个特殊的存在！！！

zuzuzu · 发表于 2013-10-21 11:07

芝麻核桃发表于 2013-10-21 11:05
你别！！！！！你千万别让我们其他慕尼黑的正常孩子们躺枪。。。。。。。哎呀妈呀。。。俺怎么和这等奇 ...

哦，看来下次说慕尼黑要说是脱俗的慕尼黑，还是熊猫的慕尼黑了。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:09

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:10

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Bobbyschatz · 发表于 2013-10-21 11:10

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:37
明白了。当Notar确实挣钱啊，生意滚滚来。

开Notar事务所的确实有钱。
我同学她LG的后爸就是。前段时间她LG亲妈和后爸打离婚官司，好像离婚后亲妈从后爸那里一次性分几十万的财产，每月还得几千块赡养费。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:11

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:12

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 11:14

Bobbyschatz 发表于 2013-10-21 11:10
开Notar事务所的确实有钱。
我同学她LG的后爸就是。前段时间她LG亲妈和后爸打离婚官司，好像离婚后亲妈 ...

NOTAR事务所的律师如果愿意还可以打其他官司，虽然光从NOTAR这个业务中就已经可以赚过潇洒日子的钱了。如果兼打其他官司的话，那更赚钱。下辈子我要当NOTAR

一只小羊 · 发表于 2013-10-21 11:15

他们被开放商骗走4万欧元，
这个开发商应该一生都活在阴影中才好。
而且他们死在拍卖前一个小时。
确实有办法解决，如果他们把房子租出去自己住差点，几年后应该可以保住房子。

Bobbyschatz · 发表于 2013-10-21 11:18

芝麻核桃发表于 2013-10-21 11:14
NOTAR事务所的律师如果愿意还可以打其他官司，虽然光从NOTAR这个业务中就已经可以赚过潇洒日子的钱了。如 ...

是吗。以前以为Notar比律师要低一级呢。自从我同学LG亲妈和后爸打离婚官司才知道，干Notar这么有钱。
怪不得她LG帮着她亲妈一直算计着怎么分多点儿钱。其实后爸以前对他们不错，给他们花钱也很大方。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 11:21

本帖最后由芝麻核桃于 2013-10-21 11:22 编辑

Bobbyschatz 发表于 2013-10-21 11:18
是吗。以前以为Notar比律师要低一级呢。自从我同学LG亲妈和后爸打离婚官司才知道，干Notar这么有钱。
怪 ...

德国的NOTAR被称为印钞机。什么都不做，光是公证，每半小时入账就以万元计。不过NOTAR资质不好拿。一般国家考试成绩最顶尖的才有这个可能拿到资质。
记得当时我们买房找NOTAR公证，当时NOTAR居然还找不到空档时间，说全排满了。可想而知，他们多富的流油啊

CindyamMain · 发表于 2013-10-21 11:27

这新闻即便是真的也觉得这夫妻俩脑子不正常，就算法院把房子拍卖，拍出来的钱也是给他们还银行，而且现在的形势几乎都市价拍走，他们损失不会太大。况且当初买房时想什么了，别人说买他就买？至于死么?！

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:28

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CindyamMain · 发表于 2013-10-21 11:30

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 11:28
同感啊！对那种喜欢盲目跟风的人很无语。

可怜那孩子了，下辈子投胎别投这种爹妈

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:31

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CindyamMain · 发表于 2013-10-21 11:32

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 11:31
孩子马上投胎进好人家去重新开始，这爹妈下地狱。

你微信下了没?

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:33

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CindyamMain · 发表于 2013-10-21 11:42

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 11:33
没呢。我的手机不好用，懒得多下程序。等我换手机，嘿嘿！

我现在觉得微信真方便还省流量

清源师 · 发表于 2013-10-21 11:43

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:46
你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。

有贷款当然能卖啊。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 11:45

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 12:00

CindyamMain 发表于 2013-10-21 11:42
我现在觉得微信真方便还省流量

想知道微信和短信有啥区别？？好多人都催我下什么微信。在这方面我就是一白痴

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 12:06

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 12:08

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 12:06
她们都说很好用，我跟你一起是老顽固加白痴。

我都在用老手机，用的好的很。我妈比我时髦，这次来德国逼我换了那种目前很流行的三星大平板手机。我用了感觉一般般，又复杂又不好用，还是老手机方便又舒服。我们这种人都很怀旧

雨中彩虹 · 发表于 2013-10-21 12:16

没钱连死都不怕了，咋还不耍赖皮呢，赖在房子里，也没人能轰的走他们

immerfalsch · 发表于 2013-10-21 13:15

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:48
6千RMB的肯定是农村房

我说的是欧元，大家赚RMB，买房的时候各种贵，跟花欧元似的。工资和住房消费完全不成比例。

CindyamMain · 发表于 2013-10-21 13:18

芝麻核桃发表于 2013-10-21 12:00
想知道微信和短信有啥区别？？好多人都催我下什么微信。在这方面我就是一白痴

一是传相片十分方便，二是朋友可以群聊，三是随时可以发照片到朋友圈，大家都可以看见，四是语音视频都可以，五是可以当步话机使用

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 13:22

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 11:28
同感啊！对那种喜欢盲目跟风的人很无语。

搞清楚了。我就知道记者瞎翻译。事情不会是这样的，否则干吗自杀。这对夫妇确实倒霉，摊谁身上都要自杀了。他们已经把首付搭进去了，结果房产商破产，他们这个钱是收不回来了。加上又和银行借了钱，自己的钱被故意破产的房产商坑了，谁都受不了这个打击啊。不过他们拉着小孩一块死就不厚道！

weder · 发表于 2013-10-21 14:28

芝麻核桃发表于 2013-10-21 12:08
我都在用老手机，用的好的很。我妈比我时髦，这次来德国逼我换了那种目前很流行的三星大平板手机。我用了 ...

嗯，老版手机不用天天充电

我爱猫猫 · 发表于 2013-10-21 14:48

immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平 ...

6000多一平米的国内的房子
差不多是10年前的价格了吧
现在加个零
哎中国收支不平衡到极限了
这么看德国人真的很幸福

hunyinjiating · 发表于 2013-10-21 15:10

Das arme Kind!

tlwld20011 · 发表于 2013-10-21 15:13

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:58
不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险 ...

新闻里的是自杀，自杀保险公司不赔的。人活着，就会有希望，死了，就什么都没有了。

Julianmama · 发表于 2013-10-21 15:44

芝麻核桃发表于 2013-10-21 12:00
想知道微信和短信有啥区别？？好多人都催我下什么微信。在这方面我就是一白痴

俺在iPad上装了微信，不到两个月才，挺方便的，可视频通话不花钱，有网络就行。俺手机比较老土，啥都没装

同一首歌 · 发表于 2013-10-21 15:48

本帖最后由同一首歌于 2013-10-21 14:50 编辑

我妈跟我说国内一个深圳的老板，刚卖了一套房子，罗湖区吧好像
400来平，卖了4000万。10万一平
我一听都傻了
一个400来平在深圳的房子卖了4000万。
去美国吃一辈子不干活也有了

adaa3123 · 发表于 2013-10-21 15:59

清丽脱俗发表于 2013-10-21 09:46
你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。

可以的，只要卖价可以还清贷款就可以

adaa3123 · 发表于 2013-10-21 16:01

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:14
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

哥。。。很多人这里都是买的二手房，一部分帮卖家还上一个贷款很正常，这个叫做Treuhandauftrag，您别在这里误导孩子们了。

CindyamMain · 发表于 2013-10-21 16:34

芝麻核桃发表于 2013-10-21 13:22
搞清楚了。我就知道记者瞎翻译。事情不会是这样的，否则干吗自杀。这对夫妇确实倒霉，摊谁身上都要自杀 ...

那也用不着死吧。看过一个日本房屋改造的节目，也是一对夫妻被房地产商骗了，而且是全款，在东京买地盖房的全款不会比德国便宜吧。人家也是继续努力赚钱，又买了一块地盖了房子，尽管很小。

kaihumuc · 发表于 2013-10-21 17:39

清丽脱俗发表于 2013-10-21 10:14
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

艾玛，肯定是可以卖的。我同学就买了一老头的房子，那老头都没还清贷款呢，还是拿着卖房子的钱去还清贷款的。。。

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 17:42

CindyamMain 发表于 2013-10-21 16:34
那也用不着死吧。看过一个日本房屋改造的节目，也是一对夫妻被房地产商骗了，而且是全款，在东京买地盖房 ...

如果这个自杀的夫妇看看这对日本夫妇的故事，相信他们会受到鼓励重新振作的，至少在自杀前会慎重考虑一下的。

C6H12O6 · 发表于 2013-10-21 18:11

芝麻核桃发表于 2013-10-21 17:42
如果这个自杀的夫妇看看这对日本夫妇的故事，相信他们会受到鼓励重新振作的，至少在自杀前会慎重考虑一下 ...

有时就是一念之差

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 19:47

adaa3123 发表于 2013-10-21 15:59
可以的，只要卖价可以还清贷款就可以

只有在银行同意的情况下可以转卖债权，但房子是银行的，慕尼黑的新公寓就是这样子的，二手房我不太清楚。

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-21 19:51

zuzuzu 发表于 2013-10-21 11:03
你们慕尼黑？还真是比较另类，跟其他全德国的法律都不一样。

大开发商卖那种新楼盘，转让的是债权，银行同意的话，原来欠债的人可以买卖债权，本来是你欠银行债的，你转给别人后变成别人欠银行债，但房子所有者还是银行，直到债还清才能把房东名字改掉。

xiaoxiao2009 · 发表于 2013-10-21 19:53

芝麻核桃发表于 2013-10-21 13:22
搞清楚了。我就知道记者瞎翻译。事情不会是这样的，否则干吗自杀。这对夫妇确实倒霉，摊谁身上都要自杀 ...

这才对嘛，我刚才才想，怎么这么笨呢，原来被骗了

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 20:01

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 20:09

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 20:01
本来就是这样啊！～只要贷款没还清，当然产权归银行啊。这和我们前面说的贷款期内的房子可以转 ...

卧槽！我下班了，晚饭吃过了，甜点吃过了，澡都洗好了，时间过了大半晌，过来一看，某脱俗姐怎么在这么多人的轮流的清楚解释下，还是没有搞懂这个问题？我风中凌乱了。。。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 20:41

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 21:37

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 20:41
我的甜品炖了一天，等会儿就吃。薏仁银耳羹。

哈，我都是半夜炖银耳，第二天当早餐吃。你用什么炖？今天睡觉前打算把银耳莲子枸杞炖上

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 21:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 21:42

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 21:39
你指用什么锅吗？不锈钢锅，谁叫我家炉子用电呢。

里面还加了莲子，枸杞，红枣，百合，还有 ...

我用电饭煲炖。红枣吃完了，手上只有莲子和枸杞搭配来着，好可怜。。。。等去法兰，你给我点百合和红枣好不

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 22:04

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 22:11

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 22:04
电饭锅炖出来不好吃啊，起不了胶汁的状态，还得放灶上小火慢炖。

我家的百合红枣也见底了，不过可以帮 ...

帮我挑也成。这些干货我也不知道什么样的好，什么样的不好。我家人给我带了个紫砂电炖锅，我还没有拆包装，懒。过段时间试着用用。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 22:29

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芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 22:42

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 22:29
这边没什么挑的了，亚超进货就那一两个品牌。还是得回国大采购一趟，或者去香港。

亚超的东西我不是很相信，就是凭感觉。我妈同事每次来出差都帮我妈给我带干货。下面两个月可能没有人来，要等来年了。到时候说不定我带给你一些。我去亚超只买酱油，醋，面条，金针菇这老四样，其他一律不太敢买

Gladys · 发表于 2013-10-21 22:43

芝麻核桃发表于 2013-10-21 08:53
但是国内的6000多一平方不是欧元啊。不过现在国内的省会大城市已经是差不多20000多一平方了

上海不太偏地段的房子四五万一平，差不多六千欧

芝麻核桃 · 发表于 2013-10-21 22:46

Gladys 发表于 2013-10-21 22:43
上海不太偏地段的房子四五万一平，差不多六千欧

听说汤臣一品系列的更加贵

caper · 发表于 2013-10-21 23:02

这事整的...

Aquaspirit · 发表于 2013-10-21 23:17

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猪GG · 发表于 2013-10-22 00:47

人最后被别人制定的游戏规则玩死。房和车都带不走。只是满足活人物质追求欲

immerfalsch · 发表于 2013-10-22 22:32

我爱猫猫发表于 2013-10-21 14:48
6000多一平米的国内的房子
差不多是10年前的价格了吧
现在加个零

6000 duo ou

我爱猫猫 · 发表于 2013-10-22 22:46

immerfalsch 发表于 2013-10-22 22:32
6000 duo ou

国内现在确实要6000欧一平，北京上海还不是什么好地段

immerfalsch · 发表于 2013-10-22 23:01

我爱猫猫发表于 2013-10-22 22:46
国内现在确实要6000欧一平，北京上海还不是什么好地段

en, shi de. tai gui le!
sorry, i cant write chinese in this pc.

我爱猫猫 · 发表于 2013-10-22 23:09

immerfalsch 发表于 2013-10-22 23:01
en, shi de. tai gui le!
sorry, i cant write chinese in this pc.

我跟德国人说中国的房价他们都觉得我在吹牛。
我认识一对夫妇，在鲁尔区买了个wohnung,我去他家的时候客气说房子真不错，她就一直跟我说花了她十几万欧元，他们要还多少年的贷款，首期付了多少多少的，本来我是想安慰她说房子真的不贵，中国房子比这贵多了，结果被她误解问吹牛

wang12 · 发表于 2013-10-22 23:22

芝麻核桃发表于 2013-10-21 11:05
你别！！！！！你千万别让我们其他慕尼黑的正常孩子们躺枪。。。。。。。哎呀妈呀。。。俺怎么和这等奇 ...

immerfalsch · 发表于 2013-10-22 23:23

我爱猫猫发表于 2013-10-22 23:09
我跟德国人说中国的房价他们都觉得我在吹牛。
我认识一对夫妇，在鲁尔区买了个wohnung,我去他家的时候客 ...

hug hug
actually, many deutsche really know nothing!
and they also not care about what happens in the world.
dont worry, we all know you didnt talk big.

我爱猫猫 · 发表于 2013-10-22 23:45

immerfalsch 发表于 2013-10-22 23:23
hug hug
actually, many deutsche really know nothing!
and they also not care about what happens i ...

嗯，真的只有中国人或是去过中国的老外明白现在中国什么消费。
德国人确实井底之蛙比较多。
我后来也不跟他们说这些了。

vinustea · 发表于 2013-10-23 09:14

清丽脱俗发表于 2013-10-21 19:47
只有在银行同意的情况下可以转卖债权，但房子是银行的，慕尼黑的新公寓就是这样子的，二手房我不太清楚。

新的公寓和二手房一样可以卖，这和熊猫她们前面说的没冲突啊，一样是在慕尼黑，朋友因为准备举家回国，最近就卖了，钱就是用来还余下的贷款。mm不会是被你的notar骗了吧，小心啊，最近这样的事很多。。

猫厨 · 发表于 2013-10-23 09:50

immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平的房子！...

胡扯啥。可以卖了还掉银行贷款。除非卖掉的不够自己还。看来你没买过贷款没还完的房！

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-23 09:59

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-23 10:00 编辑

vinustea 发表于 2013-10-23 09:14
新的公寓和二手房一样可以卖，这和熊猫她们前面说的没冲突啊，一样是在慕尼黑，朋友因为准备举家回国，最 ...

房产不是你名字的，是银行的名字，除非你还清债。而且是要在银行同意的情况下才能转卖债权。银行是债主的话，不同意的话你没权卖，这点你们搞清楚就行，不是像她们小妇人说的自由买卖。你真正得到这个房产，是GRUNDBUCH上是你的名字，不是银行的名字。

dongti · 发表于 2013-10-23 10:15

借宝地，问问各位法律高人。
我家房子也在还贷中，想加名字，听说要按房子总价的一半缴税是吗？说是等于把这个房子一半卖给加名的人。
如果是房子换完贷款再加也是要缴纳同样的费用吗？还是我听到的说法有误。谢谢

dizzyun · 发表于 2013-10-23 19:38

清丽脱俗发表于 2013-10-21 18:47
只有在银行同意的情况下可以转卖债权，但房子是银行的，慕尼黑的新公寓就是这样子的，二手房我不太清楚。

那你还不起了银行为毛要不同意你转卖……

immerfalsch · 发表于 2013-10-24 21:44

猫厨发表于 2013-10-23 09:50
胡扯啥。可以卖了还掉银行贷款。除非卖掉的不够自己还。看来你没买过贷款没还完的房！

你回错人了吧?

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